李志渝-某物業(yè)公司項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 02 二月 20234:52:34 下午 16:52:34二月 21n 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/2 16:52:3416:52:3402 February 2023n 1空山新雨后，天氣晚來秋。 二月 21二月 21Tuesday, February 02, 2023n 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 二月 2116:52:3416:52Feb2102Feb21n 1故人江海別，幾度隔山川。 （ 3）必需的培訓(xùn)。 （ 3）領(lǐng)用出庫 按照 “ 先老后新 ” 的原則辦理物料領(lǐng)用出庫，并對(duì)領(lǐng)用數(shù)量和用途進(jìn)行嚴(yán)格控制，使用剩余物料應(yīng)重新入庫。項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)講師：李志渝項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)系列教程 項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人系列培訓(xùn)教程 《項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)》216。 （ 4）庫存盤點(diǎn) 定期清查各類物料的庫存，做到 “ 帳實(shí)相符 ” 。 （ 4）記錄控制與管理。 16:52:3416:52:3416:52Tuesday, February 02, 2023n 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 16:52:3416:52:3416:522/2/2023 4:52:34 PMn 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 4:52:34 下午 4:52 下午 16:52:34二月 21n 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 二月 214:52 下午 二月 2116:52February 02, 2023n 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 二月 21二月 2116:52:3416:52:34February 02, 2023n 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 二月 214:52 下午 二月 2116:52February 02, 2023n 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 4:52:34 下午 4:52 下午 16:52:34二月 21n 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 16:52:3416:52:3416:522/2/2023 4:52:34 PMn 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 （ 2）文件的預(yù)期使用。 項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人系列培訓(xùn)教程 《項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)》第三章 內(nèi)部管理控制要點(diǎn) 一、財(cái)務(wù)狀況 （一）收入 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入 停車費(fèi)收入 有償服務(wù)收入 其他收入 項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人系列培訓(xùn)教程 《項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)》 （二）成本 人力成本 采購成本 （ 1）物料采購成本 （ 2）服務(wù)采購成本 運(yùn)行成本 租金、稅金及其他 項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人系列培訓(xùn)教程 《項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)》二、資源配置 （一）人力資源 數(shù)量 質(zhì)量 （二）基礎(chǔ)設(shè)施提供 工作場(chǎng)所 工作硬件和軟件 通訊交通 其他 項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人系列培訓(xùn)教程 《項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)》 三、采購、供方選擇和管理、庫存管理 采購 采購申請(qǐng) → 核實(shí)采購需求 → 選擇供方 → 采購實(shí)施 → 驗(yàn)收入庫 → 貨款結(jié)算 → 庫存管理 → 領(lǐng)用出庫 供方選擇 （ 1）價(jià)格 （ 2）產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù) （ 3）特許服務(wù)的專業(yè)資質(zhì) （ 4）市場(chǎng)份額 （ 5）市場(chǎng)信譽(yù) （ 6）技術(shù)力量 （ 7）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)效果 項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人系列培訓(xùn)教程 《項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)》 供方管理 （ 1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員是否具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì) （ 2）是否按照約定的頻次和時(shí)間要求提供服務(wù) （ 3）產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量是否達(dá)到合同的約定標(biāo)準(zhǔn) （ 4）是否存在因服務(wù)不到位（如服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)性等）而導(dǎo)致客戶投訴 （ 5）服務(wù)過程中是否有其它不良行為（如侵犯顧客或我方財(cái)產(chǎn)） 項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人系列培訓(xùn)教程 《項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)》 物料庫存管理 （ 1）驗(yàn)收入庫（數(shù)量、型
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