【正文】 據(jù)損益表和項(xiàng)目總投資計(jì)算以下指標(biāo)： 投資利潤(rùn)率＝年均利潤(rùn)額／項(xiàng)目總投資１００％＝％ 該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率和投資利稅率均高于行業(yè)平均水平，說(shuō)明項(xiàng)目單位投資對(duì)國(guó)家和企業(yè)的貢獻(xiàn)水平高。 增值稅按 13%、城市維護(hù)建設(shè)稅按５％、教育費(fèi)咐加按３％估算。 第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、 產(chǎn)品成本 估算 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算正常年為 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本正常年為 。 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》及國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部頒發(fā)的相關(guān)文件。 （５）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)前期費(fèi)參照目前行業(yè)水平計(jì)取。 土建工程 （ 1） 根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的資料及說(shuō)明。 第九章 項(xiàng)目招投標(biāo)及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 一、 招投標(biāo) 根據(jù)招投標(biāo)法和公司性質(zhì)，本項(xiàng)目可由企業(yè)自行組織實(shí)施招投標(biāo)方案。 第八章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 一、企業(yè)組織及勞動(dòng)定員 企業(yè)將自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，單獨(dú)財(cái)務(wù)核算。底層外門的總寬度，應(yīng)按該層或該層以上人數(shù)最多的一層人數(shù)計(jì)算，但疏散門的最小寬度不宜小于 ；疏散走道的寬度不宜小于 。 中間倉(cāng)庫(kù)應(yīng)靠外墻布置，并應(yīng)采用耐火極限不低于 3h 的非燃燒體墻和 的非燃燒體樓板與其他部分隔開(kāi)。生產(chǎn)線全部驅(qū)動(dòng)裝置均裝有安全護(hù)欄。項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行貫徹勞動(dòng)部 頒發(fā)的有關(guān)勞動(dòng)安全條例，按照工程項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生的原則將車間內(nèi)各有害因素控制在規(guī)定范圍內(nèi)。 四、節(jié)能措施綜述 建筑節(jié)能的發(fā)展趨勢(shì)表現(xiàn)在：大力加強(qiáng)建筑節(jié)能和科學(xué)研究，發(fā)展 新的建筑節(jié)能技術(shù)，采用新的節(jié)能材料和設(shè)備，除繼續(xù)改進(jìn)多層密封窗，開(kāi)發(fā)各種高效保溫材料，用于復(fù)合墻體、屋面和地面以外，還在研究開(kāi)發(fā)紅外熱反射技術(shù)、硅氣凝膠材料、高效節(jié)能玻璃、太陽(yáng)能利用技術(shù)、熱回收技術(shù)、新的建筑節(jié)能測(cè)試和計(jì)算技術(shù)等等。能源選擇應(yīng)貫徹國(guó)家能源方針和因地制宜的原則。 四、 環(huán)境影響評(píng)價(jià)： 本項(xiàng)目不論是大氣環(huán)境、水環(huán)境、還是噪音環(huán)境對(duì)現(xiàn)有廠址都無(wú)不良影響，從環(huán)保角度看是可行的。 《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB184832020）。