投資項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估講義-免費(fèi)閱讀
【正文】 *****1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 *****1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 ***1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 二、影響項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的主要因素二、影響項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的主要因素 國(guó)家的經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和發(fā)展規(guī)劃 市場(chǎng)缺口量 企業(yè)生產(chǎn)的保本規(guī)模 項(xiàng)目的行業(yè)技術(shù)特點(diǎn) 項(xiàng)目的產(chǎn)品特點(diǎn) 原材料、能源等生產(chǎn)條件 項(xiàng)目的資金來(lái)源 三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定方法三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定方法項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的四種類型項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的四種類型虧損規(guī)模：銷售收入小于成本消耗、虧損規(guī)模：銷售收入小于成本消耗 保本規(guī)模保本規(guī)模 ：銷售收入等于成本消耗：銷售收入等于成本消耗合理規(guī)模：銷售收入大于成本消耗、合理規(guī)模：銷售收入大于成本消耗 經(jīng)濟(jì)規(guī)模經(jīng)濟(jì)規(guī)模 ：經(jīng)濟(jì)效果最佳：經(jīng)濟(jì)效果最佳 Y（收入或成本）盈虧平衡點(diǎn)QE Q（產(chǎn)量）（銷售收入線）（成本線）可變 成本固定 成本（固定成本線）（一）保本規(guī)模的確定方法（一）保本規(guī)模的確定方法盈虧分析圖解法盈虧分析圖解法（可變成本線） 盈虧分析代數(shù)法盈虧分析代數(shù)法PQE=F+VQEQE=F/(PV)Q=QE （平衡）E （虧損）E （盈利）盈虧平衡時(shí)：假設(shè)企業(yè)銷售收入假設(shè)企業(yè)銷售收入 PQ（單位產(chǎn)品售價(jià)（單位產(chǎn)品售價(jià) P與產(chǎn)量與產(chǎn)量 Q之積）和生產(chǎn)之積）和生產(chǎn)總成本（總成本（ F為固定成本，為固定成本， v為單位可變成本）成線性關(guān)系為單位可變成本）成線性關(guān)系 : （二）經(jīng)濟(jì)規(guī)模的確定方法（二）經(jīng)濟(jì)規(guī)模的確定方法初步確定規(guī)模區(qū)間、初步確定規(guī)模區(qū)間確定項(xiàng)目的起始規(guī)模、確定項(xiàng)目的起始規(guī)模確定最大建設(shè)規(guī)模、確定最大建設(shè)規(guī)模制定項(xiàng)目不同規(guī)模投資方案、制定項(xiàng)目不同規(guī)模投資方案確定項(xiàng)目合理經(jīng)濟(jì)的建設(shè)規(guī)模、確定項(xiàng)目合理經(jīng)濟(jì)的建設(shè)規(guī)模 最小費(fèi)用法最小費(fèi)用法方案比較法方案比較法規(guī)模效益曲線法規(guī)模效益曲線法 ？項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估包括哪些內(nèi)容？？市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容和方法？？市場(chǎng)預(yù)測(cè)的內(nèi)容和方法？？確定項(xiàng)目建設(shè)保本規(guī)模和經(jīng)濟(jì)規(guī)模的方法有哪些？案例：案例： 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與投資分析房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與投資分析復(fù)習(xí)與思考復(fù)習(xí)與思考靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。④ 分析預(yù)測(cè)結(jié)果，即分析預(yù)測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性 和可靠性。市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析
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