【正文】 …… 都市中也許總會(huì)有這樣一塊神奇的土地，近近地貼近于都市奔騰的心臟，卻又靜靜地散發(fā)著詩意的清幽。 “ 是否可以將家園安在一塊純凈無暇的水域之上 ？ ” 聽多了長江日夜不息的奔騰 ， 看夠了青弋江水的溷濁 ， 蕪湖人的內(nèi)心深處開始有這樣一種欲望在汩汩升起 。 縱使只是伏在船頭看那魚兒親吻船板 ， 喃喃囈語與魚交心 ， 已是一種難能的享受 ， 更 甭提那 “ 凈漱一掬碧 ， 遠(yuǎn)消千慮塵 ” 的暢然與淋漓了 。 “ 是否可以將家園安在一塊純凈無暇的水域之上 ？ ” 聽多了長江日夜不息的奔騰 ， 看夠了青弋江水的溷濁 ， 蕪湖人的內(nèi)心深處開始有這樣一種欲望在汩汩升起 。 站在橋頭 ， 放眼縱目 ， 只見不遠(yuǎn)處幾只白鵝在水面相互嬉戲 ， 其樂融融 ，不時(shí)蕩開層層漣漪 ， 仿佛在盡情地傳播著它們的幸福與歡樂；扶攔俯首 ， 又見幾片金紅錦鱗在水中相互追逐 ， 投一兩面包屑片 ，即可觀魚競食 ， 與魚同樂 ， 其中滋味 ， 怎一個(gè) “ 悅 ” 字了得 ？ 興起之時(shí) ， 亦可扛一畫板靜坐橋頭作畫 ， 此番美景佳境 ， 又豈是一兩筆畫所勾勒得出的 ？ 只是景不入畫 ， 人卻早已在 “ 畫 ” 中陶醉 ， 不能自拔 。 東方海倫堡就這樣適時(shí)地應(yīng)運(yùn)而生了，她是由安徽百蕊房地產(chǎn)集團(tuán)與蕪湖新環(huán)電力實(shí)業(yè)總公司通力合作傾情打造的一個(gè)純粹 水文化景觀社區(qū) ，也是 蕪湖 迄今 首個(gè) “ 純粹水文化景觀社區(qū) ” 。 行在這綠樹碧波之間 ， 漸漸走向家的方向 ， 溫馨之情便緩緩升起 。 水即是東方海倫堡的血 脈 ，更是社區(qū)的靈魂。 讓您在俯仰之間極目盈人綠意 ， 推窗盡享可鑒碧水 —— 清泉石上流 ， 錦鯉水中樂 。 杭州一品企業(yè)管理咨詢事務(wù)所 構(gòu)建企業(yè)競爭力 尋找海倫堡活動(dòng)方案 活動(dòng)步驟 ： l 1月 1日在 《 晚報(bào) 》 發(fā)布“尋找海倫堡”整版廣告，進(jìn)行本次活動(dòng)的告知 l 參與者把作品投遞至東方集團(tuán)公司企劃部 l 參賽作品擇優(yōu)在 《 晚報(bào) 》 發(fā)布，全部在“網(wǎng)站”發(fā)布 l 3月 18日售樓中心舉行作品評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng) l 5月 1日房交會(huì)由海倫堡形象大使向獲獎(jiǎng)?wù)哳C獎(jiǎng) l 參與者都可獲得一份精美的紀(jì)念禮品和價(jià)值 500元的認(rèn)購優(yōu)惠券 杭州一品企業(yè)管理咨詢事務(wù)所 構(gòu)建企業(yè)競爭力 尋找海倫堡活動(dòng)方案 標(biāo) 題：尋找海倫堡，尋找我的家園 文 案 ： 我叫安德森。 C. 中秋節(jié)開盤 ， 在 《 晚報(bào) 》 、 《 日報(bào) 》 同時(shí)發(fā)布整版開盤廣告 。 房交會(huì)現(xiàn)場舉行 “ 東方海 倫堡形象大使 ” 授予儀式 ， 報(bào)紙 、 電視臺(tái)給予采訪報(bào)道 。 杭州一品企業(yè)管理咨詢事務(wù)所 構(gòu)建企業(yè)競爭力 市場推廣階段劃分 強(qiáng)銷期 ： 2020年 11月 12月 承續(xù)前一階段的銷售效應(yīng) ， 趁熱打鐵 ， 繼續(xù)強(qiáng)烈促銷 ， 獲得完美的銷售結(jié)果 。 杭州一品企業(yè)管理咨詢事務(wù)所 構(gòu)建企業(yè)競爭力 整合營銷傳播 東方海倫堡 — 純粹水文化景觀社區(qū) 領(lǐng)秀江城水岸生活 純粹水文化社區(qū) 純粹園林化社區(qū) 純粹步行化社區(qū) 純粹藝術(shù)化建筑 純粹景觀化戶型 主題活動(dòng) 銷售促進(jìn) 專題和軟新聞 開工奠基 產(chǎn)品說明會(huì) 參加房交會(huì) 樣板房公開 小區(qū)環(huán)境參觀 內(nèi)部認(rèn)購 、 開盤 客戶聯(lián)誼會(huì) 專題文章 ：在晚報(bào)發(fā)表系列專題文章 。 我們要尋求一個(gè)符合海倫堡個(gè)性與風(fēng)格的人，成為東方海倫堡的人格化符號(hào)。 