根據(jù)各建筑物體積，室外消防水量為 10l/s，室內(nèi)消防水量為 5l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)，消防總用水量為 100m3。辦公樓、食堂和其它生活設(shè)施等以熒光燈照明為主。 五、主要土建工程、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 名稱 單位 面積 備注 1 用地面積 ㎡ 33300 2 生產(chǎn)用房 ㎡ 1 選果、包裝車間 平方米 2200 2 氣調(diào)庫(kù) 平方米 3000 3 原料、成品貯運(yùn)庫(kù) 平方米 1000 4 機(jī)修、化驗(yàn)、配電等輔助用房 平方米 500 5 辦公、生活用房 平方米 1500 五層 6 地磅及其他 4 建構(gòu)筑物占地面積 ㎡ 7300 5 廠區(qū)道路面積 ㎡ 12020 6 綠化面積 ㎡ 14000 7 綠化率 % 42 8 建筑系數(shù) % 六、運(yùn)輸 運(yùn)輸量 運(yùn)入量 12300 噸，運(yùn)出量 11500 噸。為避免人流、物流的過(guò)度交叉對(duì)企業(yè)生產(chǎn)、生活造成的影響或可能造成的不必要的人員損害，項(xiàng)目區(qū)分別設(shè)置二個(gè)主要通道，即人流、物流通道口。兩面板縫采用密封膏密封，安裝方便，密封性能好。 設(shè)計(jì)依據(jù) 總平面布置圖系根據(jù)業(yè)主提供的地形圖繪制。檢測(cè)儀在測(cè)出氧超標(biāo)，就應(yīng)開(kāi)啟制氮機(jī)充氮降氧，直到氧含量達(dá)到工藝參數(shù)設(shè)定值。 (3) 氣體脫除 系統(tǒng) 產(chǎn)品氣調(diào)貯藏時(shí)，依然進(jìn)行微弱的呼吸，并不斷排出過(guò)多的CO2以及自身釋放的乙烯和芳香酯類等催熟性物質(zhì)。 本項(xiàng)目選用氟利昂（ R22）制冷機(jī)。 (3)空氣冷卻器銅管鋁片傳熱系數(shù)高。 (8)氣調(diào)庫(kù)貯藏溫度應(yīng)控制在 3℃左右，濕度 90%177。 （ 4）國(guó)家進(jìn)出口檢驗(yàn)檢疫局發(fā)布的《出口食品廠庫(kù)衛(wèi)生要求》及有關(guān)生產(chǎn)設(shè)備的技術(shù)資料 四、 工藝流程 工藝流程 采前管理 — 采收 — 分級(jí) — 打蠟 — 預(yù)冷 — 貯藏 — 包裝 — 銷售 工藝概述 （ 1）采摘條件：采前一周停止灌水，雨天果面有水不得采摘。 第四章 設(shè)計(jì)方案 第一節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案 一、 項(xiàng)目產(chǎn)能 根據(jù)果品供應(yīng)量與產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)容量及資源制約條件氣調(diào)保鮮庫(kù)生產(chǎn)規(guī)模擬定為 3000 噸的容量和引進(jìn) 40噸 /小時(shí)處理能力的水果分選、打蠟成套設(shè)備一套。 氣候條件 于都屬典型的亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，氣候溫和、雨量充沛、四季分明，年平均氣溫 ℃ 。 二、 建設(shè)條件 地形、地貌、地震情況 于都境內(nèi)整個(gè)地勢(shì)由一系列平行山嶺與許多大小不等、成因多樣的盆地組成。 3000 噸氣調(diào)保鮮庫(kù)的主要經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)件來(lái)自于： 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)滯后而產(chǎn)量大幅度增加引起的果價(jià)下跌； 假冒產(chǎn)品肆虐引發(fā)的消費(fèi)者信任危機(jī)，前幾年在香港就曾發(fā)生過(guò)此類事件；果品經(jīng)貯存后品質(zhì)下降引起的銷售難。從產(chǎn)品質(zhì)量 上說(shuō)，只要繼續(xù)保保持贛南臍橙必將具有強(qiáng)勁的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 從近幾年的市場(chǎng)銷售看，贛州臍橙仍處于供不應(yīng)求的狀況，每到秋冬收獲季節(jié)，各地客商云集，優(yōu)質(zhì)果品往往被搶購(gòu)一空。