地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案案例-免費(fèi)閱讀
【正文】 悠品生活 COPY： 離生活近一點(diǎn)，離負(fù)擔(dān)遠(yuǎn)一些。幸福港灣 案名詮釋： 1. 以“龍湖”標(biāo)記項(xiàng)目地理位置，以板塊概念塑造項(xiàng)目性價(jià)比，吸引鄭州市區(qū)客戶的導(dǎo)入 2. “港灣”一詞富于親水的空間想像，拉近了本案與龍湖的心理歸屬感，讓客戶對(duì)本案的未來(lái)生活場(chǎng)景產(chǎn)生聯(lián)想與憧憬 2. “幸福港灣”既是產(chǎn)品層面上性價(jià)比意義的體現(xiàn)，即本案為購(gòu)房者勾勒高貴不貴，輕松宜居的理想生活版圖；同時(shí)也寓意聚合一切關(guān)于居住理想，打造一個(gè)人生路上遮風(fēng)避雨的美好家園愿景 副推案名 1：龍湖 因此建議本案以歐式、簡(jiǎn)約現(xiàn)代的風(fēng)格為產(chǎn)品的形象定下基調(diào)。 在嚴(yán)格控制面積的同時(shí)必須把戶型的優(yōu)點(diǎn)發(fā)揮到最大， 這樣本案在其他條件相對(duì)較差的情況下加強(qiáng)對(duì)客戶的吸引力。 若拖到 10月開盤，一則無(wú)法保證前期積累的客戶的耐性，被周邊的樓盤分流； 二則由于鄭州冬天的氣候，將造成銷售旺季時(shí)間段減少。不可避免地將有越來(lái)越多的青年置業(yè)與一般工薪階層因負(fù)擔(dān)不了高昂的房?jī)r(jià)，而由鄭州市區(qū)撤出，轉(zhuǎn)向類似龍湖這樣的城市外延部分。 企劃總精神 佳境天成 成品規(guī)模開發(fā)社區(qū)， 齊全商業(yè)配套遠(yuǎn)景看好，更有逾 5000平米集中景觀綠化， 讓親近自然的心情一償所愿，高貴不貴彰顯珍貴！ 。 悠品生活 在鄭州房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高，讓一部分購(gòu)房者無(wú)力負(fù)擔(dān)，無(wú)法企及的背景下，本案所在的龍湖板塊，以其與鄭州本身的快速交通聯(lián)動(dòng)，以及相對(duì)適宜的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，就好比為這部分人群開辟了一片通往幸福生活的“桃花源”。 3. 客戶定性 據(jù)市調(diào)統(tǒng)計(jì)分析， 2030歲，以及 30— 40歲這兩個(gè)區(qū)間的置業(yè)客戶所占龍湖板塊成交比重最大，整個(gè)區(qū)域的置業(yè)層次偏年輕化，建議為項(xiàng)目注入溫馨、人性化元素、注重項(xiàng)目的親和表現(xiàn)，以迎合這部分客戶內(nèi)心深處對(duì)家的渴望與追求。 ● 少數(shù)配電梯的多層產(chǎn)品請(qǐng)酌量減少物業(yè)管理費(fèi)用，根據(jù)調(diào)查本區(qū)域消費(fèi)者對(duì)此抗性很大，建議以“ 35年內(nèi)電梯多層和普通多層收取同樣物業(yè)管理費(fèi)”作為 SP促銷手段。 目前區(qū)域個(gè)案如國(guó)際城，龍泊圣地都配備了看房專車，但是發(fā)放班次不多， 每天 45次，本案可適量增多班次達(dá) 67次，在看房車做車體廣告也是一個(gè)很好的廣告載
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