中糧地產(chǎn)大悅城品牌戰(zhàn)略-漢博地產(chǎn)機(jī)構(gòu)-113ppt-免費(fèi)閱讀
【正文】 廣告時(shí)間： 15秒廣播廣告、 30秒廣播廣告。 發(fā)布形式：首頁文字鏈、通欄、旗幟配合投放。 主標(biāo)題：一直走在流行前面。 廣告時(shí)間： 15秒廣播廣告、 30秒廣播廣告。 發(fā)布形式：首頁文字鏈、通欄、旗幟配合投放。 戶外廣告： 項(xiàng)目整體形象建立 市場(chǎng)高度建立，全面支撐。 戶外主題訴求： 中國首席體驗(yàn)式青春主題 mall 資源把握 —— 1：西單北大街沿線重點(diǎn)樹立。） 投資手冊(cè)。 07年 0５ — 10 月。 活動(dòng)方式： 活動(dòng)將決出歡樂明星大獎(jiǎng)及冠、亞、季及青春組合 5個(gè)單項(xiàng)大獎(jiǎng)。 主訴求：玩轉(zhuǎn)西單 副訴求： 項(xiàng)目自身主力店、品牌店重點(diǎn)突出。 主訴求： 年輕人的流行根據(jù)地。 hē w225。新新人類消費(fèi)需求的日趨差異性、個(gè)性化、多樣化，促使現(xiàn)代社會(huì)進(jìn)入了重視“情感滿足”勝過“機(jī)能價(jià)值”的時(shí)代。這批人比起他們的父輩過著相對(duì)富足的生活，從小受到呵護(hù)，依賴成性，無法了解擁有兄弟姐妹的好處。 大悅城整合推廣策略 A 西單商圈商業(yè)診斷 西單商業(yè)診斷： 百貨群 內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)白熱化 客流大流水少 西單的商業(yè)都是大眾化的百貨公司，因?yàn)槎ㄎ焕淄⒉季窒嘟?，?jīng)營內(nèi)容和形式如出一轍，商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)呈現(xiàn)白熱化，而過于依賴打折 促銷的形式吸引顧客，缺少休閑娛樂等新利潤增長點(diǎn)，造成西單客流大，流水少的局面。 COEX MALL有各種購物場(chǎng)所：電影院、夜總會(huì)、 音像店、水族館、美食街、游戲公園、泡菜博物館、青年時(shí)尚廣場(chǎng)等，好吃的、好看的、好玩的應(yīng)有盡有 … MEGABO超級(jí)影院的內(nèi)裝修十分獨(dú)特，令人聯(lián)想到宇宙飛船，再加上華麗的照明， 吸引了眾多年輕人前來光顧。 日本 Kspiari摩爾學(xué)習(xí)迪斯尼樂園定位為游樂園主題 mall 品牌細(xì)分策略： 同一 mall品牌，不同主題 mall 漢博認(rèn)為：西單 mall和朝青 mall是中糧地產(chǎn)統(tǒng)一 mall品牌 —— 大悅城旗下的兩個(gè)不同主題的 shopping mall 大悅城品牌下的主題 shopping mall關(guān)系 : 大悅城 西單 品牌可以讓同類項(xiàng)目共享統(tǒng)一品牌，在不同地段和不同城市進(jìn)行品牌擴(kuò)張。主題ｍａｌｌ以鮮明的“主題”區(qū)別于一般的百貨和 SHOPPING MALL ，這是消費(fèi)者需求的專業(yè)化和細(xì)分化的表現(xiàn)。 漢博主張： 兩個(gè)大悅城的細(xì)分主題定位關(guān)系： 大悅城 西單 中產(chǎn)家庭 年輕人 全家歡樂共分享 一直走在潮流前面 朝青 兩個(gè)大悅城 同一品牌下的姊妹篇主題 mall 結(jié)論： 日本涉谷 109服裝百貨 案列 1 涉谷「 109」百貨 「 109」是涉谷一家服飾百貨的名字，從涉谷車站出來，一眼就可以看到 109 百貨和這棟建筑外墻上的大電視墻， 109 不只是涉谷的地標(biāo)，還是新人類流行服飾的大本營。