【正文】 通貨膨脹；高利率；政府法律、政策的影響；環(huán)境保護(hù)因素等等。 ? 超額運(yùn)營成本造成的功能性貶值可采用未來超額運(yùn)營成本折現(xiàn)法估測 ， 具體步驟如下： ? (1)對被評估設(shè)備的運(yùn)營報(bào)告和生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)進(jìn)行分析 。 ? 估測機(jī)器設(shè)備的功能性貶值，首先應(yīng)該對已經(jīng)確定的重置成本和成新率 (實(shí)體性貶值 )進(jìn)行分析，看其是否已經(jīng)扣除了功能性貶值的因素，如采用價(jià)格指數(shù)法確定的設(shè)備重置成本中包含有功能性貶值因素，采用功能價(jià)值法確定的設(shè)備重置成本已經(jīng)扣除了功能性貶值。 在實(shí)際評估中 ， 評估人員可通過向機(jī)器設(shè)備技術(shù)管理人員 、 設(shè)備操作人員調(diào)查了解機(jī)床的實(shí)際加工精度情況 ， 再通過與機(jī)床的標(biāo)準(zhǔn)加工精度或設(shè)計(jì)加工精度對比 ， 來給機(jī)床的精度打分 。 ? 采用打分法估測機(jī)床的成新率，首先把機(jī)床劃分為機(jī)床精度、操作系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、運(yùn)動系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、外觀及其他等幾個(gè)部分，并給定每個(gè)部分的標(biāo)準(zhǔn)分 (滿分 l00)，然后對各部分進(jìn)行觀測或技術(shù)鑒定，在此基礎(chǔ)上對各部分實(shí)際狀況打分，最后把各部分實(shí)得分?jǐn)?shù)相加，即可得到被評估機(jī)床的成新率。 以及國家明文規(guī)定限期淘汰禁止繼續(xù)使用的設(shè)備。能保證按原設(shè)計(jì)性能正常使用的設(shè)備。 ? 運(yùn)用觀察法估測機(jī)器設(shè)備的成新率 ， 在具體操作中可采用以下兩種做法： ? (1)直接觀測法。 觀察法的重點(diǎn)是在全面了解被評估設(shè)備基本情況的基礎(chǔ)上 ，對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)檢測和鑒定 。 如果更換耐火材料 、 管道和外圍設(shè)備 ，該加工爐就能再運(yùn)轉(zhuǎn) 15年 。它適用于某些特定結(jié)構(gòu)部件已經(jīng)被磨損但能夠以經(jīng)濟(jì)上可行的辦法修復(fù)的情形 ， 對機(jī)器設(shè)備來說 ， 包括主要零部件的更換或者修復(fù) 、 改造費(fèi)用等 。年 ) 1987 107614 10 1076140 1990 5850 7 40950 1992 4025 5 20xx5 1995 22385 2 44770 合 計(jì) 139874 1181985 ? (2)綜合尚可使用年限的確定 。 表 55 投資日期 原始投資額（元） 價(jià)格變動系數(shù) 現(xiàn)行成本（元） 1987 5000 0 130000 1990 3000 5850 1992 2500 4025 1995 18500 22385 合 計(jì) 74000 162260 ? ② 扣減重復(fù)計(jì)算的原始成本 ， 調(diào)整現(xiàn)行成本 。 ? 經(jīng)分析被評估設(shè)備與退役設(shè)備的使用情況 、 維修保養(yǎng)情況及運(yùn)行環(huán)境狀況基本相同 ， 則該類設(shè)備的平均使用壽命為： ? （ 年 ） ? 尚可使用年限＝ 165＝ 11(年 ) ? 成新率 1681208117831682158113 ??????????%%1001611 ???? 。 該方法也稱技術(shù)鑒定法 ， 是應(yīng)用工程技術(shù)手段現(xiàn)場勘察和技術(shù)鑒定 ， 檢測機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)性能指標(biāo) ， 確定資產(chǎn)的磨損程度 ， 并同現(xiàn)場操作人員和設(shè)備管理人員交談 ， 了解設(shè)備的使用狀況 、 維修保養(yǎng)狀況及運(yùn)行環(huán)境狀況 ， 憑專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)判定機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限 。 – 確定尚可使用年限的方法主要有以下幾種： – ①法定年限法。 機(jī)器設(shè)備已使用年限是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到評估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間 。 ? 成新率是反映機(jī)器設(shè)備新舊程度的指標(biāo) ， 或理解為機(jī)器設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率 。按照國內(nèi)及國外價(jià)格變動對生產(chǎn)線的不同影響，評估人員先將生產(chǎn)線分成進(jìn)口設(shè)備主機(jī)、進(jìn)口備件、國內(nèi)配套設(shè)施、其他費(fèi)用四大部分，分別考慮國外、國內(nèi)不同部分價(jià)格變化率予以凋整。