【正文】 起草離婚協(xié)議書應(yīng)注意哪些要點(diǎn) 涉外離婚程序具體有哪些 債的清償?shù)殖浼霸瓌t是如何的 夫妻間如何相互繼承遺產(chǎn) 家庭暴力要如何尋求法律救助 為什么直系血親與三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚 怎么處理代位繼承糾紛 離婚協(xié)議的簽訂事項(xiàng)有什么需要注意的 有關(guān)遺產(chǎn)繼承順序和比例是什么 海外中國(guó)人應(yīng)該怎么辦理離婚手續(xù) 綜上可知，宅基地的基本規(guī)定是一戶一宅。但該戶有2名以上(含2名)子女，且至少有1名已婚子女或者至少有1人已達(dá)到法定結(jié)婚年齡確需分戶，且分戶形成的另一戶(已婚的包括完整的家族成員)全為農(nóng)業(yè)戶口的，可以分戶另行安排宅基地。納入建設(shè)用地計(jì)劃，并優(yōu)先滿足集體建設(shè)用地。第八條 行使宅基地的使用權(quán)，不得超出確定的宅基地范圍，不得妨礙公共利益或他人的合法權(quán)益。第六條 農(nóng)村宅基地使用權(quán)人對(duì)農(nóng)村宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。一、韶關(guān)市農(nóng)村宅基地管理規(guī)定第一條 為了加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，高效節(jié)約集約、合理利用和優(yōu)化配置土地資源，改善農(nóng)村居住環(huán)境，維護(hù)農(nóng)村集體土地所有者和使用者的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展，根據(jù)土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二十六條 阻撓、干涉、妨礙工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和有關(guān)部門予以協(xié)助配合。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)戶建房過程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門對(duì)農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗(yàn)收三到場(chǎng)。(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的。(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。(二)挑出的陽臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑。山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。鼓勵(lì)自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚。第四章 附 則第二十八條 本辦法如與上級(jí)有關(guān)規(guī)定相抵觸的，以上級(jí)規(guī)定為準(zhǔn)。第二十五條 違反本辦法第二十條規(guī)定，不及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記的，由縣土地行政主管部門責(zé)令限期辦理。第三章 監(jiān)督管理第二十一條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。(八)其他不符合申請(qǐng)建房條件的。(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。第十二條 符合立戶條件的子女在申請(qǐng)宅基地計(jì)算限額時(shí)，父母除留足合理限額外，超過部分應(yīng)合理計(jì)算到子女戶。(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學(xué)生、服刑人員可計(jì)算建房人口。山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。第六條 農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)與舊村改造、土地整理、宅基地復(fù)墾相結(jié)合，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅，不得在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建造住宅。第三條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。非法批準(zhǔn)宅基地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會(huì)可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。第十一條農(nóng)村村民占用耕地建設(shè)住宅的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)事先開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，并?bào)土地行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經(jīng)驗(yàn)收不合格的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)依法向縣（市）土地行政主管部門繳納耕地開墾費(fèi)。第二章宅基地申請(qǐng)與審批第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。第三條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理。對(duì)依法責(zé)令限期拆除建筑物或者其他設(shè)施，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，做出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。非法批準(zhǔn)宅基地對(duì)當(dāng)事人造成損失的，由非法 批準(zhǔn)的責(zé)任單位或者責(zé)任人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地違法建造住宅申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。第四章 宅基地使用權(quán)登記及辦理程序第二十三條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的農(nóng)村居民宅基地，先申請(qǐng)辦理施工許可證，再申辦《集體土地使用證》。（二）農(nóng)村居民宅基地占用林地的，依法報(bào)經(jīng)縣（市）級(jí)以上人民政府林業(yè)行政主管部門審核同意，并按前款規(guī)定辦理審批手續(xù)。第十七條 農(nóng)村居民在依法取得的原有住宅用地范圍內(nèi)翻建住宅，符合土地利用總體規(guī)劃和（建制鎮(zhèn)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃且未改變土地用途的，由村委會(huì)、社區(qū)簽署初審意見，并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）國(guó)土、建設(shè)規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)備案。