20xx年12月深圳市太升南路商住樓宇市場調查報告-免費閱讀
【正文】 建筑面積 64660 ㎡ 住宅 28800 ㎡ 商務 28860 ㎡ 商業(yè) 7000 ㎡ 商住比例 約 6： 4 開盤時間 20xx 年 12 月 售罄時間 20xx 年 5 月 五、 片區(qū)潛在商住樓宇調查 （一）香港 華人集團 太升南路地塊 土地經(jīng)濟指標 宗地位 置 成交時間 宗地面積 宗地性質 容積率 規(guī)劃要求 建筑密度 成交價格 競得人 樓面地價 太升南路以西、三桂前街以東、提督街以北、大墻東街以南（文化宮地塊） 畝 公共設施用地兼容二類住宅用地 ≥ 且 ≤ 建筑主體高度不小于 100 米 ，且不大于航空限高 175 米 （絕對高程 677 米 ） 整體 ≤ 50%， 其中塔樓 ≤ 22% 1904 萬 /畝 華人集團成南投資公司 3570 元 /㎡ 車庫） 商住比例 4： 6 約 2： 8 ： ： ： 5.： 5 3. 3： 6. 7 未亮相 約 3： 7 中國最大管 理資源中心 土地建筑規(guī)劃 此宗地最大建筑面 積可達 30 萬方， 宗地套型建筑面積 90 平米以下公寓面積所占比重不作限制，該項目總體建筑形式可為商業(yè)、辦公、高檔賓館、公寓樓，其中酒店、辦公建筑規(guī)模不小于 10 萬平方米，兼容的公寓建筑面積不大于計入容積率建筑面積的 50%。 “ 深蓉通訊行業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟基地 ” 的建立是深圳和西部通訊產(chǎn)業(yè)交流的一個橋梁，是一次為沿海信息產(chǎn)業(yè)向西部轉移 “ 開渠引流 ” 的重要嘗試。 （二）以打造亞洲最大通訊中心為目標 根據(jù) “ 太升南路 綜合整治 規(guī)劃 設計 ” ，太升路商圈將被打造成中國電信產(chǎn)業(yè)第三大交易市場，并逐漸成亞洲最大的通訊中心。 按照規(guī)劃，在太升南路新的改造中，地處太升南路以西、童子街以北的升平小學將異地遷建，該地塊將開發(fā)為高檔商住樓。 錦天國際聯(lián)合政府部門打造此項目，有著重要的意義，將有利于項目在太升路商圈的地位，使項目以有足夠后勁力。； 同時，根據(jù)網(wǎng)上資料顯示，在該宗地上，主體建筑物高度可達 160米 ， 將會出現(xiàn)高檔酒店、高檔寫字樓
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