5商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險解析-免費閱讀
【正文】 這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)更應(yīng)尋求更寬的融資渠道，將目前的過于集中于商業(yè)銀行的現(xiàn)狀慢慢轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)信托、房地產(chǎn)融資基金等渠道，這種發(fā)展模式會降低房地產(chǎn)的融資成本，同時分散商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。 、調(diào)控。 。一是個人對于每月應(yīng)當(dāng)償還的房貸利息及本金無力全部償 還或部分償還 。 （二）銀行本身的內(nèi)部操作風(fēng)險。目前我國商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險主要受以下幾種因素影響： ①匯率風(fēng)險。 ② 國家規(guī)定的利率帶來的風(fēng)險。造成這種現(xiàn)象的大體可以分為以下兩種原因： ① 商業(yè)銀行在審核房地 產(chǎn)企業(yè)貸款的操作及發(fā)放資金環(huán)節(jié)不遵守相應(yīng)的規(guī)章制度 ② 商業(yè)銀行對房地產(chǎn)信貸 第 2 頁 共 5 頁 審批管理制度不完善，沒有建立系統(tǒng)、完善的信貸風(fēng)險度量指標(biāo)體系。二是房地產(chǎn)企業(yè)或開發(fā)商對于到期應(yīng)還的商業(yè)銀行貸款無力支付或無意愿進行償還。先對于貸款申請人的申請資格應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審 第 3 頁 共 5 頁 查，做到無違規(guī)操作的發(fā)生（擅自放寬貸款條件等）。首先，政府應(yīng)對
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1