中海名都第二期項(xiàng)目推廣全案-免費(fèi)閱讀
【正文】 元 公開發(fā)售期9月 30日 10月 5日? 初步費(fèi)用預(yù)算 60萬(wàn)元（半年）? 建議選擇地鐵廣告定期優(yōu)惠套裝戶外車身廣告選擇?車身廣告數(shù)量： 15臺(tái)?發(fā)布周期： 2023年 8月 1日 2023年 8月 1日?建議選擇線路： 248， 543， 106， 107， 6?單價(jià) :35000元 /臺(tái) /年?費(fèi)用預(yù)算： （一年）媒體策略強(qiáng)勢(shì)的電視投放，特色的頻道組合，高到達(dá)率 80%高頻次形成上市的轟動(dòng)效應(yīng)大版面的報(bào)紙投放、版面創(chuàng)新、吸引高的關(guān)注度 ,有利體現(xiàn)重海企業(yè)的霸主地位雜志、戶外， DM,組合達(dá)到最大的到達(dá)率，廣告天羅地網(wǎng)，“中海名都 ”強(qiáng)勢(shì)出擊大版面轟動(dòng)效應(yīng)轟動(dòng)效應(yīng)天羅地網(wǎng)總體媒體預(yù)算分配媒體 版面 單價(jià) 次數(shù) 35*24版面 單價(jià) 次數(shù)因此這三份報(bào)紙將作為平面廣告的主要載體。(元 )一周二周三周四周廣東有線翡翠15“5400 42 時(shí)間長(zhǎng)，形式多樣，流動(dòng)性高且印象深刻，提示消費(fèi)信息消費(fèi)者獲取房地產(chǎn)信息的渠道數(shù)據(jù)來源 :.目標(biāo)消費(fèi)者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常收看的電視頻道數(shù)據(jù)來源 :.目標(biāo)消費(fèi)者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常收看的電視節(jié)目數(shù)據(jù)來源 :.中海名都第二期電視媒體策略? 廣州市目前的家庭主要以廣東有線及廣州市有線的用戶為主 .兩個(gè)有線的覆該面廣 ,壟段性強(qiáng) ,翡翠臺(tái) ,本港臺(tái)的新聞時(shí)段和黃金劇集時(shí)段有其他頻道無法比擬的高收視率 ,在電視投放中可作為最重要的投放頻道 .? 頻道組合到達(dá)媒體投資效益最大化? 高頻次高到達(dá)率 ：? 高品位強(qiáng)勢(shì)導(dǎo)入電視媒體策略? 高品位頻道策略： 相對(duì)重視翡翠臺(tái)和本港臺(tái)，以明珠臺(tái)的 930劇場(chǎng)為輔? 高品位欄目時(shí)段策略 ：偏重電影和體育欄目， +常規(guī)的新聞、黃金電視劇集，重視收視的質(zhì)量 .? 高品位地產(chǎn)專題片策略： 廣告雜志片選擇黃金時(shí)段播出， 15秒廣告片和 13分鐘的雜志片結(jié)合 .(建議在非黃金時(shí)間在有線翡翠或本港臺(tái)與專欄節(jié)目組共同開展以中海名都冠名的探討理想生活的系列節(jié)目 .)預(yù)熱期電視投放估算2023年 7第二期的硬件優(yōu)勢(shì)與所倡導(dǎo)的 4D生活觀有機(jī)結(jié)合? 差異性 根據(jù)前期中海名都第一期推廣的延伸七 、 傳播策略七 、 傳播策略策略制定的原則? 階段性– 針對(duì)樓盤發(fā)展周期，銷售安排，有層次地逐步推進(jìn)、務(wù)求將銷售逐步推向高峰? 震憾性– 令消費(fèi)者注意到是推出全新的第二期，并非第一期的延續(xù)– 利用中海優(yōu)質(zhì)譽(yù)滿的市場(chǎng)口碑，搶奪市場(chǎng)注意– 利用第一期銷售的強(qiáng)勁市場(chǎng)反應(yīng)，為第二期的推出造勢(shì)七 、 傳播策略策略制定的原則 視覺 觸覺 of相互 的區(qū)位 市中心 生活安全 新加坡更優(yōu)越生活體驗(yàn)消費(fèi)者利益 產(chǎn)品與消費(fèi) 者的連接點(diǎn)追求更優(yōu)越、優(yōu)質(zhì)的生活消費(fèi) 者溝通連接點(diǎn)（產(chǎn)品概念、主張）品牌定位中海名都第二期六、品牌策略品牌策略第二期產(chǎn)品主張 Value),高于實(shí)質(zhì)價(jià)值 (Actual準(zhǔn)確表達(dá)，只停留在一些實(shí)際看得到的硬件方面，如及位置消費(fèi)者會(huì)認(rèn)同 “新加坡式的生活 ”，但不能更清晰的D、會(huì)所 B、否你覺得中海名都最吸引你的地方是什么？