【正文】 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。位于第 ___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為 __，房產(chǎn)證登記面積 ____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 。 甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 于 _______年 ________月 ________日前通水 。如雙方在 30 日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙 方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。 ________________________________________________。 面積誤差比 = 實測面積 約定面積 1 00% 約定面積 經(jīng)規(guī)劃部門批準的設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積 (本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額 。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 _______日內(nèi)告知乙方的。 第五條 付款方式及期限。 座落： __________________區(qū)縣 (市 )__________________鎮(zhèn) __________________路街、巷 __________________號附 __________________號 幢號 _________總層數(shù)_________ 單元 _________ 所在層次 _________ 房號 _________ 結(jié)構(gòu) _________ (按說 明填寫 )戶型 _________ (按說明填寫 )建筑面積 _________() 套內(nèi)單價 _________(元 /) 用途 _________ (按說明填寫 )套內(nèi) _________ 分攤 _________ 小計 _________ 軸線范圍 _________ 說明 該商品房戶型圖見本合同附件一 。 本商品房項目 【現(xiàn)定名】【暫定名】 _________________________________。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 房屋買 賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，當事人可向法律專家咨詢。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 (2)____________________________________________________________。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 出賣人應(yīng)當在 __________年 ________月 ________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 _______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由買受人補足 。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由買受人補足 。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 ________________________________________________________________________________。 第二條 商品房銷售依據(jù)。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打 ，以示刪除。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 該地塊土地面積為 _____________，規(guī)劃用途為 _____________，土地使用年限自 _________年______月 _____日至 _______年 _____月 ______日。 該商品房的用途為 _____________，屬 _____________結(jié)構(gòu)，層高為 _____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下 _____________層。 4 第五條 面積確認及面積差異處理。 ，雙方同意按以下原則處理： (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款 。 ，雙方同意按以下原則處理： (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款 。 買受人按下列第 _______________種方式按期付款： ___________________________________________________________________。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起 _______________日內(nèi)告知買受人的 。 。 (7)____________________________________________________________。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。預(yù)售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房 人可在售房現(xiàn)場通過聯(lián)機備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣 (市 )房地產(chǎn)交易管理部門查閱。 為保護合同雙方當事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書約定為本合同的附件。 預(yù)售商品房。 用途分類 住 宅 類： [經(jīng)濟適用房 ][普通成套住宅 ][獨立別墅 ][聯(lián)排別墅 ][高檔公寓 ] 非住宅類： [辦公用房 ][攤位 ][門面 ][商場 ][車位 ][倉儲用房 ][工業(yè)用房 ] [其他用房 ] 第四條 計價方式與價款。 第六條 交房期限及交付條件。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。 逾期超過 ____日后，甲方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起 ______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 _______%向乙方支付違約金。超出 3%部分的房屋差價由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。 第十二條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。 15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 ___________________________________________________