百特地產(chǎn)淮安市盱眙五環(huán)中央公館春節(jié)前營(yíng)銷(xiāo)推廣方案地產(chǎn)策劃-免費(fèi)閱讀
【正文】 本資料來(lái)自 54 媒體推廣 前期客戶(hù)積累期： 短信廣告： 盱眙商鋪投資指南橫空出世，中央公館商業(yè)街“黃金走廊”觸手可及！ 海報(bào)制作： 盱眙商鋪投資指南，中央公館商業(yè)街黃金走廊（重新定位、包裝，地位拔高） 戶(hù)外大牌：投資商鋪，地段、人氣，重中之重！ 中央公館商業(yè)街“黃金走廊”，家門(mén)前的聚財(cái)?shù)兀? 盱眙日?qǐng)?bào)：投資商鋪，地段、人氣，重中之重！ 中央公館商業(yè)街“黃金走廊”，家門(mén)前的聚財(cái)?shù)兀? 百 事 通： 內(nèi)容同上，配合推廣，在盱眙全城派發(fā)。 本資料來(lái)自 41 住宅特惠房推薦 每周推薦 23套特惠房，如售出后繼續(xù)補(bǔ)進(jìn)新的房源（建議樓層或者戶(hù)型不太好的房子），持續(xù)推廣兩個(gè)月，如效果好可長(zhǎng)期推行。 本資料來(lái)自 36 線下活動(dòng)傳播 結(jié)合商鋪營(yíng)銷(xiāo)，通過(guò)客戶(hù) 現(xiàn)場(chǎng)小型活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng) 吸引客戶(hù)，加大來(lái)人量，并在客戶(hù)之間達(dá)到口口傳播的效果。 本資料來(lái)自 29 周邊樓盤(pán)商鋪推廣方式 五豐國(guó)際： ★交 2000元認(rèn)購(gòu)金，贈(zèng)送電飯煲； ★現(xiàn)積累客戶(hù)約 500組； ★商鋪有返租計(jì)劃，團(tuán)隊(duì)運(yùn)作； ★價(jià)格未定。 本資料來(lái)自 22 客戶(hù)獲知途徑 房展會(huì) 盱眙日?qǐng)?bào) 戶(hù)外看板 中郵 電視 介紹 網(wǎng)絡(luò) 電臺(tái) 路過(guò) DM 車(chē)身 海報(bào) 圍墻 其它 2 0 2 0 1 15 3 0 11 0 0 0 7 8 獲知途徑202011530110 0 0780246810121416房展會(huì)盱眙日?qǐng)?bào) 戶(hù)外看板中郵 電視 介紹 網(wǎng)絡(luò) 電臺(tái) 路過(guò)DM車(chē)身 海報(bào) 圍墻 其它系列1 本資料來(lái)自 23 從客戶(hù)獲知途徑看 認(rèn)知途徑主要以客戶(hù)相互介紹和路過(guò)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到為主； 戶(hù)外、圍墻、電視廣告、網(wǎng)絡(luò)均有分布； 盱眙日?qǐng)?bào)、電臺(tái)、 DM宣傳途徑比較欠缺； 建議： 需要增加戶(hù)外看板數(shù)量，尤其是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，海報(bào)、DM、短信等宣傳也不可少。 本資料來(lái)自 14 項(xiàng)目對(duì)比分析 1 山水名都： {一層 、二層 } ： 13米 ： 2020年 12月 ： 2020年 6月 ： 12200/平米 15間 五環(huán)中央公館： {一層 、二層 } ： 17米 ：未定 ： 2020年 12月 ：未定 總結(jié)： 項(xiàng)目細(xì)分情況 PK結(jié)果顯示，除一層層高站優(yōu)勢(shì)外，其余 條件山水名都均略勝一籌，但由于中央公館商鋪的開(kāi)盤(pán)時(shí)間在 年底，即商鋪增值性決定山水名都的銷(xiāo)售單價(jià)僅供參考。 本資料來(lái)自 1 五環(huán) 本資料來(lái)自 15 項(xiàng)目對(duì)比分析 2 金地國(guó)際城： {一層 、二層 } ： 15米 ：臨近新縣醫(yī)院，投資潛力大； ： 11000/平米 五環(huán)中央公館： {一層 、二層 } ： 17米 ：社區(qū)、奧體中心、交房后商業(yè)氛圍成熟； ：未定 總結(jié)：與金地國(guó)際城對(duì)比中，中央公館優(yōu)勢(shì)較為明顯，但通過(guò) 調(diào)查發(fā)現(xiàn)對(duì)于投資商鋪考慮后期商業(yè)增值潛力時(shí)，投資客對(duì)金 地項(xiàng)目后更有信心。吸引外自駕地投資者的電臺(tái)廣告需要增加。 五洲國(guó)際： ★ 6月交 1000元認(rèn)購(gòu)金，小禮品贈(zèng)送； ★現(xiàn)積累客戶(hù)約 1200組； ★項(xiàng)目商鋪有運(yùn)作團(tuán)隊(duì)，返租計(jì)劃優(yōu)勢(shì)明顯； ★面積約 3040之間。 并且通過(guò)短信、百事通等即時(shí)性直達(dá)渠道，密集傳播多層稀缺價(jià)值。 可實(shí)行每套總價(jià)直減 500010000元不等（根據(jù)實(shí)際情況確定） . 本資料來(lái)自 42 5萬(wàn)抵 10萬(wàn)優(yōu)惠（限商鋪） 本案商鋪建議： 交 5萬(wàn)抵 10萬(wàn) 再送千元大禮包 直接成為名仕會(huì)成員 本資料來(lái)自 43 新年入席計(jì)劃 首付可分期付款，減少購(gòu)房客戶(hù)的前期壓力； 購(gòu)買(mǎi)兩套或兩套以上可享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠（詳細(xì)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠另定） 本資料來(lái)自 44 商鋪開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠 前 5名 付款 購(gòu)房者可獲得 8000元?jiǎng)?chuàng)業(yè)基金 前 510名 付款 購(gòu)房者可獲得 5000元?jiǎng)?chuàng)業(yè)基金 本資料來(lái)自 45 營(yíng)銷(xiāo)周期安排 10月底 11月中 12月中 繼續(xù)蓄客 老帶新活動(dòng)（延續(xù)至春節(jié)） 特惠房推薦（至少延續(xù)到 12月底） 新年入席計(jì)劃：首付分期付款、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠（延續(xù)至春節(jié)） 商鋪 5萬(wàn)抵 10萬(wàn)
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