只是有一些整體費(fèi)用，像設(shè)計(jì)費(fèi)用等是單臺設(shè)備所沒有的。針對新型紡機(jī)在技術(shù)性能上優(yōu)于被評估的汽流紡機(jī)，估測被評估汽流紡機(jī)的現(xiàn)行 FOB價(jià)格約為新型紡機(jī) FOB價(jià)格的 70%， 30%的折扣主要是功能落后造成的。 ? 設(shè)備原值中支付人民幣部分主要是指國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)等項(xiàng)目。 – 上式中，被評估進(jìn)口設(shè)備的賬面原值中的到岸價(jià)值除以進(jìn)口時(shí)的外匯匯率，相當(dāng)于按進(jìn)口時(shí)的匯率將以人民幣計(jì)價(jià)的進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)值調(diào)整為以外幣計(jì)價(jià)的設(shè)備到岸價(jià)值。 ? 使用指數(shù)調(diào)整法估測進(jìn)口設(shè)備重置成本需要注意兩點(diǎn)。 ? 但是，由于進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)廠家在國外，向國外的設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價(jià)有相當(dāng)?shù)睦щy，并不是每一個(gè)評估機(jī)構(gòu)都能做得到的事情。 根據(jù)被評估生產(chǎn)線與參照物生產(chǎn)能力方面的差異調(diào)整計(jì)算出1999年被評估生產(chǎn)線的重置成本為： ? 重置成本 =20xx （ 6247。但在實(shí)際評估實(shí)踐中，上述兩項(xiàng)要求難以同時(shí)得到滿足。 ? 這些都使采用分項(xiàng)評估再加總的評估方法存在某些不足 。 ? 自制標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器設(shè)備重置價(jià)值的確定可參照市場價(jià)格定價(jià) ， 由于自制的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備其質(zhì)量一般不會高于專業(yè)生產(chǎn)廠家所生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的質(zhì)量 ， 故其重置全價(jià)應(yīng)低于市場價(jià)格 。 ? 資金成本的計(jì)算公式為： ? I＝ P n i/360 – 式中 ， I為資金成本； P為設(shè)備從購置日至交付生產(chǎn)使用日期的天數(shù)； i為年資金成本率 。 ? 項(xiàng)目：料、工、費(fèi) 表 52 機(jī)器設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)率參考指標(biāo) （占設(shè)備基價(jià)的 %） 序號 設(shè)備類別 費(fèi)率（ % ） 序號 設(shè)備類別 費(fèi)率（ % ） 1 輕型通用設(shè)備 14 電梯 10 16 2 一般機(jī)加工設(shè)備 15 變、配電設(shè)備 8 15 3 大型機(jī)加工設(shè)備 1 4 16 電氣設(shè)備 6 12 4 數(shù)控機(jī)床和精密加工機(jī)床 2 4 17 氣體壓縮機(jī) 8 14 5 鑄造設(shè)備 3 6 18 電話總機(jī) 10 15 6 鍛造、沖壓設(shè)備 4 8 19 檢測、試驗(yàn)設(shè)備 1 4 7 起重設(shè)備 4 10 20 快裝鍋爐（以鍋爐主體機(jī)價(jià)計(jì)算） 15 20 8 焊接、切割 設(shè)備 21 蒸汽鍋爐（ 10 噸 / 時(shí)及以下）（以鍋爐主體機(jī)價(jià)計(jì)算） 35 45 9 泵站設(shè)備 8 15 22 蒸汽鍋爐（ 20 噸 / 時(shí)及以上）（以鍋爐主體機(jī)價(jià)計(jì)算） 30 40 10 制冷、通風(fēng)設(shè)備 8 12 23 熱水鍋爐 25 30 11 集中空調(diào)設(shè)備 5 8 24 電鍍、鍍裝設(shè)備 5 12 12 冷卻塔 8 12 25 熱處理設(shè)備 2 5 13 工業(yè)爐窯及冶煉設(shè)備 10 20 26 化工工業(yè)專用設(shè)備 6 15 ? 注： – 專用生產(chǎn)線或成套設(shè)備試生產(chǎn)過程費(fèi)用未包括在內(nèi) 。 ? 這部分費(fèi)用通常按設(shè)備價(jià)值的一定比率計(jì)算。 ? （ 3） 對于無法取得設(shè)備現(xiàn)行購置價(jià)格或建造成本 ， 也無法取得同類設(shè)備重置成本的 ， 可采用價(jià)格指數(shù)法估測被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本 。 ? 