武漢市存量房買賣合同范本2023【通用5篇】-免費閱讀
【正文】 第七條爭議的解決 因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。逾期超過 ___個月時，乙方有權解除本合同。 第二條房屋計價方式及價款 甲乙雙方協(xié)商以套為計算單位，確定該房屋總價款。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。 第六條免責條款 如因洪水、地震、火災和法律、政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約責任。 甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任有責任方負責。 該房屋基本情況如下： 房屋性質所有權人： _______建筑面積： _______房型： _______ 樓層： _______總樓層： _______使用性質： _______附屬設施： _______ 第二條：成交價格 甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為： _________幣 _________萬元（大寫），該房屋產(chǎn)權過戶需繳納的相關費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。 第十一條解決爭議的方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決： （一 ）提交仲裁； （二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。 第七條房屋交付 （一）甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數(shù)額見附件一。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所有權證號為字第_________號，所有權人為 _________。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部 轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。該院落具體位置為： 東鄰： ______________西鄰： ______________ 南鄰： ______________北鄰： ______________ 登記長度為： ______米、寬度為 ______米，面積共 ______平米。 二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括： __________________。 七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意 購買。 若需要從 ________貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦 ________貸款服務。 （二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。 第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。（該房屋產(chǎn)權過戶費用、營業(yè)稅、個人所得稅以房管局實際征收為準）。 甲方認可乙方貸款方式付款時： （ 1）甲方有義務配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時候的順利辦理。 第七條約定其他事宜 乙 方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。 三、房屋價款乙方分二期付給甲方。 六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日以房價的總額千分之十計算的違約金給與甲方。該房屋總價款為： ____________￥元。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 ____________元。 第八條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應當向乙方支付違約金元。 第六條違約責任 甲方應當按照本協(xié)議第五條的約定交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付
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