【正文】 22 三月 20239:24:36 下午 21:24:36三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 2023/3/22 21:24:3621:24:3622 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 9:24:36 下午 9:24 下午 21:24:36三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 三月 21三月 21Monday, March 22, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。——MALL特色 Attractionsn 已列入吉尼斯記錄的財(cái)富之泉 (直徑 40米環(huán)狀燈光噴泉 )n 講究風(fēng)水的 “財(cái)富之泉 ”成為各國游客必到的旅游景點(diǎn) ,為新加坡的旅游事業(yè)作出貢獻(xiàn)96菲律賓 MAGAMALLn 亞洲第一大連鎖 MALL集團(tuán) SM集團(tuán)投資n 33萬平方米 的 SM MEGAMALL為居 世界前十大 的 MALLn 4萬平方米的 SM百貨公司（太平洋百貨）、 200余家高級專賣店、 100余家著名快餐店、餐廳、 COFFEE、 2023座的 FOOD JUNCTION、 12廳的 SM大影城、 1萬平方米的 SM大賣場（如家樂福）、還有藥店（如WASTON39。歡樂嘉年華村n 1F主題娛樂餐廳 、 餐宴世界n 5F進(jìn)口青少年服飾n 1F香榭大道： 紳士服、運(yùn)動休閑、皮鞋皮件、高爾夫用品、釣垂用品n 5F家居精品、 輕食餐飲n 6F2品牌店n B167新城市廣場體驗(yàn)點(diǎn) Attractionsn 中庭廣場 ——羅馬圓型獻(xiàn)技場n 定期（每周）組織歌星與追星一族的會面會等活動n 娛樂新聞發(fā)布許志安在現(xiàn)場與歌迷會面68又一城n 廣九鐵路與地鐵交匯處九龍?zhí)琳?服裝、 百貨 、 超市 、 餐飲n 1F服裝、皮鞋、 百貨 、 餐飲n 3F餐飲n 5F銀行、服務(wù)、 美容n 7F牌 品 百 購 1 萬國廣場 已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 8 北京 北京恒基中心商城 16 8 家樂福、友誼百貨 16 鄭州 新紀(jì)元生活廣場 臺北 ZOO 銀泰廣場 名次 城市 MALL名稱 10 10 好又多旗艦店 14 14 12 臺北 美麗華購物中心 福州 13 日本吉之島 JUSCO 天河城 14 崇光 SOGO百貨 北京 崇光 SOGO百貨廣場 10 15 微風(fēng)廣場 15 沃爾瑪 9 MEGA大遠(yuǎn)百中本店 名次 城市 MALL名稱 16 8 廈門 廈門 SM城市廣場 規(guī)模（萬平方米）19我國 MALL排行榜 (3) 4 名次 城市 MALL名稱 MALL 旋風(fēng)n 在國外， MALL顯示出一派繁盛景象n 美國的 MALL已占據(jù)了商業(yè)領(lǐng)域確 50％以上 的零售商業(yè)份額n 作為 21世紀(jì)的新興產(chǎn)業(yè)，在全球、在亞 洲、在中國， MALL 正在逐漸成為占據(jù)商業(yè) 主流地位的 新興業(yè)種n MALL 為國內(nèi)零售業(yè)者、地產(chǎn)業(yè)者帶來 了新的震撼 。主題樂園 、 美食廣場 、 特色餐廳n 4FMALL 商業(yè)模式研究上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司1MALL 調(diào)研恒隆廣場港匯廣場正大廣場2正大廣場 Super Brand Malln 世界一流的購物和娛樂中心，目前 中國最大 MALLn 蓮花超市、多屏幕電影城、零售店鋪、大排擋、知名中西餐館、網(wǎng)吧和停車場n 占地 n 建筑總面積 平方米n 招租總面積 n 地上 10層、地下 3層 n 停車場 1,200輛n 投資 3. 35億美元n 2023年 10月正式開業(yè)，現(xiàn)僅地下一層、二層的易初蓮花超市試業(yè) 3正大廣場業(yè)態(tài)及其分布n 10F 經(jīng)理人俱樂部n 9F 多功能禮堂n 8F 娛樂天地n 7F 中國城 n 6F 購物樂園n 5F 美食天地n 4F 高檔商品n 3F 新潮時(shí)裝n 2F 世界頂級品牌n 1F 世界頂級品牌n B1 易初蓮花超市n B2 易初蓮花超市4正大廣場體驗(yàn)點(diǎn)n 匯集了世界著名建筑師、設(shè)計(jì)專家，共創(chuàng)世界一流的購物和娛樂中心—— 美國 Jerde 公司為項(xiàng)目總建筑師n 迪斯尼樂園的形象設(shè)計(jì)者之一 Selbert Perkins ，在形象設(shè)計(jì)中以四季氛圍為主旨，營造出 四季分明的內(nèi)部景觀 和 冬日夜晚 、 水世界 等各個(gè)主題 n 顧客可以領(lǐng)略各種最流行的娛樂活動n 6樓 購物樂園 像一個(gè)節(jié)慶場所。