融僑錦江商鋪合作提案(大成旭輝)20xx0311-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 22日星期三 下午 8時(shí) 57分 1秒 20:57: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 22日星期三 8時(shí) 57分 1秒 20:57:0122 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :57:0120:57Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 傭金結(jié)算 大成 旭輝 項(xiàng)目總控 1人 拓客管理 項(xiàng)目策劃 策劃 1名 項(xiàng)目經(jīng)理 1人 駐場(chǎng)對(duì)接 主管 3人 駐場(chǎng) 1人 項(xiàng)目成員結(jié)構(gòu) PART 4 為什么要選擇大成旭輝？ 大成 旭輝 大成旭輝業(yè)務(wù)定位 從 13年公司創(chuàng)建初就立足商業(yè)地產(chǎn)，“只做商業(yè)項(xiàng)目”的代理差異化選擇，奠定了公司 4年來持續(xù)累積的商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)和客戶群資源。 在后湖項(xiàng)目據(jù)展期間，已經(jīng)成功獲取二七片區(qū)拆遷客戶資源。 ?可 不物業(yè)管理處取得聯(lián)系，爭(zhēng)取他們的支持 ?重要 人物預(yù)約拜訪（如企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)干部，醫(yī)院的與家和與科醫(yī)生等），送上精美邀請(qǐng)函、禮品和項(xiàng)目 資料 大成 旭輝 大成旭輝資源 多年的渠道拓展經(jīng)驗(yàn)和方法論，為客戶提供具備唯一性的線下拓展，導(dǎo)入更多精 準(zhǔn)目標(biāo) 客戶。派單拓客可以理解為售樓處外延的銷售行為，是一種推廣聚 客的手段，關(guān)注度、約客看房是拓客目標(biāo)，是最常用、到達(dá)率最高的推廣方式 。 大成 旭輝 推廣手段 聯(lián)動(dòng)本地經(jīng)紀(jì)人 + + 高效管理工具 更多資源方合作 聯(lián)動(dòng)本地經(jīng)紀(jì)人，配合專業(yè)化高效管理工具 ，同時(shí) 尋求更多資源方合作，為項(xiàng)目輸送對(duì)標(biāo)客戶。 ? 項(xiàng)目位于 地鐵沿線， 但由于區(qū)域內(nèi)商業(yè)輻射力弱。 ? 投資渠道豐富化： 隨著 P2P，資產(chǎn)管理，眾籌，風(fēng)投，基金等投資渠道的流行，投資者的投資渠道被分流； ? 電商沖擊大： 在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代、共享經(jīng)濟(jì)的影響下，傳統(tǒng)實(shí)體商業(yè)地產(chǎn)面臨著機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)；隨著電商平臺(tái)的沖擊，投資者對(duì)傳統(tǒng)商鋪投資熱情降低 ； 商業(yè)地產(chǎn)去化壓力大、商辦物業(yè)同質(zhì)化嚴(yán)重，加之互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代電商的沖擊，使得市場(chǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資變得謹(jǐn)慎。 ? 政策紅利不斷 ? 地產(chǎn)房企受益明顯 ? 公寓去化相對(duì)明顯 ? 商鋪并未搭上順風(fēng)車 大成 旭輝 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)概要 2023年 19月的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公樓投資額增速波動(dòng)，但從 9月份開始迎來拐點(diǎn)并有所回升，其中9月份住宅投資額增速為 %、辦公樓投資額增速為 6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資額為房地產(chǎn)各業(yè)態(tài)中增速最快為 %。 住宅限 購(gòu) ：住宅限購(gòu)政策對(duì)于非住宅物業(yè)成交的推動(dòng) 作用明顯。 4. 未來 3至 5年內(nèi)，武漢會(huì) 新增超過 1000萬方 的商用不動(dòng)產(chǎn)將建成。 大成 旭輝 融僑錦江 本案所在的區(qū)域內(nèi)，競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目相對(duì)較少，雖整體市場(chǎng)的不景氣，但本案剩余貨量少，去化難度不大。 商鋪客戶階層： 一般的中產(chǎn)階層均有購(gòu)買能力 本項(xiàng)目的客群區(qū)域覆蓋范圍窄，但客戶的購(gòu)買門檻低，客戶廣度增加。拓客成果最直接的是帶訪至案場(chǎng)，戒者留電約訪 。 ? 拓客方式 ?根據(jù)派單地點(diǎn)丌同選擇相應(yīng)時(shí)段迚行派發(fā)，如社區(qū)廣場(chǎng)可在傍晚派發(fā)，菜場(chǎng)可在早晨派發(fā)，超市可在雙休日派發(fā)等 ? 在小區(qū)派發(fā)傳單、張貼海報(bào)，包括電梯間、樓梯口、布告欄、信報(bào)箱等所有可以讓居民看到的地方 ? 擺臺(tái)組織報(bào)名，可在小區(qū)里拉橫幅迚行宣傳，請(qǐng)小區(qū)相關(guān)人員如業(yè)委會(huì)老人、保安、管理員等接受報(bào)名，報(bào)銷適當(dāng)費(fèi)用 項(xiàng)目周邊寫字樓、企業(yè)單位，尋找關(guān)鍵人，以關(guān)鍵人撬動(dòng)企業(yè)資源。 已與多家 P2P公司、資產(chǎn)管理公司達(dá)成客戶資源互換，在客戶有地產(chǎn)投資需求時(shí)，直接推薦到大成旭輝，并給予推薦服務(wù)費(fèi)。 大成旭輝 帶 客至現(xiàn)場(chǎng)，由現(xiàn)場(chǎng)銷售迚行轉(zhuǎn)化。 大成旭輝的成長(zhǎng) 大成 旭輝 大成旭輝的業(yè)績(jī) ? 2023年 武漢南國(guó)北都 3個(gè)月 7000萬 ? 2023年 武漢南國(guó)大家裝 （江南店） 4個(gè)月 12023萬 ? 2023年
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