【正文】 要鼓勵(lì)各種經(jīng)濟(jì)組織踴躍參與招商引資、項(xiàng)目開發(fā) 。破除平衡用力、樣樣爭先的思想，樹立只爭發(fā)展第一的觀念，以思想大解放，推動(dòng)招商引資、項(xiàng)目開發(fā)。 四要營造完善的硬環(huán)境。要?jiǎng)?chuàng)造條件，努力為投資者帶給更優(yōu)質(zhì)服務(wù)，給客商打開一條 “ 綠色通道 ” ，讓他們放心投資，安心創(chuàng)業(yè)。 二要抓好在建項(xiàng)目。要以 “ 園區(qū)建設(shè) ” 為載體，堅(jiān)持園區(qū)建設(shè)與城鎮(zhèn)新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則，明確園區(qū)功能定位和產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)方向，園區(qū)規(guī)劃要有利于項(xiàng)目聚集，要有利于產(chǎn)業(yè)布局的優(yōu)化，要能最大限度地發(fā)揮輻射帶動(dòng)功能，新規(guī)劃要和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃相互融合、相互依托，構(gòu)建新型經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺(tái)。 (二 )創(chuàng)新招商方式，增強(qiáng)招商引資實(shí)效 一要促進(jìn)以商招商。要以資源吸引外來客商，以開放促進(jìn)園區(qū)開發(fā)，重點(diǎn)做好產(chǎn)業(yè)招商，盡快將資源優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢。 三、工作重點(diǎn) 工業(yè)招商。 間投資，加大融資力度來籌措資金，加快推進(jìn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。目前我市還是傳統(tǒng)貨源收集地，進(jìn)出貴港的貨源基本都在玉林、南寧、柳州中轉(zhuǎn)，再進(jìn)到貴港或到達(dá)區(qū)內(nèi)和全國各地。但由于基地構(gòu)成時(shí)間較短，知名度小，銷量遠(yuǎn)不及產(chǎn)量，導(dǎo)致產(chǎn)品滯銷，產(chǎn)量相應(yīng)保守地減少。 (二 )產(chǎn)業(yè)園區(qū)資金投入不足。三是努力宣傳推介本地電動(dòng)車企業(yè)產(chǎn)品和拓寬銷售渠道， 9 月份邀請和組織貴港市電動(dòng)車行業(yè)協(xié)會(huì)全體人員及貴港市電動(dòng)車銷售商約 60人參加在中國 ― 東盟新能源 電動(dòng)車生產(chǎn)基地舉辦的電動(dòng)車展銷會(huì)及貴港市電動(dòng)車銷售商對 接會(huì) 。今年以來，區(qū)委、區(qū)政府以 “ 工業(yè)提質(zhì)年 ” 和 “ 企業(yè)服務(wù)年 ” 活動(dòng)為契機(jī)，以 “ 緊急項(xiàng)目加班辦、特殊項(xiàng)目跟蹤辦、重大項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)親自督辦 ” 的工作思路，全力做好招商引資項(xiàng)目幫辦服務(wù)工作。 (三 )用心清理閑置土地。 二、主要工作措施及亮點(diǎn) (一 )嚴(yán)抓隊(duì)伍建設(shè)。面向的招商對象基本是品牌商家，對政府、商會(huì)資源的統(tǒng)籌 利用、挖掘不夠，尤其是在國家館的招商方面，應(yīng)充分考慮國際商會(huì)的橋梁作用。下表 1 顯示的 20xx 年 *****購物中心簽約情況。 圖 1 *****購物中心項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合配比 《 *****購物中心項(xiàng)目運(yùn)作思路》，全面理清了項(xiàng)目運(yùn)作思路，明確了時(shí)間進(jìn)度與關(guān)鍵節(jié) 點(diǎn)，制定了 “ 主力店先行，以大聚小，逐步攻克 ” 的招商策略。 *****購物中心有別于其他任何一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目， 它依附于全球矚目的 **酒店建筑群，服務(wù)于龐大的高端旅游商務(wù)消費(fèi)客群，是獨(dú)一無二的。 (一 )深入細(xì)致的市場調(diào)研，夯實(shí) **購物中心發(fā)展基石。年終對各產(chǎn)業(yè)招商隊(duì)伍的產(chǎn)業(yè)招商基礎(chǔ)工作、招商活動(dòng)開展情況和年度任務(wù)目標(biāo)完成情況進(jìn)行綜合考核。持續(xù)尋標(biāo)對標(biāo)，加大政策創(chuàng)新力度，調(diào)整完善我區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和領(lǐng)域招商激勵(lì)政策，持續(xù)優(yōu)化政策環(huán)境，以環(huán)境優(yōu)勢推動(dòng)大開放大招商。區(qū)經(jīng)濟(jì)合作局既要發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)督導(dǎo)考核的作用，又要在開展招商活動(dòng)上發(fā)揮引領(lǐng)作用。