【正文】 :20:1110:20:11March 28, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 10時(shí) 20分 :20March 28, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 10時(shí) 20分 11秒 上午 10時(shí) 20分 10:20: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 10:20:1110:20:1110:203/28/2023 10:20:11 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 經(jīng)過設(shè)備情況調(diào)查、鑒定得知，該設(shè)備于 2023年 7月才正式投入使用， 3年的平均利用率為 90%，今后該設(shè)備若保持 100%的利用率則尚可使用 12年。 – （二）類比法 ? 利用與被評(píng)估設(shè)備相似的且已經(jīng)在市場(chǎng)上成交的設(shè)備的交易數(shù)據(jù)和資料，通過評(píng)估對(duì)象與參照物之間可比因素的對(duì)比分析，計(jì)算調(diào)整系數(shù)或調(diào)整值來(lái)確定評(píng)估值。根據(jù)上述條件，估測(cè)該設(shè)備的有關(guān)參數(shù)和評(píng)估值。 經(jīng)評(píng)估 ， 該生產(chǎn)線的重置成本為 1,500萬(wàn)元 ， 實(shí)體性損耗額為 300萬(wàn)元 ， 功能性損耗額為 150萬(wàn)元 ， 規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 ， 試求該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性損耗額 。 （ 二 ） 功能性貶值的測(cè)算 ＝復(fù)原重置成本－設(shè)備更新重置成本 但是評(píng)估實(shí)踐中此公式不一定有意義： 因?yàn)橛?jì)算更新重置成本時(shí) ， 已暗含扣除了超額投資成本 。整個(gè)維修計(jì)劃大約需要花費(fèi) 350,000元，其中包括油罐停止使用造成的經(jīng)濟(jì)損失、清理布置安全工作環(huán)境、拆卸并更換被腐蝕底部的全部費(fèi)用。 第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用 綜合年限法 （ 適用于經(jīng)過技改的設(shè)備 ） *加權(quán)更新成本＝已使用年限 投資成本 ???用年限＝尚可使用年限總使用年限－實(shí)際已使術(shù)鑒定確定通過技術(shù)檢測(cè)和專業(yè)技兩種方法％尚可使用年限加權(quán)投資年限 尚可使用年限成新率＝ 100???? （投資成本）（加權(quán)投資成本）加權(quán)投資年限＝ 第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用 例 ：某企業(yè) 1995年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為 30,000元， 2023年和 2023年進(jìn)行兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為 3,000元和 2,000元， 2023年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。設(shè)備從定貨到安裝完畢投入使用需要 2年，第一年投入的資金比例為 40%，第二年投入的資金比例為 60%，假設(shè)每年的資金投入是均勻的，銀行貸款利率為 6%，美元對(duì)人民幣的匯率為 8，試計(jì)算該設(shè)備的重置成本。 按照國(guó)內(nèi)及國(guó)外價(jià)格變動(dòng)對(duì)生產(chǎn)線的不同影響 ， 評(píng)估人員先將生產(chǎn)線分成進(jìn)口設(shè)備主機(jī) 、 進(jìn)口備件 、 國(guó)內(nèi)配套設(shè)施 、 其他費(fèi)用四大部分 ， 分別考慮國(guó)外 、 國(guó)內(nèi)不同部分價(jià)格變化率予以調(diào)整 。 針對(duì)替代設(shè)備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評(píng)估設(shè)備 ， 估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)行 FOB價(jià)格約為替代設(shè)備 FOB價(jià)格的 70%， 30%的折扣主要是功能落后造成的 。 第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用 ? 運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法時(shí)需注意： ① 技術(shù)已更新的設(shè)備不適宜采用物價(jià)指數(shù)法； ② 進(jìn)口部分應(yīng)采用設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的相關(guān)物價(jià)指數(shù) ， 國(guó)內(nèi)發(fā)生的運(yùn)輸 、 安裝等費(fèi)用采用國(guó)內(nèi)相關(guān)的物價(jià)指數(shù)； ③ 注意匯率核算時(shí)間的選擇； ④ 關(guān)稅稅率也應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日為依據(jù) 。經(jīng)查詢，該類生產(chǎn)線的規(guī)模效益指數(shù)為 ，根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力與參照物生產(chǎn)能力方面的差異，采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法計(jì)算被評(píng)估生產(chǎn)線 2023年的重置成本為 : 3000 （ 50/70)=2259（ 萬(wàn)元 ） 由于無(wú)法獲取評(píng)估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線的價(jià)格指數(shù) ， 不能直接將 2023年的重置成本調(diào)整為 2023年評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本 。 （ 件 ） 設(shè)備重置成本測(cè)算舉例 （ 成套 ） 設(shè)備重置成本測(cè)算舉例 根據(jù)具體情況而定 。 （ 1） 計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的復(fù)原重置成本 （ 例 1） （ 2） 計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的更新重置成本 （ 例 2） （ 3） 綜合估價(jià)法 )1()1()1()( 21 nKKKCKCP dtpmmm ?????????（ 4）重量估價(jià)法 成本 利潤(rùn)率 主要外購(gòu) 件費(fèi) 成本主材 費(fèi)率 主材費(fèi) 綜合 稅率 設(shè)計(jì)費(fèi)率 臺(tái)數(shù) )1()1( tPW rrKRWRC ??????? 例 1 ? 某企業(yè)一臺(tái)自制設(shè)備，賬面原值 11萬(wàn)元，市場(chǎng)無(wú)可替代產(chǎn)品，試評(píng)估其重置全價(jià)。 （二）市場(chǎng)法的適用范圍 市場(chǎng)法主要適用于單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)格的估測(cè)。 （三）收益法的適用范圍 主要適用于可單獨(dú)核算收益的生產(chǎn)流水線（成套設(shè)備）。 ? 已知 ：（ 1）制造費(fèi)用 10萬(wàn)元，其中： – 鋼材消耗 24噸 1250元 /噸 計(jì) 3萬(wàn)元 – 鑄鐵消耗 25噸 400元 /噸 計(jì) 1萬(wàn)元 – 外協(xié)件 15噸 2023元 /噸 計(jì) 3萬(wàn)元 – 工時(shí)消耗 5000定額工時(shí) 4元 /工時(shí) 計(jì) 2萬(wàn)元 – 管理費(fèi)用 每定額工時(shí)分?jǐn)?2元 計(jì) 1萬(wàn)元 （ 2）安裝調(diào)試費(fèi) 1萬(wàn)元，其中： – 水泥消耗 8噸 250元 /噸 計(jì) – 鋼材消耗 4噸 1250元 /噸 計(jì) – 工時(shí)消耗 500定額工時(shí) 4元 /工時(shí) 計(jì) – 管理費(fèi)用 每定額工時(shí)分?jǐn)?2元 計(jì) ? 經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查和測(cè)算，現(xiàn)行使用單價(jià)，鋼材 1600元，鑄鐵 500元，外協(xié)件 2400元，水泥 250元，每定額工時(shí)成本 5元，每定額工時(shí)分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用 2元。 ???直接測(cè)算整體重置成本重置成本，然后相加分別測(cè)算各組成部分的兩種測(cè)算途徑 第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用 ? 例 ：某臺(tái)機(jī)床需重估。 因此 ， 將該生產(chǎn)線適當(dāng)劃分為主要裝置 、 輔助生產(chǎn)裝置 、 工藝管道 、 儀器儀表 、 建筑安裝費(fèi)和管理費(fèi)六大項(xiàng) ，并按被評(píng)估生產(chǎn)線原始成本中上述六項(xiàng)所占比重作為權(quán)數(shù) ， 以及 2023年至2023年上述六項(xiàng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)加權(quán)求取生產(chǎn)線價(jià)格調(diào)整系數(shù) 。 ? ? ）價(jià)格變動(dòng)指數(shù)國(guó)內(nèi)同類資產(chǎn)（人民幣部分的價(jià)格賬面原值中支付其他稅費(fèi)率關(guān)稅稅率現(xiàn)行進(jìn)口的外匯匯率評(píng)估基準(zhǔn)日）資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類（外匯匯率進(jìn)口時(shí)的的到岸價(jià)值賬面原值中重置成本＝???????????????????1111 第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用 例 1： 假設(shè)某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的賬面原值為 1000萬(wàn)元人民幣（ 不含進(jìn)口時(shí)的稅與費(fèi) ） ， 其中 80％ 為支付外匯部分 ， 進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為 1美元： 8元人民幣 ， 評(píng)估基準(zhǔn)日的外匯匯率為 1美元： ， 進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為 20％ ， 國(guó)內(nèi)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為 50％ ，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為 20％ ,其他稅費(fèi)率為 10％ ， 國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)為10萬(wàn)美元 ， 境外途中保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備支付外匯部分的 ％ 。 評(píng)估基準(zhǔn)日人民幣對(duì)英鎊的匯率為 ∶ 1。 經(jīng)調(diào)查詢價(jià)了解到 ， 從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日 ， 進(jìn)口設(shè)備主機(jī)在其生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格變化率上升了 50%， 進(jìn)口備件的價(jià)格變化率上升了 30%， 國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了 60%， 其他費(fèi)用上升了 50%。 解 ： 該進(jìn)口設(shè)備的重置成本構(gòu)成包括：設(shè)備貨價(jià)、海外運(yùn)費(fèi)、海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、銀行手續(xù)費(fèi)、公司代理手續(xù)費(fèi)、國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、資金成本。假定：從 1995年至 2023年年通貨膨脹率為 10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為 7年，試估算設(shè)備的成新率。評(píng)估人員已經(jīng)估算出該油罐的復(fù)原重置成本為 2,000,000元，現(xiàn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)油罐的實(shí)體性損耗