【正文】 m 湖南 施工電梯 4 湖南 砼輸送泵 HBT60 臺 4 55kW 杭州 混凝土攪拌機 750L 臺 1 22.5KW 成都 電焊機 BX500 臺 6 21 kVA 成都 鋼筋對焊機 UN1100 臺 3 100 kVA 成都 鋼筋切斷機 GQ40A 臺 6 7 kW 杭州 鋼筋彎曲機 GW40 臺 6 kW 杭州 鋼筋調(diào)直機 GJ4/14 臺 3 9 kW 杭州 砂漿攪拌機 WZJ300A 臺 12 5 kW 湖南 插入式振動棒 HZ50 臺 30 KW 湖南 反鏟挖掘機 WY501 臺 4 m3 杭州 自卸汽車 解放 臺 8 20t 湖南 打夯機 HW280 臺 15 85P 湖南 木工園盤踞 MJ10110 臺 12 10kW 湖南 本工程工期較緊，任務重，為了保證工程的順利進 行，材料供應是關(guān)鍵之關(guān)鍵，因此要采取如下保證措施： 1．材料部門應配備責任心強、業(yè)務能力強、了解市場行情、熟悉建筑材料的基本知識的采購員； 2．在工程開工初期首先編制材料計劃，進行現(xiàn)場備料，在正常施工期間，工程、經(jīng)營計劃部門按照施工進度要求，編制材料計劃，提前七天至十四天，報材料采購部門。 施工電梯 和塔吊位 置按施工平面圖布置。 3．根據(jù)工程的不同施工階段，及時調(diào)整勞動力結(jié)構(gòu)和數(shù)量，既滿足工程進度要求，又避免出現(xiàn)窩工現(xiàn)象。 選擇作業(yè)隊伍，按進度要求調(diào)進勞動力。 臨時設(shè)施布置見平面布置圖章節(jié)。 做好試配、試驗工作 根據(jù)設(shè)計砼、砂漿標號，在施工前委托業(yè)主、監(jiān)理指定的試驗室進行砼和砂漿的配合比試驗。 第六節(jié) 施工準備 圖紙資料準備 領(lǐng)取施工圖紙，抓緊索取和收取各項技術(shù)資料，有關(guān)圖集以及相關(guān)的行業(yè)規(guī)定，與施工圖有關(guān)的圖集備齊，索取和收集地質(zhì)資料、地下管線資料、環(huán)境資料及氣象資料。 全面施工階段 該施工階段工作面能陸續(xù)交出，主要設(shè)備均已進場，進入全面安裝階段。 室內(nèi)外建筑裝修施工階段 昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 15 頁 共 140 頁 本工程為普通裝飾 ， 按 先濕作業(yè)后干作業(yè)，先上后下（在同一開間內(nèi)），土建和各專業(yè)必須密切配合施工。 土方及基礎(chǔ)施工階段 該階段主要工作為 人工 土方開挖、土方外運及預制管樁 頭 的 破除 施工，該部分施工直接影響到后續(xù)施工的進度，故必須精心安排。對每個作業(yè)班組下達生產(chǎn)計劃任務書，使施工生產(chǎn)上下協(xié)調(diào)，長、短期計劃銜接。由于本招標工程工作量較大，前期 施工場 地狹窄，因此，在本工程的施工過程中，必須合理安排各項工程的施工順序及相互搭接，進行細致周密的施工部署，確保施昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 10 頁 共 140 頁 工過程緊湊合理。 工程選用材料必須經(jīng)監(jiān)理或業(yè)主認 可，在材料到貨后 24 小時內(nèi)通知監(jiān)理及建設(shè)單位驗證。 1．負責項目進度款結(jié)算工作； 2．負責在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，編制項目制造成本實施計劃，分階段進行控制，確保實施計劃的實現(xiàn)； 3．負責項目經(jīng)濟簽證和索賠工作； 4．參與公司組織的合同評審及項目工程投標報價和工程預結(jié)算； 5．負責項目合同管理工作； 6．負責合同履約工作； 7． 協(xié)助合約 工程師做好索賠、反索賠及工程變更工作； 8．負責與業(yè)主工程款結(jié)算和成本分析； 9．負責辦理勞務結(jié)算。 8．負責保護好測量儀器，定期進行檢查，做好儀器的防腐、防曬、防雨、防塵工作，確保儀器處于良好狀態(tài)。 2．負責做好控制測量工作，熟悉各主要控制 樁 的位置，保護好測量標志。 9．參加技術(shù)革新，正確采用國內(nèi)外新技術(shù)、新材料、新工藝，熱情支持群眾的創(chuàng)造和合理化建議。全面負責施工技術(shù)各項工作。但是本工程所處位置與周邊相對較低，基礎(chǔ)施工雖 時逢 昆明的冬春 季，降水 量較少 、 但仍需做好地下水和地表水的抽排工作 。弱電系統(tǒng)：每戶設(shè)一個弱智能家居布線箱，戶外所有弱電信號皆經(jīng)此箱接入。