拆遷補(bǔ)償糾紛的法律性質(zhì)及處理建議-免費(fèi)閱讀
【正文】 1關(guān)于承租人，同住人等權(quán)利義務(wù)的界定，是否作為拆遷人進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)對(duì)待。實(shí)際居住人的安置問(wèn)題，按照本市有關(guān)政策處理。拆遷公有非居住房屋的，被拆遷人還可以獲得設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的損失補(bǔ)償?shù)?。自然人承租的被拆遷公房，租借給承租人和同住人以外的人用于非居住用途的，該補(bǔ)償問(wèn)題應(yīng)當(dāng)由公房的承租人、同住人與租借人另行解決。答：當(dāng)事人協(xié)商一致要求分割公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的，法院在審理時(shí)，可不考慮分割后各當(dāng)事人所得的補(bǔ)償款能否在市場(chǎng)購(gòu)得房屋；當(dāng)事人對(duì)公有居住房屋所拆遷貨幣補(bǔ)償款應(yīng)予以購(gòu)房還是予以分割，意見(jiàn)不一的，法院在審理時(shí)，應(yīng)考慮承租人和共同居住人的購(gòu)房能力。有下列情形之一的人，也視為同住人： 具有本市常住戶(hù)口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住未滿(mǎn)一年，也視為同住人。 在公房?jī)?nèi)居住的未成年人問(wèn)題如何解決。 答。 同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。當(dāng)事人對(duì)該未成年人入住的相關(guān)問(wèn)題另有約定的，依約定處理。 承租人與同住人等因?qū)Λ@得的公有房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款，是用于購(gòu)房還是予以分割意見(jiàn)不一時(shí)，法院應(yīng)如何判決。 （二）屬于本市兩處以上公房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。 房屋拆遷補(bǔ)償款之外的其他補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按什么原則處理。 1國(guó)有土地上私
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