第十三條 有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)宅基地：（一）年齡未滿18周歲的；（二）原有宅基地的面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（三）將原有住宅用地出讓、出租、贈(zèng)與或者改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的；（四）原有住宅在拆遷安置中，選擇貨幣安置的；（五）擬建設(shè)地點(diǎn)不符合城市（建制鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）總體規(guī)劃的；（六）其他不符合申請(qǐng)宅基地條件的；第十四條 農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)申請(qǐng)書；（二）戶口簿及家庭成年成員身份證復(fù)印件；（三）經(jīng)三分之二以上村民或村民代表會(huì)議表決通過的村委會(huì)（社區(qū)）的初審意見；（四）因發(fā)生和防御自然災(zāi)害等需要搬遷的，應(yīng)提交與村民小組簽訂的舊住宅處置協(xié)議書；（五）原住宅歸并協(xié)議等其他相關(guān)材料；（六）縣（市）建設(shè)規(guī)劃部門出具的城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)的“兩證一書”和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）的“一證一書”。農(nóng)村宅基地確需占用耕地的，依法辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織實(shí)施耕地占補(bǔ)平衡，補(bǔ)充同等數(shù)量、質(zhì)量的耕地。經(jīng)依法批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地，只能用于農(nóng)村居民住房及其附屬設(shè)施建設(shè)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租，不得改作他用。州、縣（市）人民政府要把農(nóng)村居民宅基地納入土地利用年度計(jì)劃，根據(jù)省級(jí)下達(dá)的年度新增建設(shè)用地總量指標(biāo)，逐級(jí)下達(dá)年度農(nóng)村居民建房新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，具體對(duì)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）再進(jìn)行統(tǒng)一分解、統(tǒng)一調(diào)劑、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一臺(tái)帳管理。第三條 本辦法規(guī)定所稱農(nóng)村宅基地，指農(nóng)村居民依法取得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)用于建設(shè)住宅及必要的生活設(shè)施的土地。第四條 縣（市）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府要高度重視農(nóng)村宅基地管理工作。第七條 農(nóng)村宅基地實(shí)行規(guī)劃管理。農(nóng)村居民出讓或贈(zèng)予原有住房的，受讓人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的“符合宅基地申請(qǐng)條件”成員，且必須經(jīng)村委會(huì)初審，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查同意，并報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)宅基地的人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地管理工作中涉及的耕地開墾費(fèi)、土地勘測(cè)定界費(fèi)等費(fèi)用，由縣（市）人民政府在土地出讓收入中列支。第十五條 農(nóng)村居民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，由本集體經(jīng)濟(jì)組織張榜公布申請(qǐng)宅基地戶主名單、申請(qǐng)理由、申請(qǐng)用地位置和面積，提交村民大會(huì)（三分之二以上村民參加）討論并表決通過。若權(quán)屬合法、界址清楚，符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的，由建設(shè)規(guī)劃行政部門按《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)。第十九條 農(nóng)村居民申請(qǐng)占用閑置宅基地（未利用的空閑地、廢棄的建設(shè)用地），不受年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)和新增建設(shè)用地指標(biāo)限制，由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦事處）按照土地利用總體規(guī)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃或者城市規(guī)劃逐級(jí)審核，報(bào)縣（市）人民政府批準(zhǔn)。第二十四條 由于住宅轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成宅基地使用權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)，向縣（市）級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用 權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)縣（市）級(jí)國(guó)土資源行政主管部門審核同意后，報(bào)經(jīng)縣（市）人民政府批準(zhǔn)換發(fā)《集體土地使用證》。第五章 違法行為處理第二十七條 農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建設(shè)住宅的，或者超過縣人民政府依法批準(zhǔn)的面積多占土地建設(shè)住宅的，由縣（市）級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅及其他設(shè)施，占用耕地的應(yīng)恢復(fù)土地原狀；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十二條 農(nóng)村居民住宅小區(qū)或者農(nóng)民新村住宅用地批準(zhǔn)后，不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)或用于不符合規(guī)定條件的村民建房。第三十六條 國(guó)家工作人員在農(nóng)村宅基地管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，有下列情形之一的，依法給予處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四條縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理工作。第八條農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。第十二條下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：（一）為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；（二）為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；（三）農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地；（四）農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；（五）自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；（六）縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。第十五條農(nóng)村村民戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織后，其宅基地上的房屋損壞不能利用的，應(yīng)當(dāng)退出其宅基地，由村民委員會(huì)依照本辦法第十四條的規(guī)定無償收回。第六章附則第二十二條城市郊區(qū)和國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)的宅基地管理