【正文】 施工平面布置詳見《 基礎(chǔ) 施工總平面布置圖》，《 主體結(jié)構(gòu) 施工總平面布置圖》，《 裝修 施工總平面布置圖》 主要分部分項(xiàng)工程 施工方法 【 天雋峰美居一期工程 167。 ④ 、 廁所和浴室 【 天雋峰美居一期工程 167。 (5)、 辦公區(qū)域 我單位辦公區(qū)域要求整潔、清新、優(yōu)美，該區(qū)域場(chǎng)地將進(jìn)行硬化和綠化，并設(shè)置洗手間 、茶水間等基本設(shè)施以及會(huì)議室等場(chǎng)所，并有保潔員專門負(fù)責(zé)打掃。 場(chǎng)內(nèi)貼宣傳標(biāo)語(yǔ)，有黑板報(bào)或報(bào)欄，內(nèi)容經(jīng)常更新，入口處懸掛宣傳標(biāo) 語(yǔ)橫幅。配電房、標(biāo)養(yǎng)室、材料庫(kù)房、門衛(wèi)室、水泥庫(kù)房、廁浴等，采用加氣混凝土砌塊做內(nèi)外墻，方木桁條，石棉瓦屋面，山墻頂部應(yīng)做 150mm 厚 C15 鋼筋混凝土壓頂，并預(yù)埋螺栓與屋面木桁條連接。 4，合計(jì) 192m2； 攪拌棚： 3000179。 2間 ，合計(jì) ； 材料庫(kù)房： 6600179。 6000+6600179。 A 變壓器供電。 現(xiàn)場(chǎng)地形、地貌和工程施工位置 整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)較平整、開闊， 業(yè)主提供的 臨時(shí)用電配電房安放在 第四氣西南角。 生產(chǎn)設(shè)施主要布置在擬建筑物的四周，主要有周轉(zhuǎn)材料、安裝加工用材及成品材料倉(cāng)庫(kù)等。 混凝土采用預(yù)拌商品混凝土，施工階段配備三臺(tái)混凝土輸送泵。 ?、 質(zhì)量與成品保護(hù)：加強(qiáng)質(zhì)量檢查和成品保護(hù)工作，尤其是樣板引路制度的貫【 天雋峰美居一期工程 167。 ?、 利用微機(jī)，推行全面計(jì)劃動(dòng)態(tài)管理，控制工程進(jìn)度，建立主要形象進(jìn)度控制點(diǎn)，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃跟蹤技術(shù)和動(dòng)態(tài)管理方法，做到周保旬，旬保月，堅(jiān)持月平衡、周調(diào)度、工期倒排，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施。 采取合理的施工方案保證措施 充分熟悉本工程的設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)擬定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及方法進(jìn)行認(rèn)真的分析比較，作到統(tǒng)籌組織、全面安排，在施工過程中制定階段性工期控制點(diǎn)，確保按期完工。 做好施工擾民問題的細(xì)致工作，積極熱情地與當(dāng)?shù)鼐用衤?lián)系溝通，取得周圍單位和居民的理解和支持 ， 及時(shí)辦理夜間施工許可證，以保證 能全天候施工，保證施工進(jìn)度要求。隨著工程各階段控制日期的完成，及時(shí)支付各專業(yè)隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用，為施工作業(yè)人員的 準(zhǔn)備提供保證。不會(huì)因節(jié)假日或季節(jié)而導(dǎo)致勞動(dòng)力缺乏，勞動(dòng)力保障有力、及時(shí)。 ?、 在農(nóng)忙季節(jié)和春節(jié)期間，可采用歇人不歇工序的方法，適當(dāng)延長(zhǎng)工作時(shí)間的【 天雋峰美居一期工程 167。施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 167。 ② 、 施工進(jìn)度計(jì)劃能否按時(shí)完 成，存在很多條件，其中往往涉及的是作為統(tǒng)管全局的業(yè)主方、監(jiān)理方。確保結(jié)構(gòu)按時(shí)完成，將給后續(xù)工作提供作業(yè)面，為 確保 總工期的 完成 起著決定性作用。 ?、 組織勞動(dòng)競(jìng)賽，提高各施工隊(duì)的勞動(dòng)積極性，縮短施工時(shí)間。 ?、 資金計(jì)劃：根據(jù)資源、進(jìn)度計(jì)劃編制資金使用計(jì)劃，使業(yè)主提前運(yùn)作，為施【 天雋峰美居一期工程 167。管理人員與施工人員經(jīng)常相互交流，增強(qiáng)了解，互傳好的施工方法，杜絕人為的返工現(xiàn)象。