3關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況的調(diào)研報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 經(jīng)營主體要誠信合作，在經(jīng)營較好的時(shí)候，主動為群眾解決一些困難和問題，回饋群眾，建立良好的合作關(guān)系。二是培育引進(jìn)實(shí)力強(qiáng)、前景好、科技含量高、輻射面廣、帶動力強(qiáng)的涉農(nóng)龍頭企業(yè)，參與我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。二是將土地流轉(zhuǎn)工作納入市委督查工作內(nèi)容，對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展土地流轉(zhuǎn)工作情況進(jìn)行督促和檢查。 政策方面：一是現(xiàn)在距離二輪承包合同的剩余期限只有 13年時(shí)間，而農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)周期較長， 土地流入方擔(dān)心租期結(jié)束后沒有持續(xù)保障，對擴(kuò)大再生產(chǎn)存在后顧之憂，在配套設(shè)施投入上存在短期行為。 以上這些土地流轉(zhuǎn)典型模式，主要經(jīng)驗(yàn)是。目前，農(nóng)戶收取土地租金 萬元，農(nóng)民到基地打工收入近億元。 **鎮(zhèn)公平社區(qū)以黨總支為引領(lǐng)，將一家一 戶零散的土地集中起來，農(nóng)戶以土地入社，合作社再以水田每年每畝 500 市斤、旱地每年每畝 436 市斤的稻谷將 11300 畝土地流轉(zhuǎn)給 **禾順生物科技有限公司，用以發(fā)展銀杏采葉林、南方紅豆杉采葉林種植，同時(shí)發(fā)展林下生態(tài)雞、生態(tài)肉牛養(yǎng)殖、林下中藥材種植，打造現(xiàn)代高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)林業(yè)旅游觀光示范園。流轉(zhuǎn)的土地主要用于發(fā)展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)及創(chuàng)意農(nóng)業(yè)。從土地流轉(zhuǎn)的期限看： 10 年以下的 ，占 %； 10年以上的 ，占 %。當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧恿Φ椒N植基地務(wù)工每天收入 60— 100 元，部分群眾還被聘用到公司，月工資 2024 元左右，公司創(chuàng)立以來已累計(jì)支付農(nóng)民地租、務(wù)工等收入 4000 多萬元，帶動 2024 多農(nóng)民增收。另外，恒益集團(tuán)規(guī)劃從 2024 年開始，用 5 年時(shí)間，投資 8億元，在大黑山發(fā)展自營大馬士革玫瑰產(chǎn)業(yè)基地 1 萬畝以上，配套建設(shè) 200 畝玫瑰產(chǎn)業(yè)園，用于高檔化妝品原料提煉加工，每 年每畝協(xié)議租金 600 元，前 15 年每 5 年遞增 5%，后 15 年每 5 年遞增 10%的比例提高，公司按每畝 20 元支付給社區(qū)作為工作經(jīng)費(fèi)。群眾依托村社區(qū)或?qū)I(yè)合作社進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，村社區(qū)或?qū)I(yè)合作社代表群眾與經(jīng)營主體合作，確定土地租金、分紅等利益關(guān)系，簽訂協(xié)議，由經(jīng)營主體帶動發(fā)展，使土地資源得到優(yōu)化配置和合理 使用，提高了土地效益，促進(jìn)了農(nóng)村土地規(guī)?；?jīng)營，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民增收、集體經(jīng)濟(jì)壯大、經(jīng)營主體獲益，推動了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。金融支持方面：目前國家對土地流轉(zhuǎn)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、貸款抵押的政策還處于試點(diǎn)階段，相關(guān)政策未正式出臺
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