【正文】 八、項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 本報(bào)告 根據(jù)本項(xiàng)目提出理由和建設(shè)意圖，從市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查研究和評(píng)估論證，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng) 所涉及的環(huán)境 影響 等方 23 / 23 面進(jìn)行了分析評(píng)價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容對(duì)投資規(guī)模和資金籌措方案進(jìn)行了分析預(yù)測(cè)，并進(jìn)行了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)。 總成本費(fèi)用 根據(jù)以上成本費(fèi)用計(jì)算，本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)能力年份總成本費(fèi)用為 4981 萬(wàn)元，其中經(jīng)營(yíng)成本為 296 萬(wàn)元。按設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)能力計(jì)算，本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)能力年份， 每年計(jì)劃整車(chē)銷(xiāo)售量為 490 輛；預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)整車(chē)銷(xiāo)售收入 3695 萬(wàn)元；二手車(chē)銷(xiāo)售收入 800 萬(wàn)元，裝潢美容收入 300 元另外零配件銷(xiāo)售及日常維修保養(yǎng)收入按整車(chē)銷(xiāo)售收入的 5%計(jì)算，其銷(xiāo)售收入 748 萬(wàn)元 ，具體如下表 所示： 20 / 23 以上合計(jì)，本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)年份，可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 5543 萬(wàn)元，繳納營(yíng)業(yè)稅金及附加 30 萬(wàn)元、增值稅 95 萬(wàn)元。 2 計(jì)算期與運(yùn)營(yíng)負(fù)荷 計(jì)算期按 11 年計(jì)算，其中建設(shè)期 1 年，運(yùn)營(yíng)期 10 年。 （ 2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：本項(xiàng) 目設(shè)備及工器具主要包括店面設(shè)備及工器具、維修檢測(cè)等設(shè)備及工器具和電梯、 17 / 23 供配電、給排水、空調(diào)及廚房設(shè)備 、辦公設(shè)備 等設(shè)備及工器具，其購(gòu)置費(fèi)主要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格和供應(yīng)商報(bào)價(jià)相結(jié)合的方式估算。沉淀池定期清理出來(lái)的污泥，因污染物含量較少，可直接與生活垃圾一起由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理。 噪聲 項(xiàng)目主要噪聲源是高壓噴漆槍和空氣壓縮機(jī)等設(shè)備，其噪聲最大值為 85dB（ A）。過(guò)濾后污染物去除效率為 30％，其污染物濃 度降為為：苯 4mg/m 、甲苯 、二甲苯 ，均可達(dá)到《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297－ 1996）中表 2 的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。車(chē)輛裝載過(guò)多將導(dǎo)致沿程泥土散落滿地，車(chē)輪沾滿泥土導(dǎo)致運(yùn)輸公路布滿泥土，晴天塵土飛揚(yáng)，雨天路面泥濘，影響行人和當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量。并及時(shí)公告附近居民，以取得諒解。 ③ 建筑材料運(yùn)輸過(guò)程中進(jìn)行遮蓋，防止撒漏，盡可能減少運(yùn) 11 / 23 輸中產(chǎn)生的揚(yáng)塵。針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響，本項(xiàng)目主要從兩個(gè)部分去考慮，即施工階段對(duì)環(huán)境的影 10 / 23 響及運(yùn)行階段對(duì)環(huán)境的影響。項(xiàng)目結(jié)合建設(shè)地點(diǎn)的地形地貌，確定本項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容如下： 1） 擬建一個(gè) 福田 4S 店，主體 兩 層建筑，鋼結(jié)構(gòu)。 福田 品牌涵蓋了中低檔市場(chǎng)，有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。東營(yíng)市轄東營(yíng)、河口兩區(qū)和廣饒、利津、墾利三縣，共設(shè) 44個(gè)鄉(xiāng)、 15個(gè)鎮(zhèn)、 4 個(gè)街道辦道辦事處， 1775個(gè)行政村。目前國(guó)內(nèi)各大汽車(chē)廠商均已在全國(guó)各大中城市設(shè)立特許經(jīng)銷(xiāo)商 (或?qū)Ｙu(mài)店 )。中國(guó)的汽車(chē)時(shí)代悄然來(lái)臨，并影響著每一個(gè)人的生活。隨著近幾年國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，汽車(chē)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)也日益擴(kuò)大。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，公司已逐步形成了以汽車(chē)銷(xiāo)售代理、二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo) 、 汽車(chē)維修保養(yǎng)、汽車(chē)裝潢美容為核心，兼營(yíng)汽車(chē)銷(xiāo)售其他品牌服務(wù)的經(jīng)營(yíng)格局。 改革開(kāi)放以來(lái)，特別是近幾年我國(guó)汽車(chē)工業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。而隨著汽車(chē)消費(fèi)群體的進(jìn)一步擴(kuò)張，二三線城市已成為個(gè)大汽車(chē)廠家的下一個(gè)主戰(zhàn)場(chǎng)。 東營(yíng)公路縱橫貫通，交織成網(wǎng)。 四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 7 / 23 1）充分發(fā)揮該地段的優(yōu)勢(shì)， 盡最大可能有效利用土地。集汽車(chē)展示、咨詢、銷(xiāo)售、預(yù)定、信息反饋、市場(chǎng)調(diào) 研、零配件供應(yīng)、售后維修保養(yǎng)服務(wù)為一體； 2）店外部建設(shè)停車(chē)場(chǎng)； 并設(shè)二手車(chē)交易區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中主要環(huán)境影響因素是場(chǎng)地平整、設(shè)備運(yùn)輸、廠房建設(shè)等行為產(chǎn)生的揚(yáng)塵及施工過(guò)程所用機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。 3） 施工噪聲影響及治理措施 ① 施工噪聲源影響分析 施工期的噪聲主要來(lái)源于施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?。?xiàng) 12 / 23 目施工噪聲產(chǎn)生的影響屬于短期行為，待施工結(jié)束后即可消除。棄土處置不明確或無(wú)規(guī)劃亂丟亂放，將影響城市的建設(shè)和整潔。 14 / 23 綜上所述，本項(xiàng)目烤漆房廢氣排放濃度和周?chē)髿庵械谋?、甲苯和二甲苯濃度均可達(dá)標(biāo)，油煙廢氣達(dá)標(biāo)排放，廢氣對(duì)周?chē)h(huán)境的不利影響較小。擬采用下列措施消聲降噪： ①車(chē)間墻體及屋頂應(yīng)采用輕質(zhì)復(fù)合隔聲簿板。日常生活辦公產(chǎn)生的廢紙和紙質(zhì)包裝箱等有回收利 用價(jià)值的固廢經(jīng)收集整理后可出售，其余固體廢棄物由市環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一收集清運(yùn)和處理。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目估算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為 155萬(wàn)元，占建設(shè)投資的 %。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)荷第一年按 60%、第二年按 80%，第三年達(dá)到滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)計(jì)算。 成本費(fèi)用估算 1）、 外購(gòu)原材料費(fèi)估算 本項(xiàng)目外購(gòu)原材料主要為整車(chē)和零配件的采購(gòu)，達(dá)到設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)規(guī)模年份外購(gòu)原材料費(fèi)估算額為 4685 萬(wàn)元。 利潤(rùn)測(cè) 算 根據(jù)以上對(duì)銷(xiāo)售收入及成本的測(cè)算，本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)能力年份的 稅前 利潤(rùn)額為： 562 萬(wàn)元 ，稅后為