樓梯間每層設(shè)置一個自垂百葉風口；前室設(shè)置一個電動壓風口。管材及管道連接：生活給水管（含熱水管）采用不銹鋼管，卡壓連接。消防系統(tǒng)：室內(nèi) 消火栓由地下消防水池、消火栓泵、屋頂消防水箱供給。 本工程 鋼筋： HPB235（一級鋼）， HRB400（三級鋼），Ⅰ級鋼筋之間、Ⅰ級鋼筋與 Q235鋼板之間采用 E43系列焊條；Ⅲ級鋼筋之間、Ⅲ級鋼筋與 Q345鋼板之間采用 E55系列焊條；構(gòu)件內(nèi)受力鋼筋直徑凡 22（三級鋼）均優(yōu)先采用等強對接焊或機械連接，采用非焊接接頭的搭接長度不得小于 Lae。建筑結(jié)構(gòu)形式為 鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)， 結(jié)構(gòu)設(shè)計 合理使用年限為 50 年， 抗震設(shè)防烈度為 二級 八 度，地下工程防水 Ⅰ級，結(jié)構(gòu)防水混凝土的抗?jié)B等級 S8； 屋面工程防水 Ⅱ 級，該工程屬 Ⅰ 類建筑，耐火等級為 Ⅱ 級， {防火等級為Ⅰ級 （圖紙未說明） }。 承包方式為：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。地下 室車庫 面積 m2。 第二章 工程概 況 第一節(jié) 工程概述 昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 3 頁 共 140 頁 本工程位于 昆明 南市區(qū)廣福路 ， 金河 小區(qū) 4地塊 2標段（ 3 3 3 41棟及 地下室車庫工程）。 非室內(nèi)首層地下室頂板考慮了消防車荷載和建筑覆土要求 。排水系統(tǒng)：生活污水根據(jù)中水處理規(guī)模，按需要排入小區(qū)中水站處理，其余經(jīng)小區(qū)室外化糞池處理后就近排入市政污水管。消防水量 30L/S，火災延時 1小時，火災等級為中危Ⅰ級。防雷接地：本工程按三類防雷要求設(shè)防，采用基礎(chǔ)接地。消防聯(lián)動由消防控制中心控制關(guān)閉非消防系統(tǒng)上 70℃的防火閥，同時切斷非消防設(shè)備的電源。待地下基礎(chǔ)施工完畢后再進行二次施工場地的布置。 項目副經(jīng)理（生產(chǎn)經(jīng)理） 1．做好生產(chǎn)要素的綜合平衡工作，以確保合同工期如期實現(xiàn)； 2．對施工組織設(shè)計（施工方案）執(zhí)行情況進行監(jiān)督與檢查； 3．監(jiān)督項目質(zhì)量計劃的貫徹實施； 4．參與項目成本實施計 劃的編制與檢查； 5．對項目安全生產(chǎn)負責，作好項目現(xiàn)場文明施工； 6．做好現(xiàn)場 CI 形象管理； 7．負責組織實施新技術(shù)、新材料、新工藝工作； 8．負責組織現(xiàn)場機械設(shè)備的管理；負責工傷事故處理工作； 9．負責分管項目工程部、機械部、物資部和攪拌站的工作； 10．參加公司組織的項目預算成本會議； 11．組織編制項目成本實施計劃，定期（季、年度）組織召開項目成本分析會，對項目成本管理負責； 12．組織項目索賠及工程變更工作； 13．負責項目合同管理工作； 14．對項目勞務月結(jié)算進行審查。 6．常深入工地，堅持 技術(shù)工作貫徹于施工全過程，檢查工程質(zhì)量和技術(shù)安全措施，核對圖紙，核實工程數(shù)量，掌握了解工程進度，搜集資料，記好施工日記，及時填寫施工原始記錄，做到工程竣工一切資料齊全，簽證完善。 質(zhì)安員 按要求配備專業(yè)質(zhì)檢員、安全員。 6．制定測量儀器專人保管、定期保養(yǎng)等規(guī)章制度，建立儀器設(shè)備臺帳。 送樣員 設(shè)送樣員 1 名。 工程完工后，前四大類資料按 昆明市 城建檔案要求進行裝訂成冊，每分冊要有分目錄，全部資料要有總目錄，按有關(guān)規(guī)定移交竣工資料。所有技術(shù)工人及普工，都應具有相應的技術(shù)素質(zhì)，特種工種人員必須持證上崗。塔吊、垂直鋼井架和砂漿機等施工機械工作要正常，土建與各專業(yè)工程協(xié)調(diào)施工，工程使用的材料供應要及時足夠，且通過增大人力、物力、財力的投入，保證整個工程優(yōu)質(zhì)、快速、安全、文明地完成。 結(jié)構(gòu)施工段劃分 地下室施工階段 地下室為一層，形狀為梯 形，按結(jié)構(gòu)圖紙顯示后澆帶的位置，以 2及 3樓之間的后澆帶和 3及 8之間的后澆帶 為界，按南北方向分為第一、第二施工組團。 本工程地下室為一層，地下室結(jié) 構(gòu)底板、側(cè)壁及地下室頂板則分為兩段依次進行施工。