【正文】 ⑸、臨時用電，在業(yè)主給定的電源位置變電箱側(cè)，采用三相五線制，場46 / 130地內(nèi)施工用電線路采用電纜線埋地保護敷設(shè)，穿越施工區(qū)域采取套鋼管后埋地鋪設(shè)，垂直運輸設(shè)備的電源均采用敷設(shè)埋地電纜提供。施工現(xiàn)場外圍適當(dāng)?shù)胤讲贾檬┕ぐ踩珮?biāo)志和安全警示牌。照明用電采用 36V 安全電壓供應(yīng)，生活設(shè)施處另設(shè)手機充電箱柜。制定相關(guān)制度，所有施工有關(guān)人員均不得破壞周邊公共環(huán)境的一草一物，均不得破壞群眾的財產(chǎn)，不得與周邊群眾爭斗。項目質(zhì)量控制體系、安全保證體系運行前、運行過程中認(rèn)真接受市建設(shè)行政主管部門、市質(zhì)量監(jiān)督部門、市安全監(jiān)督部門的檢查、審核、審查，以確保項目施工的質(zhì)量體系、安全保證體系運行的更合理性、更有效性。在“三檢”和專職檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理的驗收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。㈦、勞動力組織與管理勞動力進行專業(yè)化組織，按不同工種、不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)化作業(yè)班組從事本專業(yè)工作，提高操作的熟練程度和勞動效率。項目經(jīng)理部最后根據(jù)各方確認(rèn)的樣板與分供方鑒定供貨合同，材料員則根據(jù)樣板及合同中提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來進行物資的進場檢驗和驗收。技術(shù)部門根據(jù)進度要求，編制可實施性的具體的施工方案，同時要提前制定每月的施工進度橫道圖，下達到各班組執(zhí)行。與電信部門聯(lián)系，安裝施工現(xiàn)場工作聯(lián)系固定電話。施工組織設(shè)計：根據(jù)設(shè)計施工圖交底，編制工程實施施工組織設(shè)計，并提交業(yè)主及監(jiān)理工程師審定或提出修改意見并批準(zhǔn)開工。⑷、在施工全過程虛心接受建設(shè)單位、監(jiān)理及設(shè)計人員對工程施工進度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督。項目組織機構(gòu)為了保證該工程能高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高速度地順利完成,將其列為重點工程項目之一。生活區(qū)宿舍照明用電采用 36V 安全電壓，宿舍單獨配置一路低壓(220V)用電線路，用于夏季供應(yīng)安裝電風(fēng)扇用，該線路定時供電。地下開挖時遇有鄰近構(gòu)筑物、建筑物基礎(chǔ)應(yīng)盡可能避讓，如現(xiàn)場實際施工需要，無法避讓的應(yīng)做好防護加固措施。在基礎(chǔ)施工階段設(shè)置對周邊建筑、道路以及地下管線位移監(jiān)測點加以保護，并在上部施工過程中繼續(xù)進行監(jiān)測記錄，若發(fā)現(xiàn)受保護建筑、道路、管線位移情況發(fā)生突變，將及時通知業(yè)主與有關(guān)部門，以便及時采取補救措施。鋼筋大部分使用新型 III 級鋼筋，節(jié)約了單位面積用鋼量。32 / 130在工程施工過程中，積極地提出建議，以降低工程成本，提高甲方的經(jīng)濟效益。在項目部“自檢”和班組互檢的基礎(chǔ)上，接受業(yè)主及監(jiān)理工程師的驗收和檢查，對存在的質(zhì)量通病應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師的要求予以整改。積極主動、密切聯(lián)系，隨時掌握現(xiàn)場施工動態(tài)。⑻、成品保護的配合，安裝施工中不得在混凝土柱上打洞，特殊原因必須打洞，應(yīng)與設(shè)計院協(xié)商，注意對墻面、吊頂?shù)谋Ｗo，避免污染。⑵、砌墻階段：安裝進行人員的組織、物料的準(zhǔn)備，土建通知安裝可以進行施工，土建一邊砌墻，安裝同時進行接短管和預(yù)留洞的開鑿；相互配合，做到管子砌進墻內(nèi)，同時不破壞磚墻面，以便中期階段驗收通過，確保工程質(zhì)量達標(biāo)。外墻面粉刷施工操作的重點放在防滲漏方面，特別是對穿螺栓眼、外墻面的嵌縫處理。⑶、模板支撐現(xiàn)澆樓板模板平板模板以膠合夾合板平板模為主，配以各種尺寸和規(guī)格的陰角模，確保與梁柱模板的良好連接。