玻璃地面呈十字型，下面是潺潺的流水，可謂是一處價(jià)格、 氣氛均可打滿分的小吃場(chǎng)所。我們把西單的粉絲定義為一個(gè)流行群體“稀飯” 。他們的消費(fèi)判斷不是“好”或“不好”這一傳統(tǒng)的理性認(rèn)知觀，而是基于“喜歡”或“不喜歡”的感性情感態(tài)度觀。 我 和 Q版 80女 友 天天泡 西 單 廣告語風(fēng)格示意： 廣告語風(fēng)格示意： 三 日 不 逛 街 , 便 覺 面 目 可 憎 。 主訴求：中國首席體驗(yàn)式青春主題 mall 執(zhí)行解讀：本階段，以懸念導(dǎo)入的形式，重點(diǎn)將大悅城的案名以及 LOGO,在市場(chǎng)當(dāng)中 形成強(qiáng)烈的關(guān)注，將項(xiàng)目的區(qū)位以及項(xiàng)目強(qiáng)烈面世感重點(diǎn)訴求。 執(zhí)行解讀：本階段，借勢(shì)前期高度定位，重點(diǎn)體現(xiàn)市場(chǎng)撼動(dòng)力，西單大悅城，對(duì)于整體商業(yè)市場(chǎng)、 生活價(jià)值的重塑， 核心理念傳達(dá)同時(shí)體現(xiàn)自身產(chǎn)品的高端、豐富性。大悅城青春 mall才藝大賽 大賽共分為初選及初賽、復(fù)賽、總決賽三個(gè)階段，北京青少年可通過登錄 sina網(wǎng)站及光臨北京所有樂杰士餐廳及中央戲劇學(xué)院、北京電影學(xué)院、北京舞蹈學(xué)院、北京廣播學(xué)院等各大院校領(lǐng)取報(bào)名表報(bào)名參賽。 大賽共分為初選及初賽、復(fù)賽、總決賽三個(gè)階段，并將決出魔獸大獎(jiǎng)及冠、亞、季幾個(gè)大獎(jiǎng)，有大悅城出資贊助參加全國總決賽 。（服務(wù)于銷講。 廣告導(dǎo)向： ■ 外圍圍擋、導(dǎo)視系統(tǒng)兼具廣告與現(xiàn)場(chǎng)氛圍烘托得作用， 項(xiàng)目整體形象與銷售信息傳達(dá)同時(shí)體現(xiàn)。 炒作主題： ■西單大悅城，中國首席體驗(yàn)式青春 MALL。 網(wǎng)絡(luò)發(fā)布： 網(wǎng)站宣傳將作為本案推廣的重要手段。 頻道選擇：北京交通音樂臺(tái)。 第三階段：開業(yè)準(zhǔn)備期。 網(wǎng)絡(luò)發(fā)布： 網(wǎng)站宣傳將作為本案推廣的重要手段。 頻道選擇：北京交通音樂臺(tái)。 思考點(diǎn)：軟文通過暗線全面的解讀項(xiàng)目眾多高端的產(chǎn)品利益點(diǎn)支撐，同時(shí)傳達(dá)項(xiàng)目核心精神。 發(fā)布時(shí)間：從 07年 1月起，進(jìn)行全面的打包投放，節(jié)約費(fèi)用。 廣告主題： I love this box! 訴求核心： inbox。 思考點(diǎn)：軟文通過暗線全面的解讀項(xiàng)目眾多高端的產(chǎn)品利益點(diǎn)支撐，同時(shí)傳達(dá)項(xiàng)目核心精神。 發(fā)布時(shí)間：從 07年 7月起，進(jìn)行全面的打包投放，節(jié)約費(fèi)用。 廣告主題： 年輕人的時(shí)尚根據(jù)地 訴求核心：１５萬平米體驗(yàn)式青春主題 MALL。 軟文發(fā)布： 項(xiàng)目暗線推廣最為倚重的手段。 詳細(xì)的廣告工作配合清單，祥見后面。（售樓處派發(fā)，形象
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