由于優(yōu)質(zhì)臍橙的口感好、酸甜度適中、水分充足、營(yíng)養(yǎng)成分豐富，同時(shí)較耐儲(chǔ)存，因而成為越來(lái)越受歡迎、越來(lái)越普及的水果品種之一。 根據(jù)調(diào)查分析，目前我國(guó)居民水果消費(fèi)的開(kāi)支尚不到食品總支出的 5%，而城鎮(zhèn)居民水果的購(gòu)買量是農(nóng)村居民的 12 倍，消費(fèi)量是農(nóng)村居民的 8倍；城鎮(zhèn)無(wú)疑是水果經(jīng)營(yíng)和水果消費(fèi)的主要市場(chǎng)。于都素有“六縣之母”之稱，是贛州東部經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)交流中心，發(fā)展臍橙產(chǎn)業(yè)具有較強(qiáng)的輻射能力，并能就近占領(lǐng)市場(chǎng)。年降 雨量 1600mm左右。 綜上所述，實(shí)施本項(xiàng)目將產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目是可行的。農(nóng)民人均純收入 2610元 第四節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及結(jié)論 一、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 見(jiàn)下表） 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 一 生產(chǎn)規(guī)模 1 加工臍橙 1 萬(wàn)噸、 噸 /年 10000 2 氣調(diào)貯藏保鮮 噸 /年 3000 二 銷售收入 萬(wàn)元 /年 5180 1 產(chǎn)季銷售 3080 2 反季銷售 2100 三 主要原材料用量 1 臍橙 噸 10800 綜合損耗 8% 2 果 蠟 噸 15 3 包裝箱 個(gè) 1000000 四 燃料、動(dòng)力用量 1 水 立方米 /年 5000 2 電 萬(wàn)度 /年 70 五 運(yùn)量 1 運(yùn)入量 噸 /年 12300 2 運(yùn)出量 噸 /年 11500 六 勞動(dòng)定員 60 1 車間工人 人 50 2 管理人員 人 10 七 建筑 1 占地面積 畝 50 2 建筑面積 平方米 7300 3 建筑系數(shù) % 4 綠化率 % 42 含現(xiàn)有自然生長(zhǎng)綠地 八 總投資 萬(wàn)元 3080 1 固 定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 2780 2 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 300 九 生產(chǎn)期年平均凈利潤(rùn) 1 正常年份利潤(rùn) 萬(wàn)元 650 2 正常年份增值稅及附加 萬(wàn)元 173 十 生產(chǎn)期年平均總成本 萬(wàn)元 4358 十一 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 1 所得稅后 % 2 所得稅前 % 十二 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 1 稅前 (IC=10%) 萬(wàn)元 2276 2 稅后 (IC=10%) 萬(wàn)元 1128 十三 投資利潤(rùn)率 % 十四 投資回收期 (含建設(shè)期 ) 1 所得稅后 年 2 所得稅前 年 二、 預(yù) 可行性研究結(jié)論 本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，有利于調(diào)節(jié)、繁榮市場(chǎng)，發(fā)展前景廣闊。8 ～ 26176。本市地處南嶺、武夷、諸廣三大山脈交接地區(qū)，地勢(shì) 四周高，中間低。年分選、打蠟等加工臍橙 1萬(wàn)噸，產(chǎn)季鮮銷 7000 噸；氣調(diào)貯藏保鮮 3000噸及其反季銷售的生產(chǎn)、銷售規(guī)模。