拆遷補(bǔ)償糾紛的法律性質(zhì)及處理建議(文件)
【正文】 人、同住人之間，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。 答。如果拆遷人在給付拆遷補(bǔ)償款時(shí)未明確區(qū)分的，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營的承租人或同住人，就整個(gè)補(bǔ)償款可以適當(dāng)多分，具體份額由人民法院酌定。本條所稱其他補(bǔ)償款是指拆遷公有居住和非居住房屋時(shí)，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋房屋拆遷管理?xiàng)l例》之規(guī)定，以及上海有關(guān)拆遷單位的實(shí)際操作，被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款外，拆遷公有居住房屋的，被拆遷人還可以得到搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及一次性補(bǔ)償費(fèi)。設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用，應(yīng)歸設(shè)備所有人。因落實(shí)政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋拆遷補(bǔ)償款的分割，一般歸所有人。 1集體土地上私有房屋的拆遷補(bǔ)償款，如何確認(rèn)權(quán)利人。在申請(qǐng)建造房屋時(shí)已滿十六周歲的家庭成員，建房時(shí)已以自己的勞動(dòng)取得收入并用于家庭生活的，或則以自己的勞動(dòng)作為建房的勞動(dòng)投入的，可認(rèn)定為共同所有權(quán)人。 第7頁 共7頁。 答。農(nóng)村集體土地上建造的私有房屋被拆遷所獲得的貨幣補(bǔ)償款，由房屋所有權(quán)人均等分割。 通過市場(chǎng)買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補(bǔ)償款，一般應(yīng)歸出資人所有。 1國有土地上私有房屋的拆遷補(bǔ)償款如何分割。 上述費(fèi)用中，搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸確因拆遷而搬家、設(shè)備遷移和臨時(shí)過渡的承租人、同住人等。 房屋拆遷補(bǔ)償款之外的其他補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按什么原則處理。個(gè)人承租的公有非居住用房的拆遷補(bǔ)償款歸承租人。 （
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