同時，該階段還要做好工、料、機準備和技術(shù)準備，為進入全面施工做好準備。 每個階段的重點和安排應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。 依據(jù)圖紙設(shè)計要求，結(jié)合現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和質(zhì)量標準，編制施工組織設(shè)計，制定各項施工技術(shù)、 質(zhì)量保證和安全生產(chǎn)、文明施工實施細則，做好技術(shù)交底工作，編制質(zhì)量通病預防和糾正措施，防止發(fā)生偏差和質(zhì)量問題。 建立測量控制網(wǎng)。 根據(jù)施工設(shè)計圖紙及業(yè)主要求，選擇合適的產(chǎn)品，注明設(shè)備的品牌型號、參數(shù)、性能、產(chǎn)地及供貨期等，報業(yè)主工程師審批。為確保本工程的施工質(zhì)量和施工進度，在勞動力配備方面我單位擬采取如下措施： 1．選派優(yōu)秀的、技術(shù)熟練程度高的施工隊伍進入該項目，技術(shù)工人的技術(shù)平均等級如下： 測量工為 6 級；鋼筋工為 8 級；砼工為 6 級；木工為 8 級；架子工為 6 級；砼空心砌塊工為 6 級；抹灰工為 8 級；機操工為 5 級；焊工為 8 級；鉗工為 6 級；管工為 6 級；電工為6 級。 在地下室施工時大部份采用汽車進行澆筑。 施工后期：安裝工程所需的各種檢測試驗設(shè)備、器械應及時到位， 保證后期各項試驗及調(diào)試工作的順利進行。 4．材料采購應堅持貨比三家， 比質(zhì)、比價、比運距、比服務； 5．做好材料的驗收保管工作，特別是防雨、防火、防盜等方面的工作； 6．堅持限額領(lǐng)料制度，控制好材料成本。 三、對于安裝工程，應根據(jù)不同的施工階段，注意以下問題： 施工前期：預埋預留階段，主要工作是電氣預埋，防雷接地焊接，此階段主要保證電焊機、氧氣乙炔氣割焊及一些常用的手動工具。 主要施工班組勞動力一覽表 序號 專業(yè)隊伍 承包范圍 勞動力人數(shù) 備注 1 木工 第 1組團 80 昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 18 頁 共 140 頁 人 2 木工 第 2組團 80人 3 鋼筋 第 1組 團 60人 4 鋼筋 第 2組團 60人 5 砼 第 1組團 40人 6 砼 第 2組團 40人 7 水工 第 1組團 100人 8 水工 第 2組團 100人 水電工 120人 13 雜工班 50人 14 防水班 30人 14 架子工 40人 一、施工機械的調(diào)配管理應注意以下幾點： 1．所有機具設(shè)備應按計劃要求進場； 2．設(shè)備機具進場前應進行檢修、保養(yǎng)，確保進場設(shè)備處于良好狀態(tài)； 3．施工現(xiàn)場應有專人對設(shè)備機具定期維修、保養(yǎng)，滿足現(xiàn)場 施工需要； 4．設(shè)備運行應有運行記錄，人員上下班應有交接記錄； 5．操作人員應進行專業(yè)培訓并持證上崗。 施工準備工作見下頁附表。 做好材料和制品運輸準備。 編制各種資源需要量計劃 根據(jù)工程特點和進度要求，編制各種資源需要量計劃，并按計劃進場。 抓緊圖紙會審 與建設(shè)單位、監(jiān)理單位和設(shè)計單位取得聯(lián)系，盡快完成圖紙會審工作， 為現(xiàn)場施工做好技術(shù)準備。各系統(tǒng)先進行單機試運轉(zhuǎn)，然后系統(tǒng)進行聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和各系統(tǒng)的聯(lián)合調(diào)試。 前期施工階段 該施工階段前部分的預留預埋完全服從土建進度安排，與土建工程配合緊密，并相互影響。 地下室結(jié)構(gòu)施工階段 該階段施工內(nèi)容主要為地下室結(jié)構(gòu)施工、 剪力墻 防水施工等內(nèi)容。 昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)公司 —— 金河一 區(qū) 4地塊住宅樓房 2 標段 云南恒基創(chuàng)展建筑工程有限公司 第 11 頁 共 140 頁 便于施工組織管理原則 各施工段的劃分必須以在時間上、空間上、施工材料、施工工藝上相互關(guān)聯(lián)為劃分基礎(chǔ)，使施工段內(nèi)的施工能合理安排，便于施工管理。 保證充足的勞動力投入 保證充足的勞動力投入，我公司管理人員和作業(yè)工人配備充足，在工 程施工時，木工、鐵工、砼工、瓦工、安裝工等工種的工序搭接在時間和空間上要做到合理緊湊，保證滿足施