【正文】 因不可抗拒的原因，而使承租房屋及其庫存商品損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2015年5月20日至2018年5月20日止按5%遞增。租賃期滿或合同終止，乙方必須在十五日內(nèi)搬出屬于自己的可動(dòng)產(chǎn)財(cái)物，逾期不搬，視作乙方放棄財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)處理，由此造成的損失甲方不負(fù)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得對(duì)廠房拆改、擴(kuò)建或增設(shè)他物，否則，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀和賠償損失，并有權(quán)沒收定金和解除本合同。乙方每月按時(shí)支付水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等費(fèi)用，否則由此而引起的停水、停電，由乙方自行負(fù)責(zé)。四、租金和租金支付方式每月租金為人民幣 元（不含稅價(jià)，若乙方要開租金發(fā)票，稅金由乙方負(fù)責(zé)），先付租金后使用，租金每半年交納一次，每半年的第一個(gè)月的5日前以銀行轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金形式向甲方支付。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條 合同的終止租賃期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同終止，乙方應(yīng)于合同終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)防范工作，建立安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，確立企業(yè)安全生產(chǎn)第一責(zé)任人制度，并加強(qiáng)員工安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。第十一條 租賃物的物業(yè)管理甲方聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理；乙方在簽定本合同的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)和甲方聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理合同作為本合同的附屬合同；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得另外聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，否則視為違約，甲方可以沒收租賃保證金，解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第九條 租賃物的使用租賃期間，乙方應(yīng)按合同約定的用途妥善使用該房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，由此給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償。（1）電費(fèi)：若變壓器的戶主為甲方，甲方向乙方按元/度收繳電費(fèi)，由供電公司出具合法有效票據(jù)；若變壓器的戶主為乙方，乙方直接向供電公司繳納電費(fèi)，由供電公司出具合法有效票據(jù)。乙方應(yīng)當(dāng)在簽定租賃合同 日內(nèi)，預(yù)交至本季度末的租金，以后乙方于每(季)的第 個(gè)月的 日前預(yù)交下季度的租金給甲方。第十七條合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方必須在一個(gè)月內(nèi)到工商、公安等部門注銷在甲方出租場(chǎng)地內(nèi)的各種證、照或變更為非甲方場(chǎng)地，否則由此給甲方繼續(xù)招租造成損失的，按當(dāng)年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、在甲方妥善履行本合同義務(wù)情況下乙方確需提前終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月時(shí)間以書面形式通知甲方，乙方繳納的租賃保證金甲方不予退還。1乙方在使用租賃物應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對(duì)于出租場(chǎng)地不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)甲方書面同意情況的除外。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)合理的使用本園區(qū)內(nèi)之公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)施使用做出合理規(guī)定，乙方必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。甲方按國(guó)盛科技園相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)出租物業(yè)的公共區(qū)域保安及保潔工作。乙方添臵的新物可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修、改建的部分，雙方商定在乙方裝修方案審批通過時(shí)由雙方另行約定具體恢復(fù)方案。甲方應(yīng)保證租賃物的安全可使用狀態(tài)，如非乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施毀損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修理；如甲方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方保證在本合同終止或解除時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。乙方如無正當(dāng)理由未按規(guī)定的時(shí)間向甲方支付租金，每遲繳一天，甲方每日按乙方未繳金額的千分之三加收滯納金，滯納天數(shù)超過30天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求返還租賃房屋，租賃保證金不予退還。獨(dú)享可根據(jù)帶寬以與園區(qū)駐廠網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。租賃保證金在合同解除后十日內(nèi)向乙方無息返還。同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）之日起生效。３、甲、乙方雙方協(xié)商一致。第十一條：甲方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)如下的物業(yè)管理工作： １、區(qū)內(nèi)建筑物公共部分和公用場(chǎng)地養(yǎng)護(hù)和管理。按規(guī)定及時(shí)清理垃圾、做好污水排放，有粉塵的乙方應(yīng)密封工廠，防止粉塵飛揚(yáng)。乙方裝修不能改變?cè)ㄖ黧w承重結(jié)構(gòu)。甲方同意免收乙方_____天裝修期租金。甲方每月收取乙方基本電費(fèi)按23X400=9200元。大寫五萬整（該租金不含稅費(fèi)）。乙方應(yīng)配合甲方，于每月5日前按時(shí)上激房租費(fèi)、水電費(fèi)、電力維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)和管理費(fèi)等費(fèi)用，上述款項(xiàng)由甲方代收、代付。每月甲方向乙方收取變損費(fèi)和線損費(fèi)，每度電收取_____元。乙方自_____年____月___日起開始交物業(yè)管理費(fèi)，自______年___月___日起開始交付租金。裝修完成后應(yīng)通知甲方工程部及消防部門進(jìn)行驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后方可使用。乙方承諾（本企業(yè)產(chǎn)品無污染、無毒、無有害物質(zhì)、無超標(biāo)、振動(dòng)）如有違者由乙方負(fù)責(zé)整改。２、區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施、設(shè)備（供水系統(tǒng)、變壓器、配電房、消防設(shè)施等）的養(yǎng)護(hù)和管理。第十四條：根據(jù)本合同需要，發(fā)出點(diǎn)全部通知，以及甲方與乙方的文件往來與本合同有關(guān)通知和要求等，用以書面形式進(jìn)行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件、傳真一經(jīng)發(fā)出。并具有同等法律效力。第四條 免租期租賃物的免租期為 年 月 日起至 年 月 日止。如在入住前，非因甲方原因?qū)е略摵贤K止的情況，則乙方已繳納的租賃保證金甲方不予退還；反之，非乙方原因?qū)е略摵贤K止的情況，由甲方雙倍退還租賃保證金。5)電話費(fèi):初裝費(fèi)235元。乙方每次付款后三日內(nèi)收款方應(yīng)向乙方交付相應(yīng)金額的完稅發(fā)票，否則乙方 有權(quán)拒付下一筆款項(xiàng)而不視為違約。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方有權(quán)從租金中直接扣除。第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。甲方有權(quán)按本合同的規(guī)定收取租賃保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi) 用等。乙方在承租期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租用樓層、場(chǎng)地重新裝修、改造等，但須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方的書面認(rèn)可。乙方在承租物業(yè)內(nèi)的行為和活動(dòng)應(yīng)遵守甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各項(xiàng)規(guī)定。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。而且要履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：向甲方交回租賃物并清理雜物；交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；四、除本條第一、二款明確約定的情況外甲方需提前解除合同的，應(yīng)向乙方雙倍返還履約保證金、返還乙方未使用部分的租金及其它費(fèi)用，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包含但不限于裝修損失等。結(jié)清一切費(fèi)用并辦理完畢全部手續(xù)后，本合同終止。第十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方收到租金后 個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效票據(jù)。付款方式： 乙方可以選擇非現(xiàn)金方式支付，甲方的賬號(hào)為開戶行：第五條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同簽字生效之日起 10 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。乙方在使用該房屋及附屬設(shè)施期限內(nèi)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障或危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，應(yīng)避免一切可能發(fā)生的隱患。甲方委托聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司對(duì)乙方的電費(fèi)、水費(fèi)、租金代為收繳。第十四條 合同的解除未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除合同。乙方逾期不遷離 或不返還租