【正文】 項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和食品行業(yè)政策。以現(xiàn)代科學技術為基礎 ,以促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為總的指導思想 ,結合發(fā)揮瓜果蔬菜市場的作用 ,多層面、多層次地推動現(xiàn)代保鮮業(yè)的發(fā)展。 勞動保護與安全衛(wèi)生 氣調(diào)保鮮庫是以果品為主要原料 ,保鮮儲藏過程無毒、無粉塵、無放射性物質(zhì) ,杜絕各種渠道的污染源進入加工場地。職工主要以面向社會公開招聘 ,以吸收優(yōu)秀員工。 勞動定員 根據(jù)經(jīng)營管理的需求 ,本著高效、精簡、合理的原則進行人員配置 ,以較少的人員 ,較高的工作效率來保證勞動生產(chǎn)率的提高。負責經(jīng)理安排的有關生產(chǎn)管理、市場開發(fā)及對外協(xié)調(diào)工作。改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件 ,建設環(huán)境優(yōu)美農(nóng)村 。 評價與審批 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定 ,耿馬縣新建 2020 噸氣調(diào)保鮮庫嚴格按照《環(huán)境保護法》 ,項目單位現(xiàn)正在對新建項目做環(huán)評審批。在建設過程中 ,將落實環(huán)保措施 ,使各類污染物均達到國家有關標準規(guī)范 ,本項目不會對周圍環(huán)境造成污染。 5 其它費用 主要包括企業(yè)管理費用、銷售費用、差旅費等 ,按經(jīng)營收入的 8%計取 ,則正常年其它費用為 32 萬元。 附加估算 1 原材料燃料動力 費 原材料 :保存甘蔗 2020 噸 ,項目進庫鮮甘蔗按 1 元 /公斤計算。 稅收政策 1 城市維護建設稅 7%:年交納 萬元。 (詳見表 61) 建 設投資構成分析表 表 61 建設內(nèi)容 投資額萬元 所占比例 % 建筑工程費 設備費 其它工程費 基本預備費 建設期利息 合計 流動資金 項目流動資金估算采用分項估算方法 ,所需流動資金為 萬元。 ⑷建設方案所提有關工程量、參照類似工程預決算資料按臨滄市現(xiàn)行價類的計算。本項目衛(wèi)生清掃用水由保鮮庫外水井供給 ,廠區(qū)內(nèi)新建 DN80 的供水管線與水井相連。庫體總建筑面積為 :2 ,庫房整體呈矩形 ,預冷間建設包含在內(nèi)。同時建立承包戶甘蔗產(chǎn)量預測、質(zhì)量監(jiān)測、病蟲害檔案 ,為客戶提供安全、可靠的綠色食品。 質(zhì)量保障體系建設方案 (1)甘蔗收儲、銷售質(zhì)量檢測系統(tǒng)建設 ①建設目的 建立紅提甘蔗收儲、銷售質(zhì)量保障體系 ,加強入庫甘蔗質(zhì)量分級檢測 ,實現(xiàn)按級定價 ,減少在儲藏中的損失 ,減輕一些危險病蟲害的傳播 ,實現(xiàn)綠色甘蔗從入庫到出庫全過程控制。 4 土建工程 保鮮庫采用框架結構 ,2020 噸保鮮庫庫體總投資 萬元。 按 6 度抗震設防。(留有后續(xù)發(fā)展的余地 ) 保鮮庫建筑特征及面積 1000t 保鮮庫采用鋼筋砼框架結構 ,由 10 間冷藏間及穿堂組成。具有施工時間短、簡捷、投資省、內(nèi)外美觀、衛(wèi)生的特點 ,常用于簡易房屋的建造。 工程方案 1 保鮮庫建筑方案比選 保鮮庫對庫體的密封程度要求較高 ,而密封程度與天花板、地板和庫門窗等密切相關。 3 滿足商檢局《食品廠庫最低衛(wèi)生要求》。 營銷網(wǎng)絡 1 銷售的主導方法 :在互聯(lián)網(wǎng)上開通自己的網(wǎng)站 ,充分利用網(wǎng)絡宣傳自己的產(chǎn)品 ,并在互聯(lián)網(wǎng)上廣泛查找全國各地的批發(fā)商的聯(lián)系方式 ,然后通過電話、傳真、電子郵件等方式與其取得聯(lián)系 ,確定幾個在各地區(qū)較強的果品采購批發(fā)商做為管理區(qū)的長期合作伙伴。 市場前景分析 總上述 ,如果果品能在產(chǎn)地儲藏一段時間 ,延長果品供應期 ,并積極拓展貿(mào)易渠道 ,努力打開國外市場。 水文條件 耿馬華僑管理區(qū)屬于瀾滄江流域小黑江水系忙片河的上游 ,引區(qū)發(fā)源于流域西北部海拔 1770m 的高山 ,引區(qū)取水口位置 :東經(jīng) :99176。耿馬地處熱帶、亞熱帶 ,北回歸線橫穿境內(nèi) ,主要受印度洋暖濕氣流和西南季風影響 ,氣候濕熱 ,降雨豐沛 ,陽光充足 ,干濕分明 ,立體氣候明顯 ,農(nóng)作物終年生長 ,樹木四季常青 ,為南亞熱帶半濕潤氣候 ,年均氣溫 19℃ ,年均降雨量 毫米 ,無霜期 317 天。 第三章 建設條件 項目區(qū)概況 耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部 ,北緯 23176。