8中華人民共和國(guó)土地管理法-免費(fèi)閱讀
【正文】 初始登記一般情況下是土地的確權(quán)登記，而變更登記則是對(duì)依法改變權(quán)屬和用途的土地以及地上權(quán)利的登記?！皢挝缓蛡€(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)由國(guó)務(wù)院確定。集體土地所有證就是該農(nóng)民集體所有土地的權(quán)利證書(shū)。 （三）土地登記制度 農(nóng)民集體所有土地的確權(quán)登記 《土地管理法》規(guī)定了農(nóng)民集體所有土地的兩種不同的登記情況。 集體土地所有權(quán) 根據(jù)《土地管理法》第十條規(guī)定，農(nóng)村集體所有土地的經(jīng)營(yíng)、管理存在以下三種情況： 一是依照法律規(guī)定，屬于農(nóng)民集體所有的土地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理。”前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地、包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。征用，在一定意義上講，是強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)?！钡诰艞l規(guī)定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源。 保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地。因此，必須加強(qiáng)土地管理?！蓖恋氐娜袼兄?，即是土地的國(guó)有制；土地的勞動(dòng)群眾集體所有制，即是土地的農(nóng)民集體所有制。 國(guó)家對(duì)集體所有土地的征用權(quán) 國(guó)家征用權(quán)，是國(guó)家固有、強(qiáng)制將一切產(chǎn)業(yè)用于公共目的權(quán)力，是主權(quán)國(guó)家固有的權(quán)力。目前，國(guó)有土地有償使用的形式：一是國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)欢菄?guó)有土地租賃；三是國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股
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