靜安區(qū)地產項目海銀國際大廈營銷推廣建議書地產策劃-免費閱讀
【正文】 推廣目的 對樓盤的熱銷局面保溫； 穩(wěn)定銷售局面 ， 去化剩余房源 。為達到轟動效應，起到造勢的效果，媒體廣告費用應大手筆投入。 來自 料庫下載 營銷篇 目標市場定位 投資客源 以機構投資者為主，例如各種信托基金、投資基金、大型投資機構，為追求長期而穩(wěn)定的投資回報，選擇風險相對較小的高品質辦公物業(yè)。 配套完善 產品篇 產品外部賣點挖掘 來自 料庫下載 產品篇 產品定位 浦西商務經典 靜安區(qū)地標建筑 5A智能化超甲級辦公樓 “ 海銀國際大廈 ” ，為一座 26層現(xiàn)代化的高智能商務辦公樓，坐落于尊貴豪華的人民廣場商圈， “ 海銀國際大廈 ” ，人民廣場新商務地標。 “ 海銀國際大廈 ” 主要技術參數(shù) 占地面積： 5310平方米 總建筑面積： 46000平方米 建筑高度： 建筑層數(shù)： 26（ 主樓 ） ， 7（ 附樓 ） ， 3層 （ 地下 ） 車位： 160個 來自 料庫下載 創(chuàng)造性的弧線型建筑外觀設計 ， 現(xiàn)代人性化的空間布局 完美現(xiàn)代的低反射鍍膜中空玻璃幕墻 后現(xiàn)代主義風格高檔裝修 ， 主要設備 、 材料均采用國際知名進口品牌 網(wǎng)絡架空地板 ， 辦公區(qū)凈高 分區(qū)加新風空調系統(tǒng) ， 24小時冷熱供應 ， 超大新風量 ， 消毒 、 過濾 、 加濕等多項功能 超 5A級智能化系統(tǒng) ， 每戶配備尖端智能控制魔盒 每層設高級行政專用洗手間 ， 直飲水系統(tǒng) 公共商務秘書，國際視頻會議中心，主題餐飲、雪茄酒吧 產品篇 產品內部賣點挖掘 來自 料庫下載 交通便利 交通成為影響辦公物業(yè)市場的首要因素，便利交通是提升辦公物業(yè)附加價值的重要砝碼。 營銷篇 銷售周期建議 營銷階段 主推區(qū)段 持續(xù)時間 （月） 銷售目標 開盤強銷期 主推中區(qū) 3 20% 持續(xù)強銷期 3 10% 第二強銷期 主推高區(qū) 輔推低區(qū)、附樓 2 15% 第二持銷期 3 20% 第三強銷期 主推低區(qū)、附樓 輔推高區(qū) 3 15% 第三持銷
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