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范 及本 地區(qū)的氣候條件 和 同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)，提前做好預(yù)控工作，安 排足夠的勞動(dòng)力、配備先進(jìn)的施工機(jī)械，強(qiáng)化施工管理，保證主導(dǎo)工序按質(zhì)按 量按期完成。 ?、 將施工作業(yè)隊(duì)分成相對(duì)獨(dú)立的若干班組，在各作業(yè)段，班組之間進(jìn)行勞動(dòng)競(jìng)賽，完成計(jì)劃好的進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，完成差的給予批評(píng)和經(jīng)濟(jì)制裁， 充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)杠桿作用。 ?、 科學(xué)選 用機(jī)械設(shè)備，提高 現(xiàn)場(chǎng)施工的 機(jī)械化程度，滿足施工需要。 20 總進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃如下（從開工 報(bào)告 始計(jì)算 時(shí)間 ）： 序號(hào) 工程名稱（部位） 開始時(shí)間 完成時(shí)間 工期 累計(jì)工期 1 商業(yè)配套中心 20xx 年 4 月 18 日 20xx 年 7 月 20日 94d 94d 2 1樓 20xx 年 4 月 18 日 20xx 年 11 月 8日 570d 570d 1樓樁基工程 20xx 年 4 月 24 日 20xx 年 5 月 19日 26d 32d 1樓地下室結(jié)構(gòu) 20xx 年 6 月 15 日 20xx 年 8 月 30日 75d 135d 1樓主體結(jié)構(gòu) 20xx 年 9 月 1 日 20xx 年 5 月 6日 249d 385d 1樓內(nèi)外裝飾完 20xx年 10月 15日 20xx 年 9 月 25日 325d 530d 1樓驗(yàn)收交付 20xx 年 9 月 26 日 20xx 年 11 月 8日 40d 570d 3 2樓 20xx 年 4 月 18 日 20xx 年 11 月 8日 570d 570d 2樓樁基工程 20xx 年 5 月 24 日 20xx 年 6 月 30日 37d 74d 2樓地下室結(jié)構(gòu) 20xx 年 7 月 1 日 20xx 年 9 月 15日 77d 146d 2樓主體結(jié)構(gòu) 20xx 年 9 月 16 日 20xx 年 3 月 27日 193d 340d 2樓內(nèi)外裝飾完 20xx 年 11 月 5日 20xx 年 9 月 11日 311d 512d 2樓驗(yàn)收交付 20xx 年 9 月 9 日 20xx年 10月 28日 50d 560d 4 3樓 20xx 年 4 月 18 日 20xx 年 11 月 8日 570d 570d 3樓樁基工程 20xx 年 5 月 22 日 20xx 年 6 月 30日 40d 74d 3樓地下室結(jié)構(gòu) 20xx 年 6 月 25 日 20xx 年 8 月 30日 65d 135d 3樓主體結(jié)構(gòu) 20xx 年 9 月 1 日 20xx 年 5 月 6日 249d 385d 3樓內(nèi)外裝飾完 20xx年 10月 15日 20xx 年 9 月 25日 325d 530d 3樓驗(yàn)收交付 20xx 年 9 月 26 日 20xx 年 11 月 8日 40d 570d 5 地下車庫(kù) 20xx 年 4 月 18 日 20xx年 10月 18日 180d 180d 車庫(kù)樁基工程 20xx 年 4 月 18 日 20xx 年 6 月 20日 63d 63d 車庫(kù)結(jié)構(gòu) 20xx 年 6 月 20 日 20xx年 10月 18日 90d 148d 車庫(kù)竣工交付 20xx年 10月 20日 20xx年 12月 30日 70d 257d 【 天雋峰美居一期工程 167。 100 木枋（ 4m長(zhǎng)） 根 7500 6 φ 48 鋼管 噸 5000 7 直角扣件 個(gè) 150000 8 對(duì)接扣件 個(gè) 10000 9 回旋扣件 個(gè) 8000 10 密目式安全網(wǎng) m2 13000 水平安全網(wǎng) m2 1000 主要材料需用量計(jì)劃表 序號(hào) 材料名稱及規(guī)格 單位 數(shù)量 （暫定） 備注 1 鋼筋（綜合） 噸 主體結(jié)構(gòu) 2 水 泥 425 噸 砌體、裝修 3 保溫 砂漿 噸 裝修 4 砂 噸 砌體、裝修 5 碎石 噸 裝修 6 石灰膏 m3 砌體、裝修 7 花崗巖（綜合） m2 裝修 8 C20 砼 m3 主體結(jié)構(gòu) 9 C25 砼 m3 主體結(jié)構(gòu) 10 C30 砼 m3 主體結(jié)構(gòu) 11 C30 砼（ P6 或 P8） m3 主體結(jié)構(gòu) 12 膩?zhàn)? m2 裝修 13 空心磚 百塊 墻體 17 外墻涂料 m2 外墻 18 防水卷材 m2 地下室及屋面防水 【 天雋峰美居一期工程 167。 ③ 、 仔細(xì)檢查 采購(gòu)人員應(yīng)把好第一道關(guān)，材料應(yīng)有合格證明，嚴(yán)禁次品或不合格材料進(jìn)場(chǎng)。 計(jì)劃在 主體結(jié)構(gòu)施工至 8～ 10 層 時(shí)， 1＃、 2＃、 3＃主樓分別安裝 1 臺(tái) 、 1 臺(tái)、 2臺(tái) 人貨電梯， 合計(jì) 四 臺(tái)人貨電梯， 以解決砌體材料和人員上下運(yùn)輸困難。 ?、施工 排水 綜合考慮生產(chǎn)、生活、雨水的排放，對(duì)可再利用的廢水應(yīng) 回收處理，在現(xiàn)場(chǎng)基坑四周及建筑物周邊和臨時(shí)道路兩側(cè)設(shè)置 排水明溝（ 200 寬、 250 深），衛(wèi)生間設(shè)排污管經(jīng)沉淀后 就近排入市政管網(wǎng)。 ?、 設(shè)備和器具 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的要求，組織施工 設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)，準(zhǔn)備本工程所需的計(jì)量、測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)等儀器、儀表，并送常州市計(jì)量局進(jìn)行檢測(cè) 。施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 167。 ?、 第五階段的施工重點(diǎn)是裝飾施工階段，各專業(yè)工種較多，施工管理難度大，應(yīng)以詳細(xì)的施工指導(dǎo)工作，并編制詳細(xì)的分承包管理辦法，做好總承包管理各項(xiàng)工作。 ?、 第一階段 以樁基及 地下室混凝土施工 為主線，施工重點(diǎn)為 壓樁、 基礎(chǔ) 底板及地下室剪力墻 ，施工的難點(diǎn)為 地下室 底板 、外墻、頂板 混凝土裂 縫控制和防水施工質(zhì)量，應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案。本項(xiàng)目區(qū)段的具體劃分為： 第一區(qū)段： 1樓、 2樓、以及地下車庫(kù) K軸后澆帶以南部分， 即Ⅰ區(qū)。 11 各機(jī)構(gòu)管理職能 序號(hào) 部門名稱 主要工作 備注 1 工程部 技術(shù)部 現(xiàn)場(chǎng)施工管理及勞務(wù)管理、文明施工 ， 負(fù)責(zé)工程技術(shù)、測(cè)量定位、資料、試驗(yàn)、計(jì)劃調(diào)度 主要考慮項(xiàng)目部門只對(duì)區(qū)段起指導(dǎo)、考核和監(jiān)督作用，人員主要配置在區(qū)段 2 質(zhì)安部 工程質(zhì)量、安全管理 3 材設(shè)部 物資采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 4 安裝部 安裝施工管理、安裝分包管理、安裝與其它工種協(xié)調(diào)管理 5 合約部 合同管理、成本核算、工程預(yù)結(jié)算、 簽證變更 6 財(cái)務(wù)部 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 7 綜合辦 治安保衛(wèi)、后 勤保障、文件管理、微機(jī)管理、會(huì)務(wù)接待 、勞資管理 區(qū)段施工管理執(zhí)行層 現(xiàn)場(chǎng)施工分二 個(gè)大的施工區(qū)段Ⅰ 、Ⅱ 區(qū)，每個(gè)施工區(qū)段配備一家勞務(wù)作業(yè) 。 工期目標(biāo) ? 、開工時(shí)間： 20xx 年 4 月 18 日，竣工時(shí)間： 20xx 年 11 月 8 日，合計(jì)工期 570天。同時(shí)，施工活動(dòng)中有大量的高空作業(yè)、交叉作業(yè)，安全生產(chǎn)將始終作為企業(yè)在組織生產(chǎn)中的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題加以重視。施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 167。 建立由專業(yè)測(cè)量工程師領(lǐng)導(dǎo)的測(cè)量組負(fù)責(zé)工程控制測(cè)量，建立建筑物 控制網(wǎng)（方格網(wǎng)）做為施工放線控制網(wǎng)，同時(shí)采用計(jì)算機(jī)輔助精確三 維坐 標(biāo)定位控制各專業(yè)交接點(diǎn)的定位精度，編制專項(xiàng)測(cè)量方案，各工序及關(guān)鍵部位的定位精度、測(cè)量方法和復(fù)核方案。 