【正文】 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?________________________，建筑面積 __________m2(使用面積__________m2) 第二條 租期 _______年 ,自 _______年 __月 __日至 _______年 __月 __日。 第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止 合同。 3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然 甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。 第十六條 爭議的處理 _________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 。 第十一條 違約金和違約責(zé)任 ，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 _________%作為 違約金支付給乙方。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。 ，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 (2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動 。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________. 第五條 各項費(fèi)用的繳納 ：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 。 。 附件： (略 ) 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 簽字日期： ___________________ 簽字日期： ____________________ 個人商鋪?zhàn)赓U合同模板 出租人 (以下稱甲方 )： _________________________ 承租人 (以下稱乙方 )： _________________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。 第八條 其它 ，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金 (須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá) _____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方 )，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。 、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。 ，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。 ，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。 (含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用 )每月每平方米 2 元。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 ______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。 《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員 (如保安員、清潔工、電工、水工 )，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。 ，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 _______月 _____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第 6 項處理。 、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。 _______律師事務(wù)所見證。 第三條 租金和租金交納期及條件： ：共 _________元。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù) 。 第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù) ，不受甲方干預(yù)。 第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù) ，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。