【正文】 :10:2702:10:27March 28, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 2時(shí) 10分 :10March 28, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 2時(shí) 10分 27秒 上午 2時(shí) 10分 02:10: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 02:10:2702:10:2702:103/28/2023 2:10:27 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。任何樣板房不滿足這些要求都是失敗的； ? 樣板房的風(fēng)格由項(xiàng)目的整體定位風(fēng)格而定，但應(yīng)該兼顧客戶特征與產(chǎn)品特征。 裝飾裝修建議 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ ?外立面風(fēng)格： ?整個(gè)示范區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是按照一個(gè)獨(dú)棟大莊園的方式進(jìn)行布局，動(dòng)線顯得曲徑通幽，因此售樓部以大莊園、大公館的獨(dú)棟形象呈現(xiàn)，較吻合此基調(diào) ?鑒于此，建議售樓部外立面色調(diào)偏深，風(fēng)格取重，以形成較大的視覺(jué)沖擊力和震撼力，售樓部整體形象需同天際線和山形吻合，避免突兀 ?內(nèi)部裝修風(fēng)格： 在外部風(fēng)格偏重的情況下，結(jié)合項(xiàng)目的客群定位，售樓部?jī)?nèi)部宜打造為輕松、閑適、偏鄉(xiāng)村酒店的風(fēng)格，也便于營(yíng)造舒緩、放松、優(yōu)雅的交流氛圍 售樓部裝修風(fēng)格 售樓部設(shè)計(jì) .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 法式生活體現(xiàn)、體驗(yàn)布置 ? 經(jīng)典法式的葡萄酒窖、品酒區(qū)設(shè)置； ? 設(shè)計(jì)研討、廚房，以能夠現(xiàn)場(chǎng)烹制法國(guó)大餐； ? 設(shè)置兩塊特殊展區(qū)：法國(guó)藝術(shù)展覽區(qū)、法國(guó)奢侈品牌展示區(qū)，分別展示法國(guó)經(jīng)典畫作等藝術(shù)品、 法國(guó)名品。 ? 全方位展示功能 售樓部作為項(xiàng)目展示的第一窗口，故將利用多種展示手段全面展示本案的開(kāi)發(fā)理念、建筑規(guī)劃、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、建筑建材、生態(tài)環(huán)境、配套、物業(yè)管理、員工素質(zhì)和生活氛圍等各個(gè)方面，并借此鞏固本案的品牌形象和公司的品牌形象。 —— 重點(diǎn)表現(xiàn) .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 信息釋放重點(diǎn) 景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)置形式之 —— 沿路景觀處理 嘉興路進(jìn)入小區(qū)路段： 西側(cè)為 3期用地，東側(cè)為二期 j06地塊，暫時(shí)均不涉及開(kāi)發(fā)，避免 為混亂的荒地形態(tài)，應(yīng)對(duì)兩側(cè)做景觀改造處理，可設(shè)置臨時(shí)性的 草坪及白樺林等喬木，道路兩側(cè)栽植法國(guó)梧桐或香樟。 城市道路形象樹(shù)立 —— 示范區(qū)道路項(xiàng)目形象樹(shù)立 —— 示范區(qū)指示系統(tǒng) —— 售樓處周邊。動(dòng)線過(guò)程規(guī)范、有邏輯。 項(xiàng)目一期已為重慶別墅市場(chǎng)帶來(lái)驚喜，突破了新方向，并樹(shù)立起田園別墅旗號(hào)，二期應(yīng)延續(xù)此方向，給市場(chǎng)新的驚喜。緹香小鎮(zhèn)二期 售樓部、樣板房選址、定位及開(kāi)放計(jì)劃 二 ○一○年六月 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 一、目標(biāo)客群對(duì)于示范區(qū)的需求認(rèn)知 （一）目標(biāo)人群特點(diǎn)分析 （二）目標(biāo)人群示范區(qū)需求分析 二、競(jìng)品示范區(qū)（優(yōu)質(zhì)示范區(qū)）分析與啟示 三、項(xiàng)目自身特性研判 （一）產(chǎn)品主題及核心思想 （二）示范區(qū)定調(diào) （三）售樓處、樣板房定位 四、示范區(qū)打造建議（整體架構(gòu)及流線） （一）城界界面系統(tǒng) 城界界面系統(tǒng)界定 信息釋放重點(diǎn) （二）動(dòng)線控制系統(tǒng) 總體動(dòng)線分析 銷售動(dòng)線設(shè)置 （三）節(jié)點(diǎn)營(yíng)造系統(tǒng) 五、功能區(qū)具體設(shè)計(jì)及包裝 （一）售樓處 設(shè)計(jì)要素 使用功能要求 平面布局要求 法式生活元素布置 （二）樣板房 樣板房選址、選擇 設(shè)計(jì)考慮因素 裝修設(shè)計(jì)建議 工法樣板間展示 清水樣板間展示 （三）展示區(qū) 六、開(kāi)放計(jì)劃 目 錄 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 目標(biāo)客戶喜歡怎樣的示范區(qū)？ 