【正文】 ? 如果需要調(diào)取合同原件辦事，必須經(jīng)過申請(qǐng)，領(lǐng)導(dǎo)同意后，到行政部法務(wù)辦處登記調(diào)取。應(yīng)建立傳真收發(fā)登記制度，嚴(yán)禁客戶隨意在公司傳真機(jī)上發(fā)送傳真。同時(shí)傳真件保存時(shí)間有限，在證據(jù)保管方面有風(fēng)險(xiǎn)?？梢杂脗髡婧炗喓贤?。 ? 如馬鞍山子公司 2023年 3月 1日簽訂的一份 《 廣告合同 》 ，這份合同是新規(guī)定實(shí)施后馬鞍山子公司簽訂的第 1份 《 廣告合同 》 。 ? 合同管理主要規(guī)定：簽訂合同之前，各部門必須填寫 《 合同審查單 》 交合同審查小組進(jìn)行審查后，方可進(jìn)行簽訂。但是也有刑事附帶民事案件。法院出具的調(diào)解協(xié)議有法律效益，雙方必須執(zhí)行。 4雙方自愿接受第 3方的調(diào)解。 ?四種措施：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。 ? 簽訂合同要遵循以下原則：一要公平，也就是說雙方平等，在享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)上不能顯示公平。如果對(duì)方不允許更正，不允許補(bǔ)充，那么只好對(duì)錯(cuò)漏的地方自己承擔(dān)責(zé)任了。承擔(dān)違約責(zé)任方式，主要是支付違約金，賠償經(jīng)濟(jì)損失，繼續(xù)履行合同，承擔(dān)法律責(zé)任等等。這個(gè)是判斷合同有沒有得到履行的重要條款。是指合同當(dāng)事人履行合同約定的義務(wù)的起止時(shí)間。簽訂合同時(shí)，對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要規(guī)定的具體、明確。但是必須符合法律規(guī)定。 通過案例知道在簽訂合同時(shí)主要條款不能漏 26 無憂 PPT整理發(fā)布 簽訂合同應(yīng)注意的事項(xiàng) ? 簽訂合同時(shí)候，不能漏掉主要條款 ? 這一點(diǎn)非常重要。 25 無憂 PPT整理發(fā)布 通過案例知道在簽訂合同前一定要嚴(yán)格審查對(duì)方 ? 通過案例知道在簽訂合同主要條款不能漏！ ? 【 真實(shí)案例 】 安徽詹氏食品有限公司 XX區(qū)域于 2023年在外租門面一間，約定如下，詹氏公司租賃張三家門面一間，租賃期限為 5年，從 2023年 2月到 2023年 2月，每年租金為 27000元。合同詐騙不止以上 5中，犯罪分子無孔不入，百般狡猾，客觀形勢(shì)要求每個(gè)簽訂合同的人，在簽訂合同的同事務(wù)必謹(jǐn)慎。 4利用簽訂合同，買空賣空。還有些人，和你簽訂合同，就是為了騙取你財(cái)產(chǎn)，根本不想履行合同。 ? 簽訂合同當(dāng)中，對(duì)方也肯定會(huì)審查我們自己的情況，應(yīng)該主動(dòng)配合，這樣才能雙方建立互相信賴的管轄，更好的履行合同。如果對(duì)方是代理人，必須提供身份證明，法人授權(quán)委托書，授權(quán)書上寫明授權(quán)范圍，代理人必須在授權(quán)范圍內(nèi)簽訂的合同才有效。否則合同簽訂屬于違法。比如法人超越經(jīng)營(yíng)范圍簽訂合同，就屬于主體不合格；代理人超越代理權(quán)限簽訂的合同或者以代理人的名義同自己、同自己所代理的其他人所簽訂的合同、也屬于主體不合格；無民事行為能力的人，限制民事行為能力的人所簽訂的合同，同樣屬于主體不合格。賣方無奈只能先接受 15萬元，但余款經(jīng)多次催要，一直被買方以種種借口推托，后起訴到法院經(jīng)過一、二審雖然勝訴，但消耗了大量的人力、物力，并使資金不能運(yùn)轉(zhuǎn)。