大力推行一線工作法，全區(qū)招商責(zé)任單位年內(nèi)走訪區(qū)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)，廣泛收集企業(yè)需求訴求，拓展企業(yè)對外合作渠道。進(jìn)一步梳理央企和大型民企目標(biāo)企業(yè)名單，詳細(xì)了解產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移投資動(dòng)向，盯緊產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目，加強(qiáng)聯(lián) 系溝通，深化合作關(guān)系，有針對性的舉辦小型專題對接會(huì)，宣傳推介任城區(qū)發(fā)展優(yōu)勢，儲(chǔ)備新項(xiàng)目，并推動(dòng)天山海世界文旅產(chǎn)業(yè)新城、凱悅寧醫(yī)藥研發(fā)及生產(chǎn)基地、北京建工醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、國泰醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展。堅(jiān)持世界眼光 、國際標(biāo)準(zhǔn)、核心區(qū)優(yōu)勢，制定招商環(huán)境整體宣傳營銷方案 ,利用 “ 網(wǎng)站 +微信 +手機(jī) APP” 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，精準(zhǔn)推介我區(qū)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換和城市建設(shè)重大舉措、重點(diǎn)項(xiàng)目和支持政策。 三、相關(guān)招商資料的準(zhǔn)備 招商手冊和招商說明書 委托經(jīng)營合同 (代為管理 )，授權(quán)委托書 招商委托書 招商流程表 招商文案 四、招商方式 項(xiàng)目招商發(fā)布會(huì) 項(xiàng)目推介洽談會(huì) 登門拜訪 (目標(biāo)自薦 ) 網(wǎng)絡(luò)招商 電話聯(lián)系 面對面溝通 行業(yè)協(xié)會(huì)、政府機(jī)構(gòu) 媒體招商 五、提升商場出租率，穩(wěn)固商場現(xiàn)有的好品牌同時(shí)引進(jìn)其他上檔次的品牌 結(jié)合行業(yè)實(shí)際情況，更多的了解及引進(jìn)家居市場上檔次的主流品牌，盡可能穩(wěn)定商場現(xiàn)有的好品牌，同時(shí)形成錯(cuò)位經(jīng)營的穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢。 招商部工作計(jì)劃 (一 ) 今年注定是競爭空前的一年，招商部將本著公司利益結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況一方面要廣泛的收集客戶資料，尋找上檔次的主流品牌，了解客戶的增店計(jì)劃以及經(jīng)營規(guī)劃思路。另一方面就是要定期對其他及周邊城市對手商場進(jìn)行市場調(diào)查研究，了解對手市場的品牌布局情況，品牌的變動(dòng)和銷售情況，以及客流結(jié)構(gòu)等信息。 相關(guān)工作及時(shí)與領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門之間取得溝通，確保工作無誤。與高端媒體合作推廣，提升我區(qū)投資環(huán)境知名度和美譽(yù)度，打造 “ 任城招商 ” 環(huán)境品牌。 長三角區(qū)域招商活動(dòng)。鼓勵(lì)企業(yè)通過參股、收購股權(quán)、認(rèn)購可轉(zhuǎn)債、股權(quán)置換等方式與大企業(yè)集團(tuán)開展戰(zhàn)略合作，實(shí)現(xiàn)借力發(fā)展 。各招商責(zé)任主體既要立足自身招商資源，自主開展招商活動(dòng)，又要放大格局，利用全區(qū)招商資源載體引進(jìn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。提升政策支持靈活性，凡是外地實(shí)行的政策均可列入 “ 一事一議 ” 研究落實(shí)。對于考核成績特別突出的，區(qū)委、區(qū)政府給予嘉獎(jiǎng)或記三等功獎(jiǎng)勵(lì)，優(yōu)先列入后備干部人選、提拔重用對象，對所在部門單位，在年度綜合考核中給予加分激勵(lì)。 沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)，在浩淼無邊的商海競爭中，市場調(diào)研是項(xiàng)目成敗的橋頭堡。 如何發(fā)揮 ***的特有優(yōu)勢，又能兼顧 **的商業(yè)行情 。凝練了線上線下一體化運(yùn)營 思路 (020 模式占比 40%)。 表 1 *****購物中心簽約比例統(tǒng)計(jì) 商業(yè)巨頭競相簽約，進(jìn)駐品牌質(zhì)量突出 表 2 **月 **日后，新簽意向統(tǒng)計(jì)表 隨著這些品牌競相簽約入駐， **購物中心項(xiàng)目招商取得突破性進(jìn)展。 (二 )主動(dòng)溝通，進(jìn)一步加強(qiáng)各部門之間協(xié)作 **購物中心項(xiàng)目招商是一個(gè)系統(tǒng)工程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的疏落都會(huì)導(dǎo)致招商效果不理想， 部門之間的溝通與協(xié)作是解決工作難題，提高公司運(yùn)轉(zhuǎn)效率的重要途徑，招商部應(yīng)主動(dòng)溝通， 積極與兄弟