房地產(chǎn)應用統(tǒng)計分析——第二章問卷、調(diào)查報告-免費閱讀
【正文】 :16:0501:16:05March 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 1時 16分 :16March 14, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 14日星期二 1時 16分 5秒 01:16:0514 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 調(diào)研報告的表達方式 ? 文字表達 ? 圖標表達（表格、統(tǒng)計圖） ? 圖件表達（照片、抽象概括圖片） 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。在總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，或剖析危害，引起重視；或形成結(jié)論，提出建議，深化主題，提升調(diào)研報告的社會價值。結(jié)論的表達應該有一定的層次，從主要的、概念性的、中心的結(jié)果開始慢慢展開到次要的、具體的、輔助性的結(jié)果。 ? 中英文對照 調(diào)研報告的結(jié)構(gòu) ? （ 3）導言（引言） ? 主要說明為什么要進行這一研究和研究問題的關(guān)鍵。最后，對各項資料中的數(shù)據(jù)和事實進行比較分析，得出一些可以說明有關(guān)問題的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，直至得出必要的結(jié)論。 ? 補充調(diào)查。 ? 2．通過當?shù)夭块T。 ? （ 4）謙虛耐心。 ? （ 3）當面訪問調(diào)查的費用高，時間長，代價大。 ? 2．集中填答法的優(yōu)點： ? （ 1）它比個別發(fā)送法更為節(jié)省調(diào)查時間、人力和費用。 ? （ 3）不能保證填答問卷的環(huán)境和填答的質(zhì)量。 39 （四）房地產(chǎn)個案市調(diào)分析表 ? 包括案名、區(qū)位、投資公司、產(chǎn)品規(guī)劃、推出日期、入伙日期、基地面積、建筑密度、土地使用年限、單位售價、付款方式、產(chǎn)品特色、銷售策略、客源分析、媒體廣告、調(diào)查日期等項目。 22 ? 判斷題也叫是非題 ， 如： ? 您知道 “ 我校這學期要迎接教委的本科評估嗎 ？ ? 知道 ———— 1 不知道 ——— 2 ? 帶有強迫性質(zhì) ， 也叫迫選題 ， 如： ? 您喜歡還是不喜歡你所學習的專業(yè) ？ ? 喜歡 ———— 1 不喜歡 ———— 2 23 4．線性填答題 有的問題可以用圖表方式列出，應答者在圖表上表示自己的意見。 （ 2）被訪者的姓名、單位或家庭住址、電話等，以便于審核和進一步追蹤調(diào)查。 10 （ 1）基本情況 被訪者的背景資料，如性別、年齡、民族、家庭人口、婚姻狀況、文化程度、職業(yè)等。當前您最關(guān)心、最擔心的問題是畢業(yè)就業(yè)問題。 問卷調(diào)查一般是為了特定的調(diào)查目的，以問卷形式提問，由被調(diào)查者自愿回答的一種搜集資料的方法。 1．調(diào)查問卷的標題 7 （ 1）調(diào)查問卷說明一般放在調(diào)查問卷開頭。 謝謝您的支持與合作！ ****省調(diào)查隊 問卷說明 9 填表說明 請在每一問題后所給的備選答案中選擇符合您情況或您同意的答案，并在所選答案后的 內(nèi)打 “ √ ” ，或在問題的 處填寫適當?shù)膬?nèi)容。 在建立調(diào)查問卷時即可建立編碼，應答實際上就提供了編碼 —— 預編碼 。 ? 選擇符號，如“ √、 O、 X”等。 33 房地產(chǎn)市場調(diào)查表 34 ? 1調(diào)查表 ? 2調(diào)查問卷 ? 3調(diào)研報告 35 ? 一項房地產(chǎn)市場調(diào)查工作至少應設計以下四種調(diào)查表格 : 36 （一）當?shù)胤康禺a(chǎn)資源統(tǒng)計表 ? 包括房地產(chǎn)分布、面積、類型、單位價格、單位總價、開發(fā)程度、居住密度、交易狀況和規(guī)模、使用期限、抵押保險、政策限制、競爭程度、發(fā)展遠景、其他具體情況和調(diào)查日期等項目。 ? （ 3）問卷法可以避免偏見、減少抽樣誤差； ? （ 4）問卷資料便于定量處理和分析。它的一般做法是：研究者把印制好的問卷裝入信封，通過郵局寄給被調(diào)查者，待被調(diào)查者填答好以后再將問卷寄回調(diào)查機構(gòu)或調(diào)查者。 ? （ 3）調(diào)查對象的適用范圍廣。 ? 4．在電話中，根據(jù)訪問問卷的內(nèi)容進行詢問，同時記錄下被訪者的回答 48 調(diào)查的組織和實施 調(diào)查 的組織與實施 ? 調(diào)查員的挑選 ? 培訓調(diào)查員的方法 ? 聯(lián)系被調(diào)查者 ? 調(diào)查的質(zhì)量監(jiān)控與補充調(diào)查 調(diào)查員的挑選 ? 1．調(diào)查員的一般條件 ? （ 1）誠實與精確。 ? 3．要進行模擬調(diào)查或訪問實習。 ? 抽查每天的問卷，發(fā)現(xiàn)疑問及時核對。在資料編輯整理過程中，要檢查調(diào)查資料和誤差，剔除那些錯誤的資料；之后要對資料進行評定，以確保資料的真實與準確。 ? （ 2）摘要和關(guān)鍵詞
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