選址規(guī)范培訓(xùn)資料-免費(fèi)閱讀
【正文】 :53:1210:53:12March 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 10時(shí) 53分 :53March 16, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 10時(shí) 53分 12秒 上午 10時(shí) 53分 10:53: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 10:53:1210:53:1210:533/16/2023 10:53:12 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 甲方非原房東，亦為租賃者（俗稱二房東 ） ，并屬于個(gè)人房產(chǎn)。 轉(zhuǎn)租 1)、 轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意 _ 2)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)相關(guān)規(guī)定。 押金 免付押金。）。 時(shí)間段的選擇應(yīng)該涵蓋：早晨 （ 8:0010: 00期間 ） 、 上午 （ 10:0012:00期間 ） 、 中午 （ 12:0015:00期間 ） 、 下午（ 15:0020:00期間 ） 。 選址市場調(diào)查 項(xiàng)目調(diào)查 內(nèi)容 方法手段 可供參與的資料 選址環(huán)境調(diào)查 周邊狀況 、 環(huán)境的把 握 ， 如位置 、 地形 、 交通狀況 、 基礎(chǔ)設(shè)施 、 未來發(fā)展等 現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查 （ 實(shí)地 步行 ） ； 參照地圖 、 航空照片等有關(guān)城市 規(guī)劃 、 住宅規(guī)劃等的 調(diào)查 地圖（ 1:25000， 1:500000)。 集客點(diǎn) :公車站牌、菜場、超市等。 經(jīng)濟(jì)因素 (1)租金 (2 )勞動(dòng)力供應(yīng)狀況及工資成本高 f氐 : 選址注意事宜 1. “金角 ， 銀邊 ， 草肚皮 ” 地鐵出入口、公交站點(diǎn) 樓層、坡度、臺(tái)階 、 等城市綜合體選址 ， 充分借助其資源 。將客戶地址標(biāo)在地圖上，然后把地圖外圍連成一封閉曲線 2)、間接調(diào)查法 通過發(fā)票、登記車牌等查出顧客地址標(biāo)在地圖上，然后把地圖外圍連成一封 閉曲線。 5)交通地理狀況： 藥店位于中心商業(yè)區(qū)或交通便利的地區(qū)，商圈規(guī)模會(huì) 因此擴(kuò)大。 商圈的顧客來源 居住人口：分布 在商店周圍的居民； 工作人口：工作 地點(diǎn)在零售店周圍 的人； 流動(dòng)人口：生活 居住和工作都不在 商店周圍的消費(fèi)者 。 診店 、 中醫(yī)館 、 中醫(yī)坐診 市場因素 、顧客分析 人口分布數(shù)據(jù)（性別比例、收入情況、年齡段比例、受教 育區(qū)間比例） 醫(yī)療習(xí)慣（醫(yī)藥、診所比例；中醫(yī)比例） 病癥特點(diǎn)（慢病占比、特殊病情況） 醫(yī)療養(yǎng)生（保健品購買比例、中醫(yī)藥消費(fèi)習(xí)慣） 品牌認(rèn)知 醫(yī)保消費(fèi) 品牌（藥品 ） 認(rèn)知 藥診店認(rèn)知 ? 主要競爭對(duì)手銷售規(guī) 模 、 發(fā)展規(guī)劃； ? 目標(biāo)顧客 ?醫(yī)保依賴度 （ 醫(yī)保醫(yī) 保銷售占比 、 店數(shù)占 比 ） 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ?地政關(guān)系 （ 政策 、 稅收等 ） ? 門店立地 ? 釆購及配送 ? 商品能力 ? 店鋪形象 資源優(yōu)勢 ? 發(fā)展階段 ?營運(yùn)優(yōu)勢 （ 團(tuán)隊(duì)、 管理） ?顧客認(rèn)知 （ 服務(wù)、 定價(jià)、商品 ） ? 店鋪營運(yùn)特點(diǎn) 市場分析小結(jié) 通過政策 、 市場 、 顧客 、 完?duì)帉?duì)手 、 企業(yè)STOW緯度綜 合分析 。 2)品牌美譽(yù)度： 信譽(yù)好的藥店，其商圈規(guī)模會(huì)比同行業(yè)其他藥店大。石 5_酉己 》 口及弓 1用頁客白勺設(shè)施 H犬況，女口 1亭車場 韋肖 155190。 消費(fèi)者到某一零售店購物的幾率受其他競爭店的影響。 :高峰與平時(shí)人潮的流量特征。 專門刊登店面租賃信息的報(bào)刊和網(wǎng)站，及專業(yè)社交群組。 本側(cè)往返是指：在預(yù)選店址門口人行步道上路過的人流量；對(duì)側(cè)往返是指在預(yù)選店址馬路對(duì)面的人行步道的人 流量 。 ） ； 醫(yī)院周邊店 （ 指城市內(nèi)大中小型醫(yī)院附近 ， 距離病人進(jìn)出醫(yī)院主通道口 100米之內(nèi) ， 且有醫(yī)院就診人 流流入的門店 。 變動(dòng)費(fèi)用：包括商品成本、商場扣點(diǎn)、員工工資（銷售提成提成）等隨銷售額 變化的相關(guān)費(fèi)用 。 3)明確租賃期滿時(shí)裝修等的處置方式。 付 款 甲方 的詳細(xì)信 息及 約 定 付 款 方式 與 租 賃房 屋相關(guān)的 資料 準(zhǔn) 備 齊 全 以便 以后其他 項(xiàng)目進(jìn)行 。 商圈防御性布局門店 （ 在該店周邊主要路口 1000500米左右開設(shè)布局衛(wèi)星 店，以保護(hù)競爭對(duì)手進(jìn)入，同時(shí)在租賃談判，占得先機(jī) ）； 提前 1年制定續(xù)租方案。 。 :53:1210:53:12March 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :53:1210:53Mar2316Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 16日星期四 10時(shí) 53分 12秒 10:53:1216 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 , March 16, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :53:1210:53Mar2316Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :53:1210:53:12March 16,
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1