20xx年思拉堡溫泉小鎮(zhèn)可行性研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 第十章 效益評(píng)價(jià) 據(jù)初步測(cè)算，思拉堡溫泉小鎮(zhèn)每年可接待游客 10－ 15 萬人次，以人均消費(fèi) 300 元人民幣計(jì)算，年收入可望達(dá)到 3000－ 4500 萬元人民幣，年利潤(rùn)約 1120 萬元。 做好碴場(chǎng)的防護(hù)工作，施工棄碴必須堆放在指定地點(diǎn) 。 對(duì)施工噪聲污染的控制 施工中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)噪聲標(biāo)準(zhǔn)（建筑工工場(chǎng)地噪聲限值） GB1252390》，采取適當(dāng)?shù)拇胧┦故┕ぴ肼暱刂圃趪?guó)家噪聲標(biāo)準(zhǔn)極限內(nèi)。從施工設(shè)計(jì)到施工組織和施工均對(duì)環(huán)境保護(hù)進(jìn)行重點(diǎn)考察。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建立專職和兼職的消防滅火隊(duì)伍，組建植保隊(duì)伍，防治火災(zāi)。 環(huán)境保護(hù)保障措施 根據(jù)規(guī)劃人口容量規(guī)模，嚴(yán)格控制 思拉堡溫泉小鎮(zhèn) 游客數(shù)量， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 給排水工程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 核心服務(wù)區(qū) 占地面積 萬平方米 ，建筑面積 17萬平方米。 景觀塑造上，選擇適宜營(yíng)口地區(qū)水土的植被，盡量與原生態(tài)林木配比，在建筑角落、在街道邊，總會(huì)點(diǎn)綴常綠樹、多彩灌木、艷麗花卉或其它植物。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建設(shè)規(guī)模 一期總占地面積 萬平方米（ 790 畝），總建筑面積 萬平方米。 小鎮(zhèn)內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)高效且布局優(yōu)雅 路徑 要 與自然景觀有效配置，并建立公共交通系統(tǒng)，采用步行或無污染交通方式，限制高速行車，使行走與休息均為一種享受。周邊道路條件尚可，可以較為快捷地聯(lián)系鲅魚圈城區(qū)與蓋州城區(qū)，但道路等級(jí)較低，聯(lián)系通道單一。 溫泉池、漩渦池、網(wǎng)球、高爾夫球。因此，針對(duì)度假旅游時(shí)間較長(zhǎng)的較高的重游率，溫泉小鎮(zhèn)的開發(fā)中需增加度假休閑設(shè)施和內(nèi)容，有利于豐富度假內(nèi)容，提升小鎮(zhèn)檔次。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 安全性 對(duì)思拉堡而言，安全性除了自然環(huán)境條件的安全性以外，使游客在小鎮(zhèn)內(nèi)的旅游活動(dòng)具備較好的安全條件是其中的重要內(nèi)容。 康益性 度假環(huán)境的“康益性”包括自然環(huán)境和人文環(huán)境的康益性。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。其開發(fā)利用以康休療養(yǎng)功能為主，溫泉的開發(fā)尚未完成從療養(yǎng)功能向休閑康體和旅游觀光功能的轉(zhuǎn)化，新興的溫泉旅游度假目的地開發(fā)大有可為。 第二章 溫泉旅游資源與市場(chǎng)預(yù)測(cè) 溫泉旅游資源 自然資源 思拉堡溫泉的面積、儲(chǔ)量與溫 度 居遼寧省之首，資源豐沛，具有一定的開發(fā)基礎(chǔ)和經(jīng)驗(yàn)。 資金籌措方案為自籌。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 思拉堡溫泉以其優(yōu)越資源條件使得其成為近年來周邊地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要依托，溫泉療養(yǎng)、溫泉健身與溫泉養(yǎng)殖等相關(guān)產(chǎn)業(yè)逐漸興起，并成了地?zé)豳Y源綜合利用的開發(fā)局面。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第一章 總 論 本項(xiàng)目擬興建 思拉堡溫泉小鎮(zhèn) 核心區(qū)的公路、供水、供電、通訊環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施和小鎮(zhèn)中心廣場(chǎng)、溫泉城主會(huì)館、大型露天溫泉游泳池、身體健康檢測(cè)中心、 風(fēng)情步行街、 體育休閑公園、 溫泉休閑娛樂中心、 溫泉風(fēng)情旅社、溫泉度假酒店、 歐式溫泉休閑區(qū)、日式溫泉休閑區(qū)、 田園溫泉休閑區(qū)、 民俗村、 精品半山酒店 等主要建筑 ，以此作為思拉堡溫泉小鎮(zhèn)的中心組團(tuán)，帶動(dòng)小鎮(zhèn)的其它組團(tuán)建設(shè)， 使思 拉 堡溫泉小鎮(zhèn)逐步完成各項(xiàng)功能 建設(shè)， 成為營(yíng)口地區(qū)及遼東半島旅游服務(wù)市場(chǎng)中的亮點(diǎn)， 大力提升營(yíng)口地區(qū)旅游服務(wù)品位，進(jìn)而 成為 東北亞高檔商務(wù)接待與旅游度假目的地。然而，思拉堡溫泉 資源利用長(zhǎng)期以 洗浴、供暖等 粗放式簡(jiǎn)單利用為主，對(duì)溫泉的整體利用缺乏有效的管理 和可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)整合，其開發(fā)模式及待提高與創(chuàng)新。 及項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析論證。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 思拉堡溫泉的康體療養(yǎng)功能突出，具備優(yōu)良的休閑度假開發(fā)條件。 隨著遼寧省沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)的熱潮，人們生活水平的提高與商務(wù)休閑市場(chǎng)的擴(kuò)大對(duì)高檔溫泉度假地的開發(fā)產(chǎn)生了強(qiáng)烈的推動(dòng)作用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。前者包括要有良好的綠化，優(yōu)美的景觀，無污染、無公害，保持生態(tài)平衡和良性循環(huán)。因此，小鎮(zhèn)所處的自然環(huán)境相對(duì)封閉獨(dú)立的地方，安全的人文環(huán)境（度假區(qū)所在地方的社會(huì)治安好，當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)游客的親善態(tài)度等）；安全的旅游設(shè)施和項(xiàng)目及現(xiàn)代化的安全監(jiān)控系統(tǒng)與快速求援系統(tǒng)便成為旅游度假區(qū)選擇與建設(shè)的重要內(nèi)容。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 完善的服務(wù)設(shè)施 思 拉堡溫泉小鎮(zhèn)將是一個(gè)自足系統(tǒng)，這要求開發(fā)者必須提供完備的設(shè)施與服務(wù)，包括吃、住、行、游、娛、購(gòu)， 使游客能較長(zhǎng)時(shí)間滯留，并對(duì)閑暇活動(dòng)、體育、消遣、文化、藝術(shù)、工藝有廣泛的選擇，必須在質(zhì)與量或種類多樣化上滿足游客的需求。 科學(xué)的經(jīng)營(yíng)與管理 溫泉小鎮(zhèn) 的主要客源市場(chǎng)是度假旅游者，獎(jiǎng)勵(lì)旅游者、會(huì)議旅游者及康復(fù)醫(yī)療旅游者。 建設(shè)空間布局理念 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。鄰近景點(diǎn)間設(shè)置人行道，纜車，電瓶車等交通方式，可使內(nèi)部交通優(yōu)化。其中： 核心服務(wù)區(qū)用地 萬平方米； 五星酒店用地 萬平方米； 田園、 歐
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1