該方法是根據(jù)被評估機(jī)器設(shè)備的具體情況，尋找現(xiàn)有同類設(shè)備的市價(jià)、建造費(fèi)用，或市價(jià)、建造費(fèi)用加運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)得到同類設(shè)備的現(xiàn)行重置成本，然后根據(jù)該同類設(shè)備與被評估設(shè)備功能比較，調(diào)整得到被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本。 ? （ 3）對于無法取得設(shè)備現(xiàn)行購置價(jià)格或建造成本，也無法取得同類設(shè)備重置成本的，可采用價(jià)格指數(shù)法估測被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本。 ? (14)建設(shè)期資金成本 ， 指合理建設(shè)期的資金占用成本 。 ? ? (6)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ， 指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè) 、 維修 、 攤銷或租賃費(fèi) 。 – 對于原地繼續(xù)使用前提下的整體性機(jī)器設(shè)備 ， 重置對象是整體企業(yè) ， 機(jī)器設(shè)備的重置成本除上述內(nèi)容外 ， 一般還包括一些間接費(fèi)用 。 ? 設(shè)備的直接費(fèi)用是指 – 設(shè)備的購置價(jià)或建造價(jià) 是設(shè)備重置成本的基礎(chǔ) ， – 設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi) – 安裝調(diào)試費(fèi) – 必要的配套裝置費(fèi) – 以及進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅 、 增值稅 、 銀行手續(xù)費(fèi)等等其他費(fèi)用 。 ? 1．成本法適用于持續(xù)使用假設(shè)前提下的機(jī)器設(shè)備評估。如由于市場產(chǎn)品需求減少，使企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備開工不足或 —部分設(shè)備被閑置，從而使機(jī)器設(shè)備的運(yùn)營效率達(dá)不到應(yīng)有水平，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值的貶值。造成經(jīng)濟(jì)性貶值的原因除市場需求減少外，其他因素如原材料供應(yīng)變化、通貨膨脹、利率提高、政府經(jīng)濟(jì)政策的影響等等也是造成經(jīng)濟(jì)性貶值的不可小視的原因。 – 運(yùn)用成本法評估處于在用、續(xù)用狀態(tài)下的機(jī)器設(shè)備，無論是重置成本構(gòu)成或其他別的因素，不需要作太大的調(diào)整。 ? 設(shè)備的間接費(fèi)用是指為 – 購置 、 建造設(shè)備而發(fā)生的各種管理費(fèi)用 、 總體設(shè)計(jì)制圖費(fèi)用 、資金成本 、 以及人員培訓(xùn)費(fèi)用等 。 如：勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 、 管理費(fèi) 、 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等 。 ? (7)工程監(jiān)理費(fèi) ， 指委托工程監(jiān)理單位對工程實(shí)施監(jiān)理所需費(fèi)用 。 ? (15)其他合理費(fèi)用。 ? （ 1） 對于能夠取得設(shè)備現(xiàn)行購置價(jià)格或建造成本的機(jī)器設(shè)備 ， 可采取市場詢價(jià)的方法確定被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本 。 ? 采用此方法應(yīng)重點(diǎn)對被評估對象與所選擇的機(jī)器設(shè)備之間的功能與重置成本之間的關(guān)系進(jìn)行分析判斷，根據(jù)不同酌情況采取不同的計(jì)算方法。 ? 該方法是根據(jù)被評估機(jī)器設(shè)備的原始成本和該類機(jī)器設(shè)備的物價(jià)變動指數(shù) ， 按現(xiàn)行價(jià)格水平計(jì)算重置成本 。 ? 運(yùn)雜費(fèi)率與距離（從貨物銷售地點(diǎn)至安裝地點(diǎn)距離）有關(guān)，也與貨物的尺寸、重量及其他因素有關(guān)。 – 設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)用另行計(jì)加 。 ? ：如手續(xù)費(fèi)、驗(yàn)車費(fèi)、牌照費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)具體情況及有關(guān)規(guī)定確定。 ? 自制非標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器設(shè)備重置價(jià)值的確定方法一般有兩種： ? 一種是以賬面原值乘以價(jià)格指數(shù)得出重置價(jià)值； ? 另一種是分部件計(jì)算其工 、 料費(fèi)用 （ 如系設(shè)計(jì)單位或外企業(yè)設(shè)計(jì) ， 需另加設(shè)計(jì)費(fèi)等 ） ， 然后 ， 再加安裝調(diào)試費(fèi) 、 大型設(shè)備資金成本 、 合理利潤以及其他合理費(fèi)用后得出的重置全價(jià) 。 