以此，可以推導(dǎo)出本案的特色定位： “ 純粹水文化景觀社區(qū) ” 。景觀營造充分吸收 中西方造園藝術(shù)，藍(lán)天、白云、青瓦、紅墻；小橋、流水、亭、臺(tái)、 樓、閣；雕龍方舟、私家碼頭；錦魚逐水、白鵝戲水；水車古韻、噴 泉輕舞；卵石駁岸、岸柳依依；大樹參天、花枝招展；水邊漫步，挑 臺(tái)觀魚；人景互動(dòng)，情景交融。 因此，人們生活于城市中，又高于普通城市生活方式； 于是，多少人想創(chuàng)造而又未曾被創(chuàng)造的生活方式，東方海倫堡創(chuàng)造了； 多少人未曾實(shí)現(xiàn)的生活夢想，在東方海倫堡實(shí)現(xiàn)了。 理由： 森海都市花園的地理位置與本案相對相近 ， 對于城市中東的客源具有較大的競爭力 。所以本案的開發(fā)銷售時(shí)間與左岸生活的開發(fā)銷售時(shí)間基本上是重疊的。 其中香格里拉花園正在開發(fā) ， 全部竣工還需 2年時(shí)間；左岸生活將在 2020年上半年開工 ， 下半年可以銷售 ， 全部竣工需 34年時(shí)間 。 偉華房產(chǎn)引入沿海地區(qū)先進(jìn)的開發(fā)理念 ， 前三個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)都代表了蕪湖房地產(chǎn)開發(fā)的較高水平 ， 贏得了消費(fèi)者和社會(huì)公眾的贊譽(yù) ， 已在蕪湖樹立了第一開發(fā)品牌的地位 ， 這對于左岸生活的開發(fā)具有極大的推動(dòng)作用 。 杭州一品企業(yè)管理咨詢事務(wù)所 構(gòu)建企業(yè)競爭力 長江長現(xiàn)代城的競爭影響 威脅程度 — 大 。 森海都市花園一期年內(nèi)竣工 ， 二期尚有 8萬平方米住宅即將開發(fā) ， 與本案銷售時(shí)間重疊 。 杭州一品企業(yè)管理咨詢事務(wù)所 構(gòu)建企業(yè)競爭力 C. 純粹水文化社區(qū) 項(xiàng)目價(jià)值整合 ? 以水為景，綠水環(huán)廓，小橋、溪水、人家，如詩入畫。好一個(gè)立體化水生態(tài)景觀園林！ 杭州一品企業(yè)管理咨詢事務(wù)所 構(gòu)建企業(yè)競爭力 E . 純粹步行化社區(qū) 項(xiàng)目價(jià)值整合 ? 純粹人車分流的步行化社區(qū)，身在鬧市，遠(yuǎn)離塵囂，現(xiàn)代都市中的世外 桃源，詩意居停。 杭州一品企業(yè)管理咨詢事務(wù)所 構(gòu)建企業(yè)競爭力 項(xiàng)目推廣主題 領(lǐng)秀江城水岸生活 洋洋水景、純粹的人車分流、美侖美煥的建筑藝術(shù)、 獨(dú)特的復(fù)式戶型、私家碼頭、大堂式門廳設(shè)計(jì)， 蕪湖首創(chuàng)，品位卓越，貴族氣質(zhì)。 人們看到東方海倫堡，就會(huì)聯(lián)想到這個(gè)形象大使； 人們看到形象大使，就會(huì)聯(lián)想到海倫堡。 軟新聞 ：晚報(bào) 、 電視臺(tái)等發(fā)布有關(guān)項(xiàng)目及周邊建設(shè)的新聞 杭州一品企業(yè)管理咨詢事務(wù)所 構(gòu)建企業(yè)競爭力 整合營銷傳播 現(xiàn)場形象 大眾媒體 戶外廣告 印刷、光盤、網(wǎng)站 現(xiàn)場展示中心 樣板間 圍墻彩繪 大型戶外看板 銷售道具 銷售員形象 報(bào)紙： 《 大江晚報(bào) 》（ 以下簡稱晚報(bào) ） 主 、《 蕪湖日報(bào) 》 （ 以下簡稱日報(bào) ） 輔 電視：蕪湖新聞綜合頻道 電臺(tái)：蕪湖經(jīng)濟(jì)廣播臺(tái) 路牌：現(xiàn)場 、 市中心區(qū)域 燈箱或吊旗：礱坊路、 康復(fù)路 ， 環(huán)城南路、 環(huán)城北路 、 中二街、 九華中路 、 黃山中路 車體： 1路 、 38路 海報(bào) 售樓書 客戶通訊 電子樓書 （ VCD光盤 ） 網(wǎng)站 杭州一品企業(yè)管理咨詢事務(wù)所 構(gòu)建企業(yè)競爭力 四 、項(xiàng)目推廣計(jì)劃 杭州一品企業(yè)管理咨詢事務(wù)所 構(gòu)建企業(yè)競爭力 市場推廣階段劃分 強(qiáng)銷期 引爆期 預(yù)熱期 試銷期 升溫期 1