3關(guān)于加強我鄉(xiāng)土地管理的實施意見_-免費閱讀
【正文】 土地收益應(yīng)貨幣化，不得用實物形式支付土地收益（包括用建路、建房代替土地收益等），土地收益的分成比例除上交國家的外，嚴(yán)格按贛發(fā) [1997]14 號文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、規(guī)范辦證程序，嚴(yán)格土地執(zhí)法 鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)所有建設(shè)用地，都必須嚴(yán)格按法按程序辦理各項手續(xù)，即由城建部門辦理規(guī)劃手續(xù)領(lǐng)取鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃許可證；土地管理部門辦理建設(shè)用地手續(xù)，頒發(fā)國有土地使用證；房管部門按照土地部門的土地使用證頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。 加強對國有空閑土地的管理。對歸口單位所開發(fā)的土地，在配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、文化娛樂設(shè)施、物業(yè)管理、美化綠化環(huán)境等方面，按鄉(xiāng)政府的規(guī)劃和要求進行，二級歸口開發(fā)單位必須嚴(yán)格按土地出讓合同規(guī)定的規(guī)劃和要求進行開發(fā)實施，并接受有關(guān)單位和輿論的監(jiān)督檢查。任何單位和個人無權(quán)減免、緩交土地出讓金和其他規(guī)費。如采用協(xié)議出讓方式供地，地價不得低于基準(zhǔn)地價，對低于基準(zhǔn)地價的土地，政府可以貯存。經(jīng)營性房地產(chǎn)用地，必須以招標(biāo)、出讓、拍賣方式取得。確需減免緩交土地出讓金和其他規(guī)費，須經(jīng)鄉(xiāng)長辦公會集體研究決定。依法以有償使用方式取得土地使用權(quán)，并 達到法律法規(guī)規(guī)定條件的，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地行政主管部門在（更多精彩文章來自 “ 秘書不求人 ” ）土地市場設(shè)立登記處，及時辦理土地登記。鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)原行政劃撥的國有土地，未到土地管理部門進行土地登記、依法確定土地使用權(quán)的，應(yīng)視為國有空閑土地，由鄉(xiāng)土地管理部門代表政府進行公開拍賣。對不服從規(guī)劃和未辦理用地手續(xù)、亂占濫建的，要給予強行拆除。 八、進一步加強對 土地管理的領(lǐng)導(dǎo) 各村、各部門要認(rèn)真貫徹執(zhí)行
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