3關(guān)于加強(qiáng)我鄉(xiāng)土地管理的實(shí)施意見(jiàn)_-免費(fèi)閱讀
【正文】 土地收益應(yīng)貨幣化，不得用實(shí)物形式支付土地收益（包括用建路、建房代替土地收益等），土地收益的分成比例除上交國(guó)家的外，嚴(yán)格按贛發(fā) [1997]14 號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、規(guī)范辦證程序，嚴(yán)格土地執(zhí)法 鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)所有建設(shè)用地，都必須嚴(yán)格按法按程序辦理各項(xiàng)手續(xù)，即由城建部門(mén)辦理規(guī)劃手續(xù)領(lǐng)取鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃許可證；土地管理部門(mén)辦理建設(shè)用地手續(xù)，頒發(fā)國(guó)有土地使用證；房管部門(mén)按照土地部門(mén)的土地使用證頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。 加強(qiáng)對(duì)國(guó)有空閑土地的管理。對(duì)歸口單位所開(kāi)發(fā)的土地，在配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、文化娛樂(lè)設(shè)施、物業(yè)管理、美化綠化環(huán)境等方面，按鄉(xiāng)政府的規(guī)劃和要求進(jìn)行，二級(jí)歸口開(kāi)發(fā)單位必須嚴(yán)格按土地出讓合同規(guī)定的規(guī)劃和要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)實(shí)施，并接受有關(guān)單位和輿論的監(jiān)督檢查。任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)減免、緩交土地出讓金和其他規(guī)費(fèi)。如采用協(xié)議出讓方式供地，地價(jià)不得低于基準(zhǔn)地價(jià)，對(duì)低于基準(zhǔn)地價(jià)的土地，政府可以貯存。經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地，必須以招標(biāo)、出讓、拍賣(mài)方式取得。確需減免緩交土地出讓金和其他規(guī)費(fèi)，須經(jīng)鄉(xiāng)長(zhǎng)辦公會(huì)集體研究決定。依法以有償使用方式取得土地使用權(quán)，并 達(dá)到法律法規(guī)規(guī)定條件的，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地行政主管部門(mén)在（更多精彩文章來(lái)自 “ 秘書(shū)不求人 ” ）土地市場(chǎng)設(shè)立登記處，及時(shí)辦理土地登記。鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)原行政劃撥的國(guó)有土地，未到土地管理部門(mén)進(jìn)行土地登記、依法確定土地使用權(quán)的，應(yīng)視為國(guó)有空閑土地，由鄉(xiāng)土地管理部門(mén)代表政府進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。對(duì)不服從規(guī)劃和未辦理用地手續(xù)、亂占濫建的，要給予強(qiáng)行拆除。 八、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì) 土地管理的領(lǐng)導(dǎo) 各村、各部門(mén)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行
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