百貨公司 、潮流便服n 1Fn 中庭廣場定期舉辦文娛、體育、促銷活動12上海 MALL 考察結(jié)論城市定位為 國際化 大都市MALL 檔次分為兩等最高檔次瞄準(zhǔn)國際頂級品牌 （恒隆廣場、正大廣場）中等檔次定位于平民消費(fèi) （港匯廣場）13上海 MALL 發(fā)展計(jì)劃n 選址在市區(qū)區(qū)級商圈（如五角場、中山公園等）n 規(guī)模較?。? 5萬至 20萬平方米左右）n 走香港和新加坡 MALL模式14 北京： 東方廣場 上海： 正大廣場、港匯廣場、恒隆廣場 廣州： 天河城廣場、中華廣場 香港： 又一城、時(shí)代廣場、太古廣場 深圳： ？16 MALL 是什么？n Mall全稱 Shopping Mall，音譯 “ 摩爾 ” 或 “ 銷品貿(mào) ”n Mall為大型購物中心，屬于一種新型的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)n 西方國家也稱為 Shopping Center，即 “ 購物中心 ”n 但和國內(nèi)通常所指的購物中心（實(shí)為百貨店的另一種稱呼）含義不盡一致n Mall （購物中心）特指規(guī)模巨大， 集購物、休閑、娛樂、飲食等于一體 ，包括百貨店、大賣場以及眾多專業(yè)連鎖零售店在內(nèi)的 超級商業(yè)中心 n Mall提供如漫步在長廊、廣場、庭院般悠閑的購物享受17我國 MALL排行榜 (1)規(guī)模（萬平方米） 佛山 21 一期 10萬平方米 5 20 臺北 大江購物中心 8 16 日本吉之島 JUSCO中華百貨 大連 大連華南國際商城 已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 9 北京 北京新世界中心 14 香港新世界百貨 已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 元洪城廣場 12 香港 黃浦新天地 北京 東方廣場 24我國 MALL排行榜 (8)規(guī)模（萬平方米）10 14 14 10 MALL9 英國 TESCO超市 成都 同輝國際購物中心 8 日本伊藤洋華堂旗艦店 香港 崇光 SOGO百貨 16 名次 城市 MALL名稱 16 深圳 金光華商業(yè)廣場 8 結(jié)論二 . 國際 MALL 案例介紹 美國 美國購物中心 Mall of America 加拿大 西艾商場 West Edmonton Mall 日本 新宿時(shí)代廣場 Times Square 新加坡 義安城 Moee Ann City 新加坡 Suntecity Mall 菲律賓 Magamall 結(jié)論 三 . MALL 研究結(jié)論目 錄31風(fēng)生水起，蔚為壯觀 —— 國內(nèi) MALL案例分析32廣州 MALL 調(diào)研天河城廣場、中華廣場流行前線33天河城廣場n 商品檔次中等n 餐飲 、 娛樂n 5F品牌店n 1F中華美食城n 6F中華百貨 、 吉之島 、潮流天地n 2F層n 商品檔次低檔n 顧客為廣州本地青少年n 商場人流極旺41流行前線體驗(yàn)點(diǎn) Attractionsn 潮流特區(qū)n 動感廊n 蘭桂坊n 一級棒 美食大本營n 南夢宮 電子游戲世界n 老鼠街42廣州 MALL 考察結(jié)論城市定位為華南中心城市MALL 規(guī)模較大商品中等檔次多為地鐵商業(yè)人流極旺43廣州 MALL 發(fā)展計(jì)劃n 珠江新城商業(yè)廣場（ “天河城 ”南）將開業(yè)，號稱有全國獨(dú)一無二的 5000 平方米中庭n 正佳商業(yè)廣場（ “天河城 ”東）正在施工，商場建筑面積 萬平方米n 廣州新機(jī)場建成后，原白云機(jī)場將建大型 MALL44北京 MALL 調(diào)研東方廣場45東方廣場 Oriental Plazan 亞洲最大的商業(yè)建筑群，融合商業(yè)、購物、消閑、娛樂、高尚于一體， 分為 “東方經(jīng)貿(mào)城 ”和 “東方新天地 ”兩部份n 占地 ，地鐵直通商場n “東方經(jīng)貿(mào)城 ”擁有八幢辦公大樓、一幢五星級豪華酒店及四幢酒店式服務(wù)公寓n “東方新天地 ”包括五個(gè)不同風(fēng)格的商場和一個(gè)中央噴水泉廣場、多個(gè)四季常綠的花園和一個(gè)三層室內(nèi)停車場食通天n 9F家居樂n 7F物 貨 店 MALLn 建筑面積 萬平方米n 地上 第 7象限： 藝文、 保健 、文教用品、生活用品、 診所 、 輕食餐飲n 7FS）、大型書城、音像店、大型電子游戲城、 KTV、 TOYKINGDOM玩具反斗城、真冰溜冰場、花店、寵物店、工藝禮品店