【正文】 （ 5）罐體的靜電接地見電氣專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，靜電接地處應(yīng)待電氣專業(yè)配合施工后，再進(jìn)行防腐。 ? 本項(xiàng)目所選用的設(shè)備在滿足工藝要求的前提下，運(yùn)用結(jié)構(gòu)簡單便于清洗、操作與維修的儲罐，符合儲存要 求； ? 使用高效率的新設(shè)備、新技術(shù)和新材料。 （ 2）工藝技術(shù)方案選擇 采用常規(guī) 的油品經(jīng)營儲運(yùn)裝卸車工藝，工藝簡單。 所有懸挑構(gòu)件在施工中應(yīng)設(shè)有臨時(shí)支撐 措施，防止傾覆。 (4)綜合辦公樓 ： 2 層，建筑面積 400m2；上述建筑采用 框架 結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。 廠區(qū)道路 （ 1）運(yùn)輸及運(yùn)輸方式 本項(xiàng)目運(yùn)輸主要為生產(chǎn)原材料、輔料及成品，采用汽車運(yùn)輸。 廠區(qū) 道路在生產(chǎn)區(qū)成環(huán)狀布置，寬度均大于 4米，滿足消防和運(yùn)輸要求。 （ 8）《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50046 2020)。 征地拆遷條件 項(xiàng)目擬用建設(shè)用地為荒地，不存在拆遷安置、土地補(bǔ)償?shù)葐栴}。施工用水可利用地下水，可滿足工程施工用水需要。 （ 3）氣候與氣象 新區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 地處 北溫帶 的中溫帶，屬大陸性季風(fēng)型氣候，四季分明。 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)當(dāng)?shù)貦C(jī)動車輛和周邊加油站的密度情況，確定建筑規(guī)模為： 項(xiàng)目占地面積 13333 平方米，總建筑面積 1000 平方米，共設(shè) 6 座 石油儲運(yùn)有限公司 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 埋地儲罐 ， 為三級加油站。 重視企業(yè)文化建設(shè)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)占領(lǐng)市場 石油儲運(yùn)有限公司 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 國外石油公司非常重視 企業(yè)文化建設(shè)，追求人性化管理，營造寬松、和諧的企業(yè)文化氛圍，培育創(chuàng)新和團(tuán)隊(duì)精神，讓員工樹立正確的工作態(tài)度和責(zé)任感，從而使員工在寬松的環(huán)境中快樂、高效地工作。 隨著激烈的市場競爭，國外加油站的經(jīng)營方式和服務(wù)內(nèi)容由單一的 石油儲運(yùn)有限公司 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 加油服務(wù)轉(zhuǎn)向多元化服務(wù)。 （ 1） 建立嚴(yán)格的規(guī)章制度以保障正常的安全銷售。所以加油站建成后，一定要保證成品油的質(zhì)量、數(shù)量，這是成品油能否銷售出去的首要條件。同時(shí)，要盡一切可能減少資金在站內(nèi)過夜的數(shù)目，當(dāng)天的營業(yè)款盡可能全部存入銀行。撞車風(fēng)險(xiǎn)是指兩輛貨車在站同相撞的風(fēng)險(xiǎn)。針對這些經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)采取盡量讓加油員收取貨款，在同一時(shí)間只守一支加油槍，加強(qiáng)對加油車輛的引導(dǎo)和加大保安力度，安裝攝像頭和自動報(bào)警器等措施。同時(shí)，加油站員工要積極尋求降低成本的途徑，降低費(fèi)用，倡導(dǎo)節(jié)約意識，養(yǎng)成節(jié)約習(xí)慣，建設(shè)節(jié)約型加油站。因此，必須堅(jiān)持“以人為本”的經(jīng)營理念，充分調(diào)動加油站全體員工的工作積 石油儲運(yùn)有限公司 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 極性。所以該項(xiàng)目建設(shè)將創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會效益。所以， 加油站擬建設(shè)項(xiàng)目勢在必行。用現(xiàn)代營銷觀點(diǎn)看，這是一條既喪失自身優(yōu)勢又相互消耗的經(jīng)營方 式。 第二零售的業(yè)態(tài)落 后。我國年成品油零售量 石油儲運(yùn)有限公司 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 5000 萬噸左右，按高限估算，單站年平均銷量只有 500 噸左右，而美國年成品油零售量 4 億噸以上，只有 18 個(gè)加油站，加油站的單站年平均加油量達(dá)到 2500 噸左右。 石油儲運(yùn)有限公司 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 第二章 項(xiàng)目背景和 建設(shè) 的必要性 和可行性 項(xiàng)目背景 石油和石油化工工業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的重要支柱產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位。 研究范圍 本可行性研究報(bào)告的內(nèi)容和深度依照國家發(fā)展和改革委員會 《 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定 》 的要求進(jìn)行，依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項(xiàng)目承辦單位的實(shí)際情況，按照項(xiàng)目的建設(shè)要求，丟項(xiàng)目的實(shí)施 在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進(jìn)行研究論證。 （ 2）認(rèn)真貫徹落實(shí)國家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，努力做好 石油儲運(yùn)有限公司 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 合理利用能源和節(jié)約能源。 購入地埋臥式儲油罐 6 個(gè)，雙槍稅控加油機(jī) 8 臺，加油站輸油管道，供電及通訊設(shè)備 兩 套，其它輔助材一批，環(huán)境保護(hù)、消防設(shè)力求等配套設(shè)施。 石油儲運(yùn)有限公司 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 石油儲運(yùn)有限公司 加油站 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 工程項(xiàng)目管理有限公司 二零一五年 九 月 2 目 錄 第一章 總 論 .......................................................................................... 8 項(xiàng)目概況 ........................................................................................ 8 項(xiàng)目名稱 ............................................................................... 