合同規(guī)定，黃麻數(shù)量為 200噸，每噸價(jià)格 1810元，買方 5日內(nèi)向賣方預(yù)付款 10萬元后，賣方即發(fā)貨。還有雙方為簽訂合同而提出的要約（即提出簽訂合同的意見、建議、要求等）和對(duì)方表示的承諾（即答應(yīng)條件、要求、建議等）、雙方為此相互交換的信函、電報(bào)、圖標(biāo)等，只要這些材料真實(shí)，它就是合同組成的部分。 ? 詹氏公司合同分類：勞動(dòng)合同、銷售合同、采購(gòu)合同、基建合同、林權(quán)山場(chǎng)合同、廣告合同、上市類合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)類合同、租賃合同、銀行類合同、合作協(xié)議，其他類型 17 無憂 PPT整理發(fā)布 合同的種類 ? 書面合同 書面合同，是指用書面文字來表述雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致而簽訂合同內(nèi)容的形式。 （ 3）怕影響感情 還有一些人認(rèn)為在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，自己的人緣很好，而且和對(duì)方處的很好，怕因?yàn)楹炗喓贤菍?duì)對(duì)方的不信任，怕影響了感情而不簽合同。這也會(huì)給有關(guān)部門或者司法機(jī)關(guān)處理這種糾紛帶來困難。及時(shí)一方背信棄義，由于沒有合同，對(duì)其也就沒一約束力，造成你自己的損失你也只能自己打碎牙齒自己吞了。 ? 因此簽訂合同時(shí)，首先要想到，必須預(yù)防合同糾紛；防止對(duì)方利用合同制造糾紛。他們根本不想履行合同，跟你簽訂合同的目的，就是想騙你錢財(cái)，騙完以后拿著就跑，使你找不到。例如他們明知對(duì)方履行合同有困難，或者根本無法履行合同，便好言相勸，物質(zhì)拉攏，讓你簽訂不能按約履行的合同。 ? 其他需要了解的是“法人”。 7 無憂 PPT整理發(fā)布 從一個(gè)案例可以看到合同的重要性 ? 從案例看一份明確的書面合同的重要性 ? 不要輕易相信口頭承諾！ 其實(shí)不但一些個(gè)人在交易時(shí)忽視書面協(xié)議的重要性，就連一些不規(guī)范的公司也常犯這樣的錯(cuò)誤。我方按照委托約定完成了全部委托事項(xiàng)，現(xiàn)該工程已經(jīng)全部竣工，賓館以雙方?jīng)]有書面合同為由拒付代理款，故我方訴至法院，要求其給付代理費(fèi) 。 原告工程公司訴稱， 2023年 7月，某賓館與某工程中心約定，由工程中心代辦其工程項(xiàng)目施工手續(xù)及其它相關(guān)協(xié)調(diào)工作，并先期支付工程中心 50萬元。原告提出賓館辦理的 《 北京市公安局公安交通管理局臨時(shí)占用、掘動(dòng)道路許可證 》 中聯(lián)系人一欄填寫的是原告單位員工王某。 8 無憂 PPT整理發(fā)布 合同管理課件目錄 ? 1：合同的概念 ? 2：不簽合同的危害 ? 3：合同的種類 ? 4：簽訂合同應(yīng)注意的事項(xiàng) ? 5：簽訂合同的步驟與方法 ? 6: 合同糾紛處理辦法 ? 7：安徽詹氏食品有限公司合同管理規(guī)定 ? 8：安徽詹氏食品有限公司合同編號(hào)規(guī)范 9 無憂 PPT整理發(fā)布 合同的概念 ? （ 1）合同的概念 ? 我們?cè)谌粘９ぷ髦薪?jīng)常會(huì)提到合同，那么什么是合同了？合同從字面上說結(jié)合而同意的意思。但是在討論這個(gè)問題前，必須弄明白合同的作用。合同簽訂以后，他們這才籌集資金和材料，但由于種種原因，還是履行不了合同，使你遭受重大損失，逼的你不能不跟對(duì)方打官司。爭(zhēng)不完的是非讓你無法正常工作。要是事先將約定白紙黑字化，明確相關(guān)約定，就可以減少糾紛。 （ 4）產(chǎn)生糾紛后，不易辨清是非，為正確解決糾紛帶來困難 由于沒有合同，口說無憑，雙方一旦出現(xiàn)糾紛，就會(huì)出現(xiàn)“公說公有理，婆說婆有理”的現(xiàn)象。