塔基中軸線距離主樓(塔基中軸線平行或垂直本樓號的主軸線)大于 4M,塔吊標(biāo)準(zhǔn)節(jié)距離主樓不宜大于５．５M。根據(jù)學(xué)林雅苑工程及天瀾灣工程 13－14基坑堵泉眼的經(jīng)驗，天瀾灣花園 339樓基坑一但出現(xiàn)泉眼，立即人工挖掘，找出泉眼位置，在泉眼四周布置井點降水管，將水位降下去，再用專用地下室快速硬化砼整塊封堵，井點降水直到地板澆筑達到設(shè)計標(biāo)號后撤除?；A(chǔ)工程施工（1）地下室排水本工程天瀾灣花園 339樓地下室由于本工程所處地段絕對海拔標(biāo)高較低，地質(zhì)土層相對不良，且地下水位較高，因此本工程基礎(chǔ)施工過程中基坑中水主要是地下水與雨水。根據(jù)地質(zhì)勘察報告，本場地塔基變化座落在３C 淤泥土層上，2 個塔吊25 / 130基礎(chǔ)均需每臺增加 4 根 KFZA400(240)1２(1 節(jié))抗撥樁，塔基詳見塔基圖。24 / 130在進行施工場地內(nèi)臨設(shè)、施工道路、材料堆場的規(guī)劃、大型施工機械的布置、施工部署、施工方法的確定時，將以提高施工進度、不與指定分包商發(fā)生任何沖突并且積極配合為原則，同時做到合理、經(jīng)濟、安全且利于文明施工管理，以此進行施工場地的總體合理規(guī)劃。監(jiān)督整個施工過程的安全生產(chǎn)，糾正違章，配合相關(guān)部門排除安全障礙。23 / 130按施工員簽發(fā)的限額領(lǐng)料單，實施限額領(lǐng)料，作好材料合理使用監(jiān)督與管理、廢料回收等工作，建立各類材料管理臺帳。協(xié)調(diào)好與專業(yè)分包單位在施工中的矛盾，保證工程質(zhì)量，杜絕一切安全事故發(fā)生。主持編制各關(guān)鍵工序的施工方案（技術(shù)指導(dǎo)書） ，主持圖紙會審，負(fù)責(zé)向工長進行技術(shù)規(guī)范方面的交底工作。組織總承包范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全檢查，及時糾正施工中的質(zhì)量通病和消防安全隱患。對于像市政、20 / 130熱力、通信、有線電視等工程應(yīng)采取與建設(shè)單共同提前溝通，總承包將積極提供施工作業(yè)面，以利他們早日進入施工，為順利竣工作準(zhǔn)備。㈠、項目組織機構(gòu)及項目管理模式天瀾灣花園 339樓是江蘇潤嘉置業(yè)有限公司投資建設(shè)的高層住宅及幼托工程。為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán)境，設(shè)專人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，確保現(xiàn)場管理達到鹽城市安全文明施工現(xiàn)場。承包方式：包工包料。⑵、電視系統(tǒng)：本工程設(shè)一個電視進戶點，進戶銅纜 SYWVY759 引自小區(qū)有線電視網(wǎng)絡(luò)，管線敷設(shè)詳見平面圖。所有電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬外殼如:金屬管等均應(yīng)與 PE 干線可靠連接。燈具和插座回路均帶接地線。大空間活動室單獨設(shè)電源進線。室外明露的屋面雨水管、陽臺雨水管、空調(diào)冷凝水管均采用抗紫外線PVCU管道，粘結(jié)連接。每戶考慮安裝一只雙眼煤氣灶和一只燃?xì)鉄崴?。噴淋泵控制：火?zāi)發(fā)生后噴頭玻璃球爆碎，向外噴水，水流指示器動作，向消防中心顯示著火區(qū)域位置，顯示火災(zāi)發(fā)生位置并發(fā)出聲光等信號。室內(nèi)消火栓栓口中心安裝高度距地 ，栓口出水方向垂直墻面安裝。消防給水系統(tǒng)：⑴、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：本工程消防用水水源為市政給水管網(wǎng)，本單體消火栓消防用水流量為：室外消火栓15L/s，室內(nèi)消火栓10L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2h。計量方式：每戶單獨設(shè)置DN20水表計量用水，統(tǒng)一設(shè)在公共部位的管道井內(nèi)。 以下墻體：（不含地下室內(nèi)）墻體采用 MU15 蒸壓灰砂磚， 商品水泥砂漿砌筑。地板墊層：砼基礎(chǔ)底板下(除注明外)設(shè) 150 厚 C15 素砼墊層，每邊寬出基礎(chǔ)邊 200。