房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)改制情況報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 總之，在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)脫鉤改制的工作中，我們認(rèn)為。用一句通俗的話(huà)講，就是在條件允許（不直接與法律政策相抵觸）的情況下，給他們的嫁妝應(yīng)盡量豐厚一些。 我們認(rèn)為。中國(guó)加入wto，國(guó)外成熟、發(fā)達(dá)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)大量涌入，并將會(huì)按國(guó)際上通行的市場(chǎng)規(guī)劃運(yùn)作、競(jìng)爭(zhēng)；在這種情況下，我們的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不能繼續(xù)擁有“運(yùn)動(dòng)員”與“裁判員”合二為一的身份。兩個(gè)新公司全體職工均為股東，股權(quán)設(shè)置比例為董事會(huì)成員高于估價(jià)師，估價(jià)師高于一般職工。為推進(jìn)脫鉤改制的實(shí)施，在局脫鉤改制領(lǐng)導(dǎo)小組之下又成立了由局市場(chǎng)處、人事處、組織處、財(cái)務(wù)處、紀(jì)檢處等有關(guān)處室負(fù)責(zé)人組成的市房?jī)r(jià)評(píng)估所脫鉤改制幫促指導(dǎo)小組，幫助和督促市房?jī)r(jià)評(píng)估所落實(shí)脫鉤改制中的每一項(xiàng)具體工作，并及時(shí)協(xié)助解決有關(guān)問(wèn)題。 四是確保重點(diǎn)，精心指導(dǎo)。為了搞好這兩方面的工作，我局主要采取了以下作法： 一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、建立班子。 去年八月，XX市政府安排部署全市各類(lèi)房產(chǎn)、土地、國(guó)有資產(chǎn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)、商標(biāo)、物價(jià)等評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行脫鉤改制，要求各評(píng)估機(jī)構(gòu)必須在人員、財(cái)務(wù)、職能和名稱(chēng)四個(gè)方面同原主管部門(mén)或掛靠單位徹底脫鉤，不脫鉤的不得再?gòu)氖略u(píng)估業(yè)務(wù)；脫鉤以后，按照《公司法》或《合伙企業(yè)法》的要求，改制組建以注冊(cè)評(píng)估出資設(shè)立的合伙制或有限責(zé)任制的評(píng)估機(jī)構(gòu)。幾年來(lái)，我局根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定和建設(shè)部的有關(guān)要求，對(duì)全市房?jī)r(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了卓有成效的管理。一是嚴(yán)格資質(zhì)審批。脫鉤改制以后，各類(lèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立和資質(zhì)等級(jí)，由市政府組成的以分管副市長(zhǎng)為主任的評(píng)估機(jī)構(gòu)資格評(píng)審委員會(huì)審批，各專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)只負(fù)責(zé)初審。市政府部署評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制工作后，我局黨組極為重視，專(zhuān)題開(kāi)會(huì)研究貫徹落實(shí)這一工作，并成立了以局長(zhǎng)為組長(zhǎng)、分管副局長(zhǎng)為副組長(zhǎng)、有關(guān)處長(zhǎng)為成員的脫鉤改制領(lǐng)導(dǎo)小組。為搞好市房?jī)r(jià)評(píng)估所的脫鉤改制，我們采取了以下措施： 確定整體脫鉤、依法循例、平衡過(guò)渡、有利發(fā)展的脫鉤改制原則。 清算資產(chǎn)，落實(shí)資產(chǎn)處置和人員安置。％，％，％，％。同時(shí)，面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)如何盡快培養(yǎng)、強(qiáng)化、提高我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)
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