動拆遷工作管理辦法-免費(fèi)閱讀
【正文】 第四十九條本辦法應(yīng)用中的具體問題，由XX市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 第四十二條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行過渡的，由拆遷人按月支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。 5年以內(nèi)（含5年）按安裝費(fèi)的80%給予補(bǔ)償。拆遷前，拆遷人要就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 被拆遷住宅房屋補(bǔ)償價格依照本辦法附表的規(guī)定確定。 房地產(chǎn)價格評估專家委員會的鑒定費(fèi)用由拆遷當(dāng)事人共同負(fù)擔(dān)。 第二十八條拆遷人與被拆遷人選擇同一房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的，共同與所選定的評估機(jī)構(gòu)訂立委托協(xié)議，對被拆遷房屋進(jìn)行評估。 除本辦法第30條2款、第32條2款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 第二十二條房屋拆遷管理部門應(yīng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)拆遷檔案資料的管理。 第十八條拆遷人以及有關(guān)單位在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，不得對被拆遷人或者房屋使用人尚未搬出的房屋及其附屬物實施停止供水、供電、供熱、供氣以及損壞房屋結(jié)構(gòu)等影響生產(chǎn)、生活和居住安全的行為。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。拆遷人要自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，報當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門備案。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。 第九條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人發(fā)布拆遷公告。拆遷房屋的單位，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾课莶疬w管理部門提出書面申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)，并取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。 本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。 第二條在XX市轄區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的適用本方法。各旗縣、市人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門），主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。 第八條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。 第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制拆除方案，確保房屋拆除中的人身、財產(chǎn)安全。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、旗縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人要書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。具體標(biāo)準(zhǔn)按國家計委、財政部計價格[2001]585號文件規(guī)定執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案未載明的，建筑面積以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實際測量結(jié)果為準(zhǔn)、房屋用途以建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。評估費(fèi)用分別由委托方支付。 拆除依法代管的房屋，代管人與拆遷人補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。 第三十三條實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并在拆遷范圍內(nèi)建造與被拆遷房屋相同類別房屋的，應(yīng)當(dāng)對被拆遷人原地調(diào)換，經(jīng)被拆遷人同意也可以異地調(diào)換。 第三十七條拆遷電話、有線電視及營業(yè)用電力、電器、平房供熱等按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償： （一）拆遷電話、寬帶網(wǎng)、有線電視移機(jī)費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 第三十八條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)期間，由拆遷人依據(jù)統(tǒng)計部門發(fā)布的本地上年度職工平均工資額的百分之八十，按照拆遷前一個月被拆遷人或者房屋承租人參加社會養(yǎng)老保險的人數(shù)，每人每月發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)；并由拆遷人依照被拆遷人上年繳納所得稅基數(shù)的30%按月平均給予補(bǔ)償。 延長房屋拆遷安置過渡期限
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