在他們以往經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，也沒簽訂合同。但是不能因?yàn)椴粫?huì)而不簽訂合同，不會(huì)的東西可以學(xué)習(xí)，通過學(xué)習(xí)，就會(huì)由不會(huì)轉(zhuǎn)變會(huì)。普通合同就是雙方就一些問題達(dá)成一致意見，形成書面形式，并且在上面簽字蓋章后，合同就生效了，就受到法律保護(hù)了。制動(dòng)格式合同是了當(dāng)事人在簽訂合同中漏掉必須具備的重要條款，另一方面，也是為了便于合同管理機(jī)關(guān)對(duì)合同的監(jiān)督檢查。提貨后賣方將買方出具的支票入到自己的開戶行。 21 無憂 PPT整理發(fā)布 簽訂合同應(yīng)注意的事項(xiàng) ? 內(nèi)容要合法 ? 《 合同法 》 第 7條規(guī)定，當(dāng)事人訂立，履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)、遵守社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序、損害社會(huì)公共利益。凡是超越經(jīng)營(yíng)范圍的合同均無效。如果對(duì)方是法人，要審查對(duì)方是否具備法人資格。二是要審查對(duì)方的信用情況，對(duì)方有沒有信用，決定著在商品買賣中，是否可以允許對(duì)方延期或者分期付款。 ? 防止對(duì)方用合同進(jìn)行詐騙 ? 有些人本來是沒有資金，為了騙取他人資金迎來自己經(jīng)營(yíng)，借雞生蛋，通過將你們的資金材料搞到手后，他自己進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。 2借口推銷新產(chǎn)品，與對(duì)方簽訂虛假合同，騙取對(duì)方預(yù)付款。使對(duì)方麻痹，與此同時(shí)，故意在合同中規(guī)定幾條明明知道你在一定期限內(nèi)辦不到的條款，規(guī)定違約金賠償金等，讓對(duì)方上當(dāng)。 2書面合同可以作為證據(jù)材料，雙方一旦發(fā)生合同糾紛，可以借助合同幫助司法機(jī)關(guān)查明事實(shí)，分清責(zé)任。 ? 【 解決方案 】 因該份合同中雖然未約定解除合同的條款，房東也不愿意提前解除合同，目前公司法務(wù)辦給出解決方案是兩種。 ? 2：標(biāo)的。另外數(shù)量后面一定要確定雙方約定或者國(guó)家法定的計(jì)量單位。因此為了避免產(chǎn)生糾紛，在合同中，對(duì)這個(gè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)規(guī)定的具體清楚。 ? 7：履行地點(diǎn)和方式。違法規(guī)定的履行方式，要承擔(dān)違約責(zé)任。 ? 簽訂合同時(shí)候，內(nèi)容要全面，語義要完整，嚴(yán)防筆誤，這也是一個(gè)要充分注意的問題。 ? 簡(jiǎn)易書面合同的簽訂步驟，雙方進(jìn)行協(xié)商，一方提出要求，講明條件，即法學(xué)理論上所說的“要約”。雙方自然人或者法人代表都應(yīng)該親自參加，但是由于各種原因不能參加的，可以委托他人進(jìn)行簽訂，但必須出具委托書。 33 無憂 PPT整理發(fā)布 合同糾紛處理辦法 ? 調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（調(diào)解人）的主持下，在查明事實(shí)，分清是否的基礎(chǔ)上，有地三者對(duì)糾紛雙方進(jìn)行說服教育勸導(dǎo)，促使他們達(dá)成和解。 3人民法院調(diào)解，也叫訴訟中的調(diào)解，根據(jù) 《 民事訴訟