思 考 一、目標(biāo)客群對(duì)于示范區(qū)的需求認(rèn)知 （一）目標(biāo)人群特點(diǎn)分析 （二）目標(biāo)人群示范區(qū)需求分析 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 朔本追源 根據(jù)客戶導(dǎo)向原則 從目標(biāo)客群特征著手，去尋找答案 思 考 一、目標(biāo)客群對(duì)于示范區(qū)的需求認(rèn)知 （一）目標(biāo)人群特點(diǎn)分析 （二）目標(biāo)人群示范區(qū)需求分析 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 客群分析 通過(guò)前期思考 和分析 ，我們認(rèn)為本項(xiàng)目的主力目標(biāo)客群為 “ 高端新體驗(yàn)型 ” （新興富人） 其次， “ 生活享受性 ” 高端客戶也是重要的目標(biāo)客戶群體 一、目標(biāo)客群對(duì)于示范區(qū)的需求認(rèn)知 （一）目標(biāo)人群特點(diǎn)分析 （二）目標(biāo)人群示范區(qū)需求分析 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 高端體驗(yàn)型客戶 年齡集中在 3540歲之間，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力， 以中小企業(yè)主及公司高管為主，以首次置業(yè)別墅者為主。 第三，田園升華，不斷升級(jí)。 按照客戶認(rèn)知情緒進(jìn)行重要節(jié)點(diǎn)氛圍營(yíng)造。 秉承距離和時(shí)間適度、沿途景觀可看、往返經(jīng)過(guò)售房部的原則進(jìn)行考慮，到達(dá)動(dòng)線 、 參觀動(dòng)線 、 返回動(dòng)線的具體設(shè)計(jì)要點(diǎn)考慮。 —— 重點(diǎn)表現(xiàn) .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 信息釋放重點(diǎn) 景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)置形式之 —— 花海景觀呈現(xiàn) 小區(qū)入口，兩側(cè)山丘： 設(shè)置大片特色植被景觀， 如栽種大片的向日葵、薰衣草等， 給人以浪漫、壯觀的色彩沖擊。 ? 要與周圍的景觀融為一體 售樓部作為項(xiàng)目核心啟動(dòng)區(qū)和核心景觀區(qū)的一部分，其整體風(fēng)格要與其大環(huán)境一致，并同周邊景觀密切結(jié)合，相互搭配、相互襯托，使在售樓部的客戶能身臨其景的感受項(xiàng)目的環(huán)境景觀，使之將身和心都融入其中。 售樓部設(shè)計(jì) .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ ?售樓處是體現(xiàn)品位、品質(zhì)和品牌的地方 ?品酒區(qū)、鋼琴、音樂(lè)，營(yíng)造讓人向往的生活 售樓部設(shè)計(jì) ?如果能將會(huì)所實(shí)景做出來(lái)，對(duì)客戶是一大沖擊 售樓處內(nèi) .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ ?售樓部外功能不能忽視，銷售功能延伸，最大化留住客戶 ?設(shè)置一些休閑桌椅、兒童玩耍道具，以及如一期設(shè)置的品酒休閑區(qū)、燒烤區(qū) 售樓處外 售樓部設(shè)計(jì) .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 樣板房的選擇 （ 1）樣板房選址（戶型選擇）原則 ? 最佳展示性效果原則，選址要求相對(duì)較好的地形和位置條件，相對(duì)較好的景觀、視野效果； ? 代表性原則，首要考慮項(xiàng)目主力戶型、重點(diǎn)戶型，其次考慮創(chuàng)新戶型、缺陷戶型； ? 有效促進(jìn)銷售原則，不論是主力戶型、缺陷戶型，都是基于有效促進(jìn)銷售這一目的； ? 通盤考慮原則，包括通道、流線、工期等因素?？筛鶕?jù)位置和需求客群特征不同而風(fēng)格設(shè)計(jì)不同，樣板房的風(fēng)格可更多地往產(chǎn)品特征靠擾，消費(fèi)者需要教育和引導(dǎo)； ? 樣板房是一個(gè)展示平臺(tái)，應(yīng)該展示更多的東西。 :10:2702:10Mar2328Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 28, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 3月 28日星期二 2時(shí) 10分 27秒 02:10:2728 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 3月 28日星期二 上午 2時(shí) 10分 27秒 02:10: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 28日星期二 2時(shí) 10分 27秒 02:10:2728 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 28, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。讓客戶覺(jué)得空間大、可變性強(qiáng)、好的采光與通風(fēng)、功能分區(qū)合理，色彩、材質(zhì)、工藝上好。 售樓部設(shè)計(jì) ? 風(fēng)格上，延續(xù)一期和老項(xiàng)目風(fēng)格，做出高貴、大氣、典雅的氣質(zhì)；