規(guī)劃要求，自 2020 年起，每年新增臍橙種植面積 2 萬(wàn)畝以上，至 2020年，全縣臍橙種植總面積達(dá) 15 萬(wàn)畝以上，產(chǎn)量達(dá) 10 萬(wàn)噸，銷售產(chǎn)值 3 億元以上，努力把于都建成百億臍橙產(chǎn)業(yè)集群主力縣、有機(jī)臍橙示范縣和出口臍橙基地縣?！飪?yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目背景及由來(lái) 一、 項(xiàng)目背景 臍橙具有果大、無(wú)核、味甜、色艷、香濃、耐貯藏等優(yōu)良特點(diǎn)，肉質(zhì)優(yōu)良、色、香、味俱佳，營(yíng)養(yǎng)豐富，富含維生素 c、果酸等多種人體所需營(yíng)養(yǎng)成分，是國(guó)際著名的柑桔良種，素有“柑桔之王”美稱，隨著人民生活水平的提高，臍橙越來(lái)越受到我國(guó)廣大消費(fèi)者的青睞，生產(chǎn)、消費(fèi)量逐年攀升。 到 2020 年，全縣柑桔總面積達(dá) ，產(chǎn)量 萬(wàn)噸，其中臍橙種植面積 ，產(chǎn)量 萬(wàn)噸，臍橙產(chǎn)業(yè)逐步成為農(nóng)民增收的助推器。 三、 項(xiàng)目擬建地址 于都縣貢江鎮(zhèn)窯塘村縣柑桔試驗(yàn)場(chǎng)內(nèi)。地貌以丘陵、山地為主，占全市土地面積的 83％。2039。 本項(xiàng)目工藝 水平高、產(chǎn)品質(zhì)量好、生產(chǎn)成本低、綜合利用好。 第五節(jié) 必要性和有利條件 一、 建設(shè)的必要性 隨著臍橙面積、產(chǎn)量的不斷擴(kuò)張，“賣果難”及果農(nóng)增產(chǎn)不增收的問(wèn)題將日益凸顯，臍橙收儲(chǔ)企業(yè)及果農(nóng)效益將受到嚴(yán)重影響。于都是中國(guó)科學(xué)院南方山區(qū)科學(xué)考察隊(duì)（ 1980）圈定的贛南臍橙種植最適宜區(qū)，時(shí)隔 20多年，江西省委農(nóng)工部謝日星、省農(nóng)科院園藝所胡正月、省農(nóng)業(yè)廳經(jīng)作局邱春嬌等專家在 2020年中國(guó)柑桔年會(huì)上再次闡明，于都縣是贛南臍橙最適宜種植區(qū)域，贛州市委、市政府也把于都列為 贛南臍橙產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的重點(diǎn)縣之一。 勞力優(yōu)勢(shì) 于都縣現(xiàn)有總?cè)丝?，其中農(nóng)業(yè)人口 ，勞動(dòng)力總數(shù) ，能充分滿足柑桔產(chǎn)業(yè)發(fā)展勞動(dòng)力需求。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究所的調(diào)查預(yù)測(cè)，全國(guó)居民人均消費(fèi)支出 2020年近 2800元， 2020年 4100元， 2020 年將比 2020 年增長(zhǎng)一倍，達(dá)到約 5600 元的水平。近年來(lái)臍橙在絕對(duì)消費(fèi)量大幅度增長(zhǎng)的同時(shí)，結(jié)構(gòu)性的消費(fèi)與生產(chǎn)矛盾較為突出，優(yōu)質(zhì)臍橙的消費(fèi)比重大大增加，而一般性產(chǎn) 品價(jià)格下滑、滯銷乃至積壓，全年不同 期間、不同品牌、不同品質(zhì)的價(jià)格懸殊甚大。隨著贛南臍橙的優(yōu)秀品質(zhì) 被越來(lái)越多的消費(fèi)者所了解和認(rèn)可，市場(chǎng)容量還有巨大的發(fā)展空間。 我國(guó)水果雖然豐富多樣，但常年消費(fèi)仍然功是蘋果、梨、柑橘等少數(shù)幾個(gè)品種上。 要避免上述風(fēng)險(xiǎn)必須抓好以下幾點(diǎn)： 大力加強(qiáng)品牌建設(shè)，牢固樹立贛南臍橙的品牌形象，同時(shí)加強(qiáng)宣傳力度，營(yíng)造一兩個(gè)能與“新奇士”等著名品牌一競(jìng)高 低的贛南名牌產(chǎn)品，并在消費(fèi)者心中牢固樹立其形象?？傮w上是南嶺山系武夷山的余脈，屬丘陵低山區(qū)，四周群山環(huán)抱，東、南、北三面地勢(shì)較高些，逐漸向中、西部?jī)A斜。一月和七月平均氣溫分別