5區(qū)拆遷安置建設(shè)的思考-免費閱讀
【正文】 對于商品房開發(fā)地塊，在地塊出讓時帶條件出讓，力爭實行原地安置。低價位商品房地塊拆遷前，也必須作好規(guī)劃、環(huán)保等土地掛牌前準備工作，拆遷一完成就掛牌上市，盡量減少過渡時 間。同時抓好各類拆遷項目的掃尾工作，讓以往因拆遷受阻而不能發(fā)揮作用的項目順利啟動。低價位商品房的交付使用往往需要較長時間，其間很多被拆遷戶只能依靠租房過渡，這給他們的日常生活帶來了嚴重的干擾。有的小區(qū)物業(yè)管理制度不健全、缺乏可操作性，有關(guān)物業(yè)管理的政策和辦法欠科學；有的小區(qū)服務不到位，收費不合理，財務狀況不透明。市政府有關(guān)部門對這部分閑置房拍賣速度較慢，為此，我區(qū)為這部分閑置房借款給開發(fā)商資金計 13400 萬元。少部分開發(fā)商甚至應由其負責的開發(fā)行為要我辦負責， 第 5 頁 共 9 頁 否則就認為其延期交房的責任由政府負責。部分開發(fā)商一味追求利益，在安置房規(guī)劃、外觀等方面降低標準；在房屋交付時，開發(fā)商以拆遷戶安置為籌碼與政府扯皮；安置房建設(shè) 利潤不高，麻煩較多，有實力、有信譽的開發(fā)商不愿參與，而一些實力弱、信譽差的公司，甚至不少從未從事過開發(fā)的公司大量入圍低價位商品房的建設(shè)。這些案件目前不是政府敗訴，就是拖延未判決，對拆遷工作影響極大。大多被拆遷群眾認為，拆遷 安置后他們的生活遠不如以前方便，無論上班、購物還是休閑、娛樂等都受到了極大影響。分成四類：一是 09 年春節(jié)前交付使用的項目，二是 09 年春節(jié)前基本封頂?shù)捻椖?，三?9 年具備建設(shè)條件的項目，四是 09 年開始拆遷地塊。 第 1 頁 共 9 頁 區(qū)拆遷安置建設(shè)的思考 拆遷安置是城市發(fā)展、城市建設(shè)中一項十分重要的工作，關(guān)系到全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定，對加快中心城市發(fā)展、提升城市品位、改善城市環(huán)境、完善城市功能、維護社會穩(wěn)定、推動 XX縣區(qū)現(xiàn)代化建設(shè)都有著極為重要的意義和作用。一類、二類主要為落實今年安置目標任務的項目， 08 年以前的拆遷戶將基本實現(xiàn)安置；三類、四類是為今后拆遷工作的配套安 置項目，將逐步實現(xiàn) “ 零過渡 ” 的安置目標。 （二）安置房地塊拆遷掃尾工作進展遲緩。 第 3 頁 共 9 頁 掃尾工作的遲緩，影響到土地出讓和工程建設(shè)。 （五）我區(qū)開展安置工作時間不長，一些安置方面的政策尚待完善，具體工作中的操作規(guī)程、制度等還須統(tǒng)一規(guī)范。我辦僅有 5 個同志專職負責安置工作，對每年上百萬平方米的低價位商品房管理任務難以勝任
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