8 項(xiàng)目建設(shè)單位 ....................................................................... 8 建設(shè)地點(diǎn) ............................................................................... 8 建設(shè)性質(zhì) ............................................................................... 8 項(xiàng)目總投資 ........................................................................... 8 資金來源 ............................................................................... 9 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ................................................................... 9 建設(shè)期 ................................................................................... 9 編制依據(jù)、原則與研究范圍 ......................................................... 9 編制依據(jù) ............................................................................... 9 編制原則 ............................................................................. 10 研究范圍 ............................................................................. 12 項(xiàng)目主要 指標(biāo) ....................................................................... 13 研究結(jié)論與建議 ........................................................................... 14 研究結(jié)論 ............................................................................. 14 建議 .................................................................................... 14 第二章 項(xiàng)目背 景和建設(shè)的必要性和可行性 .......................................... 15 項(xiàng)目背景 ...................................................................................... 15 建設(shè)的必要性 ............................................................................... 18 建設(shè)的可行性 ............................................................................... 19 石油儲運(yùn)有限公司 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 交通區(qū)位優(yōu)勢明顯 .............................................................. 19 具有良好的投資環(huán)境 .......................................................... 19 市場需求量大 ..................................................................... 19 第三章 市場預(yù)測及建設(shè)規(guī)模 ................................................................. 21 市場預(yù)測 .................................................................................... 21 市場競爭力分析 ......................................................................... 21 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................................................. 23 營銷方案 .................................................................................... 24 建設(shè)規(guī)模 .................................................................................... 27 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ................................................................. 29 項(xiàng)目選址 ...................................................................................... 29 選址原則 ............................................................................. 29 選址確定 ............................................................................. 29 建設(shè)條件 ...................................................................................... 30 自然條件 ............................................................................. 30 交通運(yùn)輸條件 ..................................................................... 31 施工條件 ............................................................................. 31 地震烈度 ............................................................................. 32 征地拆遷條件 ..................................................................... 32 建設(shè)條件總述 ..................................................................... 33 第五章 總圖運(yùn)輸