某地產(chǎn)——以標準化為核心的郊區(qū)大盤開發(fā)模式-免費閱讀
【正文】 2023年 4月 1日星期六 下午 11時 8分 59秒 23:08: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 4月 1日星期六 11時 8分 59秒 23:08:591 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , April 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :08:5923:08Apr231Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 恒大郊區(qū)大盤經(jīng)驗借鑒 —— 區(qū)位、自然資源 45 利用地理形態(tài)、原生態(tài)的自然資源將項目整體規(guī)劃融合于自然山谷湖泊之間，將項目打造成高品質的山水生態(tài)別墅區(qū)。區(qū)域距離城市中心地帶較遠，直線距離 19公里，但該區(qū)域擁有較優(yōu)質的自然資源，屬于傳統(tǒng)的品質別墅板塊； ?由成雅高速支路進入成雅高速，可直接抵達二環(huán)路，經(jīng)由天府大道可快速抵達城市中心地帶。在項目配套方面，對教育元素較為重視，多體現(xiàn)為“名盤 +名校”運作手法。 建筑風格 ——開發(fā)項目建筑風格較為統(tǒng)一，遵從“歐陸新古典主義” 項目配套 ——五星會所 +商業(yè)街 +教育配套 +智能安防配套 + 酒店式公寓 11層 產(chǎn)權式 公寓酒店 G S 11 有 公寓 。 ——堅持標準化產(chǎn)品模式（即拿地標準化、產(chǎn)品系列標準化、材料設備標準化） 類別 新戶型名稱 原戶型名稱 編號 現(xiàn)有戶型特點 層數(shù) 有無電梯 特 征 洋房 超豪華戶型 疊式別墅 花園別墅 HFX 5 有 13層為平層戶型 、 45層為復式戶型 ， 每層帶露臺花園 ， 配臵電梯 ，有地下室 。而恒大正是具備了較強的統(tǒng)一控制管理的能力、執(zhí)行力。 ? 84%的項目為城市市區(qū)項目， 環(huán)境優(yōu)美 、 規(guī)劃配套 及 城市交通發(fā)達 、升值潛力較大 。在取得業(yè)績大幅增長的同時，恒大現(xiàn)金流繼續(xù)保持了平穩(wěn)增長。 ?二次創(chuàng)業(yè) 拓展全國 【 20232023年 】 經(jīng)過前兩個階段的發(fā)展，恒大地產(chǎn)集團綜合實力顯著提高，發(fā)展?jié)摿θ找嫱癸@，從 2023年開始，恒大提出“二次創(chuàng)業(yè)”的號召，著力實施立足廣州、布局全國、全方位拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間的經(jīng)營戰(zhàn)略。 ?苦練內功 夯實基礎 【 20232023年 】 經(jīng)過三年多的高速發(fā)展，從 2023年開始，恒大地產(chǎn)集團著力于有效整合資源，規(guī)范開發(fā)流程，狠抓管理促效益，支持未來發(fā)展。 恒大地產(chǎn)集團堅持 “ 質量塑品牌、誠信立偉業(yè) ” 方針 恒大地產(chǎn) —— 發(fā)展歷程 5 恒大地產(chǎn) —— 戰(zhàn)略布局 ? 在持續(xù)增長的企業(yè)經(jīng)驗中，“二、三線城市戰(zhàn)略”、“快速開發(fā)、快速銷售”、“集約化生產(chǎn)”、“面向剛需”、“造老百姓買得起的房子”成為 2023年企業(yè)謀求發(fā)展的關鍵詞 ? 恒大在以上這些方面的提前部署已顯示了其戰(zhàn)略前瞻優(yōu)勢，及其在近年行業(yè)發(fā)展的先鋒意義 ? 由于領導團隊的前瞻戰(zhàn)略，集團科學合理的城市布局、適應市場的產(chǎn)品結構以及高性價比的精品產(chǎn)品，使恒大能不斷取得跨越式發(fā)展。 ? 確保新項目符合集團發(fā)展戰(zhàn)略，保證項目未來開發(fā)成功，最大限度降低了決策風險 。 恒大地產(chǎn) —— 拿地策略 10 10 ——打通房地產(chǎn)開發(fā)上下游各個環(huán)節(jié)，從而有效的降低了開發(fā)過程中的各項成本，為項目開發(fā)實現(xiàn)高性價比打下了堅實的基礎。 Text in here 住宅銷售 核心物業(yè) 持有型物業(yè) 酒店 高爾夫球場 + “ 我們內部有兩個保穩(wěn)健的標準： 一是保證現(xiàn)金余額不低于 100億元，這是一個硬指標。 高層 洋房 11～ 12層 小高層洋房 S 11或 11＋ 1 有 普通小高層洋房 。 ? 豪華裝修： 豪華裝修入戶大堂給客戶尊貴感。 2023年 4月 17日“新國十條”出臺 18天后，當恒大總部宣稱全國價格調整時，不管在售項目是幾個、幾十個，還是幾百個，都能憑借標準化的執(zhí)行方案在極短的時間內達到高度統(tǒng)一。 以中央縱橫景觀軸線串連中部 8大景觀園林和龍形水系 天津恒大綠洲 —— 項目規(guī)劃 33 ?項目分三期開發(fā)： 共 179棟（ 81座樓） 其中包括： 3+1情景洋房 61棟（ 21座樓） 小高層住宅 56棟（ 26座樓） 中高層住宅 24棟（ 13座樓） 高層住宅 38棟（ 21座樓） 二期 一期 二期 配套公建 項目整體共分為三期開發(fā) 天津恒大綠洲 —— 分期 34 華貴典雅的新古典歐式風格建筑 米黃色石材 新古典式屋頂造型 輕巧陽臺欄桿 別致穹頂 天津恒大綠洲 —— 產(chǎn)品外立面 35 首層 二層 三、四躍層 疊拼洋房 高層 小高層 天津恒大綠洲 —— 戶型 36 溫泉中心 貴賓樓 溫泉中心 會議中心 星級酒店 天津恒大綠洲 —— 配套設施 37 主要配套類型 功能 五星級酒店 住宿接待 會議中心 商務會議 飲食中心 餐飲配套 運動中心 運動配套 健康中心 醫(yī)療配套 娛樂中心 娛樂配套 溫泉中心 休閑配套 商業(yè)中心 生活保障 幼兒園 幼兒教育 ?鉑金超五星級酒店（約 ） ?國際會議中心（約 ） ?溫泉中心及貴賓樓（約 ） ?運動中心（約 ） ?娛樂中心（約 ） ?飲食中心（約 ） ?商業(yè)中心（約 ） ?以及綜合樓（約 ） ?幼兒園（ 4200平米）為業(yè)主子女提供優(yōu)質的基礎教育 恒大綠洲由全國一級資質的金碧物業(yè)有限公司為您提供國際水準的英式管家貼心服務 齊全完善的社區(qū)配套、生活便利 天津恒大綠洲 —— 配套情況 38 具有儀式感的歐式園林景觀 天津恒大綠洲 —— 景觀實景 39 配套類型 體量 功能 開發(fā)時序 生活 一一 會所、綜合樓 首期已動工 商業(yè) 酒店、商業(yè)中心 首期已動工 教育 幼兒園 首期已動工 醫(yī)療 社區(qū)醫(yī)療中心 首期已動工 娛樂 娛樂中心、
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