【正文】 約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 (4)______________________________________________________________________________。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由買受人補足 。 產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面 積 合同約定套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比 =100% 合同約定套內(nèi)建筑面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由買受人補足 。 第六條 付款方式及期限。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額 。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 __________年 ________月 ________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 _______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。 。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。買受 人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第 (1)項中的比率 )的違約金。 (2)____________________________________________________________。 (6)____________________________________________________________。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 表達于個人購房合同范本 合同登記號： ( )商字第 ( )號 合同填寫說明 本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》和建設(shè)部、國家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。 房屋買 賣是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向法律專家咨詢。 在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示《重慶市商品房預(yù)售 (租 )許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格 部位打 ，以示刪減。 本商品房項目 【現(xiàn)定名】【暫定名】 _________________________________?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號： ___________________________。 座落： __________________區(qū)縣 (市 )__________________鎮(zhèn) __________________路街、巷 __________________號附 __________________號 幢號 _________總層數(shù)_________ 單元 _________ 所在層次 _________ 房號 _________ 結(jié)構(gòu) _________ (按說 明填寫 )戶型 _________ (按說明填寫 )建筑面積 _________() 套內(nèi)單價 _________(元 /) 用途 _________ (按說明填寫 )套內(nèi) _________ 分攤 _________ 小計 _________ 軸線范圍 _________ 說明 該商品房戶型圖見本合同附件一 。 結(jié)構(gòu)分類： [鋼結(jié)構(gòu) ][鋼筋混凝土 ][混合結(jié)構(gòu) ][磚木結(jié)構(gòu) ][其他結(jié)構(gòu) ] 戶型分類： [單間 ][單間配套 ][一室一廳 ][二室一廳 ][二室二廳 ][三室一廳 ][三室二廳 ][三室三廳 ][四室一廳 ][四室二廳 ][四室三廳 ][五室以上 ]。 第五條 付款方式及期限。 按揭付款： _________________________________________。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 _______日內(nèi)告知乙方的。 商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理 (不作累加 )： 逾期在 _______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 ______的違約金，合同繼續(xù)履行 。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額 。 逾期超過 _____日后，乙方有權(quán)解除合同。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積 (本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%)的，房屋差價由乙方補足 。 面積誤差比 = 實測面積 約定面積 1 00% 約定面積 經(jīng)規(guī)劃部門批準的設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。 若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。 ________________________________________________。 乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達之日起 15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。如雙方在 30 日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙 方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。 ____________________________________________________。 甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 于 _______年 ________月 ________日前通水 。 _____________________________________________。位于第 ___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為 __，房產(chǎn)證登記面積 ____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 甲方： _________乙方： _________ _________年 ___月 ___日 _________年 ___月 ___日 最新版?zhèn)€人購房合同范本