乳膠漆墻面：素水泥漿一道甩毛；２０厚水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道，滿刮 2 厚面層耐水膩子找平；封底漆一道，噴刷合成樹脂乳液涂料二道飾面。地下室防水：地下室防水等級為二級，其中變配電間等設(shè)備用房部分防水等級采用一級，由于地下室施工正值雨季，地板墊層不容易干燥，因 K11 防水,墻板、頂板按規(guī)范采用４厚 SBS防水，施工縫、后澆帶、陰陽角位置附加層按設(shè)計及規(guī)范要求施工。本工程包含有給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯等。GB/T240012022: idt ISO 14001:2022 環(huán)境管理體系。㈢、編制依據(jù)天瀾灣花園 339樓工程經(jīng)主管部門審查并備案的招標(biāo)文件、施工合同及施工圖紙。二、工程概況本工程建設(shè)單位為江蘇潤嘉置業(yè)有限公司，工程位于鹽城市鹽都區(qū)西環(huán)路西側(cè)、蘇亞路南側(cè)，鹽瀆路北側(cè)，施工現(xiàn)場場內(nèi)、場外道路通暢。 節(jié)能設(shè)計要求：鹽城地屬夏熱冬冷地區(qū)。做法二： 240 厚燒結(jié)節(jié)能保溫磚墻體；20 厚 1:3 水泥砂漿找平層，平整度為 2mm 靠尺 2M；滿鋪熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)一層； ８厚抗裂砂漿；３厚專用面磚粘結(jié)劑粘貼面磚?；炷翉姸鹊燃?墊層 C15,承臺梁板筏基礎(chǔ) C35，防水砼抗?jié)B等級 P6。本工程最高地下水位：按在室外地面以下 設(shè)計； 最低地下水位，按在室外地面以下 設(shè)計。 相對于絕對標(biāo)高 1985 國家高程(黃海高程)13 / 130，建筑物室外絕對標(biāo)高 1985 國家高程 ，室內(nèi)外高差 150mm。屋面、陽臺、空調(diào)機凝結(jié)水和融霜水均為有組織排水。本單體內(nèi)采用單栓與雙栓兩種消火栓箱帶滅火器箱組合式消防柜。噴淋系統(tǒng)用水由噴淋加壓泵供給，噴淋加壓泵及消防水池設(shè)置在地下車庫消防水泵房內(nèi)。⑶、滅火器配置：地下自行車庫屬A類火災(zāi)，按中危險級配置手提式滅火器，滅火器最大15 / 130保護距離20m，每個消防箱內(nèi)配置手提式干粉滅火器MF/ABC32A二具；住宅樓按輕危險級配置手提式滅火器，滅火器最大保護距離25m，住宅每個消防箱內(nèi)配置手提式干粉滅火器MF/ABC11A二具；配電間、電信機房、屋頂電梯機房屬B類火災(zāi)，按中危險級配置手提式滅火器，每處MF/ABC334B二具。管材及接口⑴、給水管：進入地下室的生活給水管、室內(nèi)給水立管采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接。本工程設(shè)計分界點為各單體總電源進線配電柜的電纜頭，電纜頭前端由業(yè)主委托電業(yè)或其它部門設(shè)計施工，電纜頭后端由設(shè)計院負(fù)責(zé)設(shè)計。樓梯間燈具采用觸摸式延時面板開關(guān)。將基礎(chǔ)外圈邊梁內(nèi)兩根 φ10 主筋焊接貫通成為環(huán)形接地體并與其經(jīng)過樁基內(nèi)兩根 φ16 主筋可靠焊接作為等電位基礎(chǔ)接地體，接地電阻 R≤1 歐姆。管線敷設(shè)詳見平面圖。每戶設(shè)一部對講分機,分機之間互不干擾。對特殊、關(guān)鍵部位和過程設(shè)置質(zhì)量控制點。施工環(huán)境目標(biāo)在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立現(xiàn)場全體員工環(huán)保意識，自覺保護市政設(shè)施，最大限度減少對環(huán)境的污染。管理職能總承包人受業(yè)主或監(jiān)理機構(gòu)的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，以合同承諾為目標(biāo)，以現(xiàn)場管理為重點，在按期、保質(zhì)、保量完成合同內(nèi)實物工作量的同時，又對分包單位行使合同規(guī)定的協(xié)調(diào)和配合職能，體現(xiàn)出一種全方位、多職能、多層次的管理關(guān)系。施工中按月及時組織專業(yè)人員填報包括各專業(yè)分包單位在內(nèi)的進度計劃表，負(fù)責(zé)同建設(shè)單位聯(lián)系按期收取工程進度款項。⑶、項目工程師職責(zé)在上級技術(shù)部門的指導(dǎo)下，對總承包范圍內(nèi)的工程技術(shù)、質(zhì)量管理負(fù)直接責(zé)任。