云南水、土資源豐富 ,有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢。國境線長 公里。 第二章 項目背景 及建設的必要性 項目建設背景 隨著我國西部大開發(fā)戰(zhàn)略步伐加快 ,為迎接我國入世對農(nóng)業(yè)帶來的機遇和挑戰(zhàn) ,臨滄市對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構進行了調(diào)整。 ③項目技術先進性 本項目從保鮮方案、設備選型均通過認真比選 ,同時項目依托云南農(nóng)業(yè)大學、云南農(nóng)業(yè)科學研究院、國家食品保鮮中心 ,在保鮮技術、措施上都將得到保障。 主要技術經(jīng)濟指標 詳見表 11 主要技術經(jīng)濟 主要技術經(jīng)濟指標 表 11 序號 指標 單位 數(shù)量 備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 T/a 2020 2 總投資 萬元 建設投資 萬元 流動資金 萬元 3 項目定員 人 30 工人 人 15 工程技術人員 人 10 管理人員 人 5 4 動力消耗 電 KW 750 水 萬 M3 5 占地面積 M2 16680 6 年總成本 萬元 7 年銷售收入 萬元 400 8 年利潤總額 萬元 9 投資回收期 年 10 投資利潤率 % 建議書編制依據(jù) 《耿馬縣國民經(jīng)濟與社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》 。 項目建設期 :項目建設二年 ,自 2020年 7月 ?2020年 7月 ,第一期建設 1000噸氣調(diào)保鮮庫、在 8 月投產(chǎn)拭運行 。云南省臨滄市耿馬縣投資新建 2020 噸冷庫可行性研究報告 第一章 總論 項目概要 項目單位基本情況 本項目單位云南臨滄市耿馬縣華僑管理區(qū) ,耿馬華僑管理區(qū)前身為耿馬華僑農(nóng)場 ,創(chuàng)建于 1958 年 3 月 ,曾先后隸屬于云南省生產(chǎn)建設兵團、農(nóng)墾總局 ,1978 年 8 月接納 1892 名越南歸難僑后交由云南省人民政府僑務辦公室管理 ,1988 年 11 月歸口移交縣人民政府領導和管理 ,2020 年根據(jù)《國務院關于推進華僑農(nóng)場改革和發(fā)展的意見》 (國發(fā)〔 2020〕 6 號 )和《云南省人民政府關于推進全省華僑農(nóng) (林 )場改革和發(fā)展的實施意見》 (云政發(fā)〔 2020〕 13 號 )的要求和“體制融入地方、管理融入社會、經(jīng)濟融入市場”的改革目標 ,華僑農(nóng)場實施全面改革 ,3 月 18 日掛牌成立了耿馬華僑管理區(qū) ,為縣人民政府派出的鄉(xiāng)科級機構。第二期為 2020 年 8 月 ?2020 年 7 月建設 1000噸氣調(diào)保鮮庫。 綜合評價 綜合評價 1 項目建設必要性 本項目的實施可以有效地解決華僑農(nóng)場種植結構單一、產(chǎn)出效益低的問題 ,帶動華僑管理區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向 ,提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出效益 ,推動華僑管理區(qū)經(jīng)濟快速增長 ,項目實施后 ,可增加基地收入 521 萬元 ,帶動種植戶 800 個 ,農(nóng)工年均收入增長 6806 元。 ④項目經(jīng)濟合理性 通過計算分析 ,本項目財務指標均超過國家對本行業(yè)財務評價參數(shù) ,經(jīng)濟效益良好。省政府根據(jù)云南實際提出了促進經(jīng)濟發(fā)展的資源轉化戰(zhàn)略和特色農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略 ,促進云南林果業(yè)成為新的經(jīng)濟增長點 ,臨滄市“十一 五”期間 ,要發(fā)展 100 萬畝名、特、優(yōu)果品基地 ,將特色林果業(yè)培育成臨滄市一個農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè) ,使農(nóng)業(yè)產(chǎn)值翻一翻。縣城耿馬鎮(zhèn)居縣境中部 ,東北距云南省會昆明最大橫距 112公里 ,南北最大縱距 76公里 ,總面積 平方公里。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢 ,臨滄市已對調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結構 ,大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署 ,這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展 ,而本項目提出的瓜果保鮮貯藏顯得尤為重要。 21′ ?24176。