【正文】 解約時，乙方已付房價款的 _________作為甲方的損失賠償金。 七、本合同的附件與合同有同等效力。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地提起訴訟。 乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。 （二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。 四、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期 ______日，應向對方支付______元違約金。 若乙方需要向 ________貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。 （三）如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。 （三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。乙方于甲方清理完貸款后三日內將首付款交于產權交易部門指定的資金托管機構，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。 本協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續(xù)交接清楚，本協(xié)議自動作廢。 八、本合同一式 _________份，甲乙方各執(zhí) _________份，另 _________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。 該房屋符合過戶條件時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在達到過戶條件之日起日內將房屋過戶至乙方名下。逾期超過 ____個月時，甲方有 權解除合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 第八條其他 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。 甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進行買賣。三方對此條款均無異議。 （三）該房屋交付前，因該房屋所產生的 .各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。 第三條與該房屋交易相關的費用 與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。乙方在合同生效時一次性付清。 六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。 第四條委托事項和服務 費 甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。 （四）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。 （四） 在辦理立契過戶和 ________按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。 第四條：相關事宜 甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應于騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費，積極配合乙方完成戶口遷移等相關事宜。 甲方（簽章）： ______________ 聯(lián)系地址： ______________ 聯(lián)系電話： ______________ 簽訂日期： 20______年 ______月 ______日 乙方（簽章）： ______________ 聯(lián)系地址： ______________ 聯(lián)系電話： ______________ 簽訂日期： 20______年 ______月 ______日 武漢市