（多選，最多四個(gè)）A、發(fā)展商實(shí)力 考慮到未來生活，袁先生準(zhǔn)備換購(gòu)更好的房子，他心中雖然向往豪宅，但目前他更希望得到一種安閑，輕松的生活，他內(nèi)心追求一種更精致、更有品味、更富優(yōu)越感、更有歸屬感的生活，他開始留意一些樓盤廣告?！皽?zhǔn)河北 ”的生活概念?而廣州本地居民更深諳其生活、交通便利且與江邊僅一路??????????景觀、綠化????????、睇樓人士可參觀東逸藍(lán)谷精心布置的 “車迷之家 ”示范單位 推廣策略?樓盤定位 —— 豪宅新典范?推廣主題（宣傳口號(hào)） —— “創(chuàng)廣州第一花園 ”?注重階段主題演繹及社區(qū)促銷活動(dòng) ——“ 珠江新城至大標(biāo)志型社區(qū) ”三十多路公共汽車可到達(dá) ? 建筑類型 —— 高層。推廣策略?樓盤定位 —— 尊貴的園林住宅小區(qū) 、 “城中之園、園中之城 ”優(yōu)勢(shì) ?聯(lián)合促銷推廣活動(dòng)能達(dá)到雙贏?內(nèi)外兼修的好環(huán)境劣勢(shì)?樓盤規(guī)模僅中海名都 1/8?推廣主題針對(duì)性強(qiáng)，但畫面形象感不強(qiáng)，很難得到年輕 “精英 ”的認(rèn)同部分廣告作品潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之發(fā)現(xiàn)（預(yù)計(jì) 2023年 —2023 年推出的精品樓盤）：樓盤名稱 位置 發(fā)展商 規(guī)模 /主題江南新苑 海珠區(qū)新港西路 廣州城建開發(fā)集團(tuán) 超過 10萬(wàn)平方米“防真生態(tài) ”珠江灣 海珠區(qū)瀝滘 珠江地產(chǎn)和珠江投資 20萬(wàn)平方米“生態(tài)科技環(huán)保 ”凱旋新世界 天河區(qū)珠江新城 新世界中國(guó)地產(chǎn) 10萬(wàn)平方米“空中花園式洋房 ”小結(jié)（中海名都與各類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手大比較）位置 ??????交通 ???????? ???發(fā)展商實(shí)力??????之隔等優(yōu)勢(shì)中海名都先天優(yōu)越的地理位置足以打動(dòng)最具購(gòu)房潛力一族：26—45 歲購(gòu)房人群關(guān)于市場(chǎng)目標(biāo)消費(fèi)群學(xué)歷及收入狀況：關(guān)于市場(chǎng)目標(biāo)消費(fèi)群職業(yè)狀況：關(guān)于市場(chǎng)目標(biāo)購(gòu)房目的：關(guān)于市場(chǎng)目標(biāo)生活狀態(tài)及消費(fèi)特點(diǎn)：生活周期階段特點(diǎn) 購(gòu)房與消費(fèi)特點(diǎn)新婚階段：年輕夫妻，無子女（ 23—25歲）經(jīng)濟(jì)條件趨好。 一天，一行 “ 中海名都第二期開始內(nèi)部認(rèn)購(gòu) ” 躍入眼簾，袁先生頓時(shí)有一種 “ 萬(wàn)里尋訪終有果 ” 的欣喜感。、想象 “新加坡生活 ”是一種怎樣的生活？（多選）A、綠化率高 E、休閑 I、多元化文化背景如果買樓，主要是用于自己住還是與父母同??？A、 自己一個(gè)人 Value)對(duì)于銷售 生活便利 便捷的 注重 “人與 heart)(Touch)(Sight)中海名都第二期所倡導(dǎo)的，并非一種單純外在的優(yōu)質(zhì)生活感覺，而是一種從外而內(nèi)，超越時(shí)間、空間的四維立體優(yōu)越生活觀。月 226800 14 14 14本港15“3200 14 (元 )一周二周三周四
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