地形條件 本工程地點(diǎn)為 常州市 武進(jìn) 區(qū) ， 其北側(cè)緊鄰 南田公園、 南臨 長(zhǎng)虹 路 ，東臨常 漕 路 ，場(chǎng)內(nèi)區(qū)域平坦規(guī)整，但 施工場(chǎng)地范圍內(nèi) 建筑物緊密，施工場(chǎng)地有點(diǎn)狹窄，考慮到安全文明施工的需要，場(chǎng)地 內(nèi) 不設(shè)工人宿舍區(qū) ， 生活區(qū)及辦公區(qū)均布置在第四期范圍內(nèi)。 建筑總高度 建筑面積 1樓 3樓 m2 2 1200m2 15000 m2 外裝飾 外墻保溫砂漿，外飾外墻涂料 外墻保溫砂漿，外飾外 墻涂料 玻璃幕墻石材幕墻 內(nèi)裝飾 公共部位精裝飾，其余毛胚房 公共部位精裝飾，其余 毛胚房 一、二層 精裝飾 防水做法 地下室 底板、墻板、頂板采用聚氨酯防水層 同左 屋面聚氯乙烯卷材 聚氨酯 防水層 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 本工程一期 含三棟高層（ 兩棟 34 層，一棟 27 層 ）、一棟會(huì)所及一個(gè)地下車庫(kù)。施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 167。 本施工組織總設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)單位 提供的一期規(guī)劃平面圖及 上海建筑設(shè)計(jì)研究院 有限公司設(shè)計(jì) 的 天雋峰美居 建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)系列圖紙編制，涉及到的有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收等國(guó)家及行業(yè)規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)圖集、地方有關(guān)文件等詳附表，本方案與上述規(guī)范、圖集、文件有矛盾之處 時(shí) 以上述規(guī)范、圖集、文件解釋為準(zhǔn)。 1 編制依據(jù) 編制說(shuō)明 本施工組織總設(shè)計(jì)是根據(jù) 天雋峰美居 合同文件 及一期各單體概況 的要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，及有關(guān)圖紙、答疑和補(bǔ)充說(shuō)明文件的要求編制，供 現(xiàn)場(chǎng)整體組織施工用 。施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 167。 179。施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 167。 【 天雋峰美居一期工程 167。 3 工期緊，單體多，工作量大，結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜，施工組織難度大。 做好前期準(zhǔn)備工作，由項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)組織計(jì)劃協(xié)調(diào)組和技術(shù)部對(duì)預(yù)留洞口和預(yù)埋件進(jìn)行分專業(yè)統(tǒng)計(jì)，與相應(yīng)專業(yè)單位進(jìn)行對(duì)口圖紙會(huì)審，確保不漏不錯(cuò)； 正式開工前做好綜合管線的圖紙會(huì)審工作，確保結(jié)構(gòu)空間滿足綜合布線的要求 ； 各層結(jié)構(gòu)施工前，做好綜合布線工作，繪制綜合布線圖，組織相關(guān)單位進(jìn)行綜合布線圖的會(huì)審工作，確定施工順序，確保施工質(zhì)量和整體美觀。 施工揚(yáng)塵：施工現(xiàn)場(chǎng)目視無(wú)揚(yáng)塵，道路運(yùn)輸無(wú)遺灑； 固體廢棄物排放：施工現(xiàn)場(chǎng)固體廢棄物資源化、無(wú)害化、減量化管理； 有毒有害廢棄物：對(duì)有毒 有害廢 棄 物 進(jìn)行 有效控制和管理，減少環(huán)境污染； 污水排放：生產(chǎn)、生活污水排放符合地方標(biāo)準(zhǔn)； 資源管理：節(jié)能降耗，減少資源浪費(fèi)。 10 施工組織 施工組織管理模式 在管理模式上，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)下的分區(qū)段施工管理和單位工程勞務(wù)清包的管理體制 ， 以地下車庫(kù) K軸東西向后澆帶為界，分為 2 兩個(gè)施工區(qū)段， K 軸以南車庫(kù)及 1樓、 2樓為第 Ⅰ 施