熟悉圖紙，參加設(shè)計交底和圖紙會審工作，編制各重點部位及關(guān)鍵工序的施工方案（技術(shù)指導(dǎo)書） ，對班組進行質(zhì)量、安全技術(shù)措施的交底工作。⑹、材料員職責(zé)按照項目施工預(yù)算編制材料總計劃，作為材料供應(yīng)和備料的依據(jù)，按階段施工預(yù)算編制施工用料計劃，并按總計劃、階段計劃落實材料進貨到位情況，按進貨檢驗和試驗控制程序，對所有進入項目的材料進行數(shù)量、質(zhì)量驗收，對不合格品進行必要的交涉和索賠，并采取退貨等措施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的治安防范，并對包括各專業(yè)分包單位的現(xiàn)場物資、成品、半成品進行保護。在工程全過程施工中，充分依靠和運用我公司多年來在類似大型的建設(shè)工程中積累的成功經(jīng)驗運用到本工程的施工中，編制最合理、優(yōu)化且符合文明施工要求的施工組織設(shè)計。土建工程、水電安裝、裝飾、消防、智能、電梯等工程，必須統(tǒng)一到一個嚴(yán)密的施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃中，各分包單位應(yīng)按總計劃組織施工。角斜拉在上層主體砼結(jié)構(gòu)上。基坑外圍一周設(shè)300*400 磚砌排水溝，每 25M 設(shè)一 700*700*700 集水坑，集水坑、排水溝內(nèi)26 / 130側(cè)用 1：2 水泥砂漿粉刷。砼澆筑后用地毯或草簾履蓋。上部結(jié)構(gòu)施工布署⑴、機械布置設(shè)置二臺 QTZ40 塔式起重機，作為主樓鋼筋、模板、構(gòu)件等材料的垂直及水平運輸之用。⑷、砌體工程高層在七層主體結(jié)構(gòu)混凝土施工結(jié)束后，砌體工程即及時插入施工。⑵、各類管道在交叉安裝中相碰時，應(yīng)該在下列原則相讓：小口徑管道讓大口徑管道；無壓力管道讓有壓力管道；低壓力管道讓高壓力管道；一般管道讓高溫與低溫管道；輔助管道讓物料管道；支管讓主管。⑸、衛(wèi)生間施工配合：在土建施工主體時配合進行安裝留孔，安裝時由土建給定地坪標(biāo)高基準(zhǔn)，裝好衛(wèi)生器具及地漏后，土建再對地坪作相應(yīng)保護措施。特別是關(guān)鍵部位和重要工序，制定切實可行的措施，以保證配合工作的順利進行。31 / 130組織地方專業(yè)主管部門溝通與建筑師的聯(lián)系，向設(shè)計方提供需主管部門協(xié)調(diào)的專項工程，如信息處理系統(tǒng)、環(huán)保系統(tǒng)等設(shè)計、施工安裝、檢測等資料，完善整體設(shè)計。與甲方（業(yè)主）的協(xié)調(diào)配合參加甲方、裝飾單位及監(jiān)理主持召開的施工協(xié)調(diào)會，及時了解甲方的意圖，以便安排施工作業(yè)場地及施工進度。㈣、新技術(shù)的推廣及應(yīng)用本工程將以確保建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程為目標(biāo)，故將與設(shè)計單位一起共同努力，積極應(yīng)用建設(shè)部推廣的和行之有效的新技術(shù)，以提高工程技術(shù)水平，提高工程質(zhì)量，降低工程造價，并加快施工進度。計算機應(yīng)用和管理⑴、項目信息展示利用數(shù)碼攝相機對各結(jié)構(gòu)部位的施工狀態(tài)和隱蔽工程的情況進行即時拍攝，積累相關(guān)資料，在驗收前進行整理制作成演示包。采取上述措施后，如在施工中發(fā)現(xiàn)機械損壞管道或意想不到管道損壞情況，應(yīng)及時通知有關(guān)部門，以便盡早采取補救辦法。生活區(qū)廚房出水35 / 130口位置設(shè)置一座磚砌隔油池，隔油池尺寸為：**；盥洗池外側(cè)設(shè)置用于清掏、沉淀雜物的磚砌過濾池，尺寸為：**；設(shè)置化糞池選用 Z1150SF 磚砌化糞池，化糞池設(shè)在生活區(qū)外側(cè)便于清淤掏渣的地方。淋浴用熱水也為定時供應(yīng)。項目施工管理班子配備項目施工管理班子配備表機構(gòu) 職務(wù) 職稱 資質(zhì) 人數(shù) 姓名項目經(jīng)理 工程師 二級 1 孟凡扣項目工程師 工程師 3 郭德洲質(zhì)量員 助理工程師 2 卞永美施工員 技術(shù)員 3 吳英俊材料員 經(jīng)濟員 2 陸志宏安全員 助工 3 徐大群木工工長 助工 2 王 軍鋼筋工長 助工 2 丁永中