20xx年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。承租方出賣房屋，須提前 3 個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān) 。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價(jià)賠償， 水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人 (乙方 )承擔(dān)。五份協(xié)議均具有同等法律效力。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。 (三 )非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的 。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金 。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除： (一 )甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后 __________日內(nèi)仍未交付的。 88 沒(méi)有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。 82 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。 72 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。 63 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。 55 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 522 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過(guò)。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。 三、租賃期限 31 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為 ______________年，自__________年 _______月 ________日起至 __________年 ________月 ________日止。 13 以下內(nèi)容由甲 、乙雙方在本合同附件二中加以列明。商鋪?zhàn)赓U的時(shí)候必須要簽合同 ,只有簽了合同后才能維護(hù)雙方的權(quán)益 ,避免其中出現(xiàn)違約影響到另一方的權(quán)益。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)： (一 )有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求 。 32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還 (雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外 )。付款帳號(hào)： ______________________________ 。 523 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。甲方的處理及費(fèi)用必須合理。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 73 租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。 83 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 89 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) (包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用 )。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。 十、違約責(zé)任 101 甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合 92 第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日 2 萬(wàn)元的違 約金。 十一、其他 111 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。 乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。 電度，水度，煤氣立方。 承租方利用承租房屋進(jìn)行
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