綜合辦公室人員應(yīng)知應(yīng)會-免費(fèi)閱讀
【正文】 應(yīng)會會操作從接待客戶、介紹樓盤、解惑答疑、跟蹤客戶、洽談合同、簽約成交、受交定金、催收房款、房屋交接、售后服務(wù)等每一個流程；會按照《售樓員接待規(guī)范》接待服務(wù)，將售樓員禮儀、售樓員文明用語、接聽客戶電話要則、售樓員待客要求等，落實(shí)到自己的每一個行動中，普通話純熟自然、落落大方；會按照《現(xiàn)場售樓管理制度》嚴(yán)格執(zhí)行，沒有任何馬虎應(yīng)付；會按制度和分工打掃衛(wèi)生，客戶離開后立即將場地桌椅整理清潔，隨時保持售樓現(xiàn)場達(dá)到肯德基標(biāo)準(zhǔn)；會使用迎賓語“您好，歡迎光臨”、送客語“請慢走”等，要求聲音洪亮，面帶微笑。六、熟練使用LED焊接平臺，并熟知注意事項(xiàng)?？⒐を?yàn)收前3個工作日通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第五條、全市所有建筑施工起重機(jī)械設(shè)備監(jiān)督管理必須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)備案—安裝告知—監(jiān)督檢驗(yàn)—使用登記—拆卸告知—使用注銷—產(chǎn)權(quán)注銷程序進(jìn)行。嚴(yán)禁驗(yàn)收。工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)：項(xiàng)目監(jiān)理部對隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程和測量放線的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。費(fèi)用支付：合同一年期的支付不低于該費(fèi)用總額的50%； 合同一年以上的支付不低于該費(fèi)用總額的30%； 其余費(fèi)用按施工進(jìn)度支付。施工情況——應(yīng)記錄所旁站部位（工序）的施工作業(yè)內(nèi)容、施工單位質(zhì)檢人員到崗情況；特殊工種人員持證情況；施工機(jī)械、材料準(zhǔn)備情況；關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工是否按施工方案及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等情況。監(jiān)理部審查意見1）、經(jīng)審核該施工組織設(shè)計(jì)滿足施工要求，同意按此施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)施工。4）、安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。分包單位編制的分包工程施工組織設(shè)計(jì)或（專項(xiàng)）施工方案，均應(yīng)由施工總承包單位按規(guī)定完成相關(guān)審批手續(xù)后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核。記錄內(nèi)容較多可添置附頁（可在表格的背面）。監(jiān)理日志記錄當(dāng)日監(jiān)理的主要工作內(nèi)容及有關(guān)事項(xiàng)： 1）施工現(xiàn)場巡查、旁站、見證取樣、平行檢驗(yàn)監(jiān)理情況（包括口頭通知、協(xié)調(diào)等）。會使用辦公軟件以及打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備。管理員工技術(shù)檔案材料。緊緊圍繞管理處的中心任務(wù)，做好員工的思想政治工作，配合支部抓好精神文明建設(shè)和黨員干部的廉政建設(shè)。熟悉崗位職責(zé)。能夠解釋人事管理相關(guān)政策要點(diǎn)，按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。熟悉崗位職責(zé)。熟悉管理處主要業(yè)務(wù)流程。能夠熟練運(yùn)用基本的時間管理方法高效工作，確保管理處各項(xiàng)工作及時、有序完成。了解黨的規(guī)章制度、黨務(wù)管理、時事政治等知識。能夠起草常用公文，安排組織會議，準(zhǔn)確及時上傳下達(dá)信息。電話的轉(zhuǎn)接、過濾，傳真的收發(fā)和及時轉(zhuǎn)交。會使用各種常用辦公軟件，包括Word、Excel等辦公軟件。注意事項(xiàng)：編寫時間：應(yīng)在施工方案審批通過后，相應(yīng)的分部、分項(xiàng)工程施工開始前完成。6）異常事件的發(fā)生及處理情況（如質(zhì)量安全事故、停復(fù)工、索賠等）。編寫的日志不要寫成施工日記。施工組織設(shè)計(jì)審查的基本內(nèi)容：（）1）、編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。對質(zhì)量、安全措施的審查和審核普遍存在監(jiān)理意見過于簡單，既沒有具體的審查意見，也沒有相應(yīng)的提醒，尤其對是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求和內(nèi)容明顯不完整，針對性差的，監(jiān)理沒有識別，也沒有及時要求施工單位修改完善后再申報(bào)；有的項(xiàng)目，施工進(jìn)度計(jì)劃審批內(nèi)容不具體，有的實(shí)際進(jìn)度明顯滯后，監(jiān)理無檢查分析原因和相關(guān)要求。注意事項(xiàng)：旁站：《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》建設(shè)部建市【2002】189號——是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動?！督ㄖこ贪踩雷o(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》的通知建辦【2005】89號文第十條規(guī)定：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對施工單位落實(shí)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。觀測：要堅(jiān)持“三同”原則————同一測量人員、同一儀器、同一觀測點(diǎn)。使用——（安裝完畢啟用前）拆卸——（使用結(jié)束拆卸前）施工單位每次報(bào)審應(yīng)附本表中所列的附件資料，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對所附資料進(jìn)行核實(shí)、審查和備案。中間驗(yàn)收：基坑開挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高。三、掌握鋰電芯組裝技術(shù)。十一、熟練使用打包機(jī)，并掌握包裝方法和技巧。開發(fā)公司和本公司人員來售樓處，所有在場業(yè)務(wù)員都要起立問好，要求聲音洪亮，面帶微笑；會熱情接待客戶，介紹樓盤做到如數(shù)家珍、娓娓道來，做到熱愛樓盤、駕輕就熟，充滿熱情和感染力；會計(jì)算房價、代收費(fèi)用、代辦費(fèi)用等，熟練輕松地到每套房總房價的明細(xì)賬目；會計(jì)算房屋的使用面積、套內(nèi)面積、建筑面積、樓間距等；會簽訂商品房買賣合同和確認(rèn)合同；
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1