5農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況調(diào)研報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 從土地流轉(zhuǎn)的成功實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，當(dāng)前應(yīng)積極引導(dǎo)和著力推廣農(nóng)民以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的流轉(zhuǎn)形式，農(nóng)民以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的流轉(zhuǎn)形式，以及農(nóng)民以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自愿聯(lián)合建立新的合作經(jīng)濟(jì)組織實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營(yíng)的流轉(zhuǎn)形式。 （四）建立激勵(lì)機(jī)制，實(shí)行農(nóng)村土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)?？h流轉(zhuǎn)辦做好土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)操作規(guī)程的制訂，加強(qiáng)對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等工作；鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村按照各自職責(zé)，及時(shí)開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)供求登記、信息發(fā)布、土地評(píng)估、法律政策咨詢(xún)、提供流轉(zhuǎn)合同文本、建立土地流轉(zhuǎn)檔案、調(diào)處合同糾紛等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)依靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)完善流轉(zhuǎn)機(jī)制，推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)的健康運(yùn)行，提高土地流轉(zhuǎn)交易的成功率，降低流轉(zhuǎn)交易成本。出租方找不到承租方，只好請(qǐng)人代耕或無(wú)償轉(zhuǎn) 包，而想擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的專(zhuān)業(yè)大戶(hù)，又難以找到有流轉(zhuǎn)土地意向的對(duì)象，即便找到了不是太分散就是面積小。有些流轉(zhuǎn)的土地雖然簽訂了流轉(zhuǎn)承包合同，但沒(méi)有使用規(guī)范統(tǒng)一的合同書(shū)，內(nèi)容不夠完整，合同 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 條款、期限、標(biāo)的不具體，雙方的權(quán)、責(zé)、利不明確，沒(méi)有違約責(zé)任追究和損失補(bǔ)償辦法，容易引發(fā)合同糾紛。 （三）創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)形式，加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。近年來(lái)相繼涌現(xiàn)出了煙葉、啤酒大麥、油菜、林果、蔬菜等方面的土地流轉(zhuǎn)承包大戶(hù)，都已取得了 第 2 頁(yè) 共 7 頁(yè) 明顯的經(jīng)濟(jì)效益，展示了很好的發(fā)展前景。 出租 1486 畝，占流轉(zhuǎn)總面積的 %。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)關(guān)系農(nóng)民的根本利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，規(guī)范、有序地推動(dòng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，不僅是維護(hù)農(nóng)民切身利益不受侵害的需要，而且是有效防范土地流轉(zhuǎn)糾紛、維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和諧的需要。 （二）土地流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范，制約著土地流轉(zhuǎn)。因此，要把土地從分散的農(nóng)戶(hù)手中
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