因此 ， 把成套設(shè)備作為一個(gè)完整的生產(chǎn)系統(tǒng) ， 以整體方式運(yùn)用成本法評估可能更合適 。即使被評估機(jī)組與參照機(jī)組所在地區(qū)相同，參照機(jī)組的購建時(shí)間也不可能就是評估基準(zhǔn)日。 ） ? =1711(萬元 ) ? 以上根據(jù)生產(chǎn)能力調(diào)整得到的重置成本，是 1999年的重置成本，還需要將其調(diào)整為 20xx年的重置成本。 ? 另外，由于企業(yè)擁有外貿(mào)進(jìn)出口權(quán)，進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口渠道也比較多，進(jìn)口設(shè)備的方式也極不統(tǒng)一。 – 一是國外機(jī)器設(shè)備的技術(shù)更新期較短，設(shè)備更新?lián)Q代快，一旦舊型號設(shè)備被淘汰，其價(jià)格會大幅度下降。 – 進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價(jià)格變動指數(shù)，可根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)國設(shè)備出口時(shí)的同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)與評估時(shí)點(diǎn)同類資產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)的比值求取。對這部分費(fèi)用可利用國內(nèi)價(jià)格變動指數(shù)直接將其原值調(diào)整為現(xiàn)值。評估基準(zhǔn)日德國馬克對美元的匯率為 ： 1，人民幣對美元的匯率為 ： 1。由于機(jī)組通常是根據(jù)客戶要求單獨(dú)設(shè)計(jì)制造的，批量生產(chǎn)的并不多。經(jīng)調(diào)查詢價(jià)了解到，從設(shè)備進(jìn)口到評估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)在其生產(chǎn)國的價(jià)格變化率上升了 50％，進(jìn)口備件的價(jià)格變化率上升了 30%，國內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了 60%，其他費(fèi)用上升了 50%。 ? 成新率與實(shí)體性貶值率是同一事物的兩面 ， 二者的關(guān)系為： ? 成新率＝ 1—實(shí)體性貶值率 ? 成新率的估測是機(jī)器設(shè)備成本法估價(jià)中的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題 ， 測定成新率的基本準(zhǔn)則是以被評估對象的有關(guān)事實(shí)和環(huán)境條件為依據(jù) ． 通常采用觀察法 、 使用年限法和修復(fù)費(fèi)用法進(jìn)行 。 由于資產(chǎn)在使用中負(fù)荷程度及日常維護(hù)保養(yǎng)差別的影響 ， 已使用年限可分為名義使用年限和實(shí)際已使用年限 。該方法是參照國家規(guī)定的機(jī)器設(shè)備的折舊年限，扣除已使用年限即為機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限。 對于已使用時(shí)間較長 、 比較陳舊的機(jī)器設(shè)備以及超齡服役的機(jī)器設(shè)備尚可使用年限的確定一般采用此方法 。 ? 綜合年限法根據(jù)機(jī)器設(shè)備投資是分次完成 、 機(jī)器設(shè)備進(jìn)行過更新改造和追加投資 ， 以及機(jī)器設(shè)備的不同構(gòu)成部分的剩余壽命不相同等一些情況 ， 經(jīng)綜合分析判斷 ， 并采用加權(quán)平均計(jì)算法 ， 確定被評估機(jī)器設(shè)備的成新率 。 計(jì)算重置成本 (現(xiàn)行成本 )應(yīng)以資產(chǎn)各部件的現(xiàn)實(shí)存在為基礎(chǔ) ，當(dāng)各期投資更替了投入的部件時(shí) ， 應(yīng)扣減該部件投入期的原始成本 。 同已使用年限一樣 ， 一臺設(shè)備各部件的尚可使用年限也可能有長有短 ， 在評估時(shí) ， 可按重置成本對各部件的尚可使用年限進(jìn)行加權(quán)平均 ， 求得整個(gè)設(shè)備的尚可使用年限 。 修復(fù)費(fèi)用法確定成新率的公式為： ? ? 重置成本修復(fù)費(fèi)用成新率 ?? 1? 在使用這種方法時(shí)，應(yīng)注意以下兩點(diǎn)： (1)把實(shí)體性損耗中的可修復(fù)磨損和不可修復(fù)磨損區(qū)別開來。 經(jīng)與設(shè)備維修和技術(shù)部門討論 ， 可知更換耐火材料需投資 15萬元 ， 更換管道及外圍設(shè)備需投資 7萬元 ，共 22萬元 。 在進(jìn)行技術(shù)檢測和鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)備的不同類型 ， 確定檢測的項(xiàng)目和重點(diǎn) 。該方法是首先確定和劃分不同檔次的成新率標(biāo)準(zhǔn)，如表 59《 機(jī)器設(shè)備成新率參考表 》 所示 (該表僅供參考 )。 100 90