【正文】 :41:5611:41:56March 2, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 11時 41分 :41March 2, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 11時 41分 56秒 上午 11時 41分 11:41: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 11:41:5611:41:5611:413/2/2023 11:41:56 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 土地登記信息監(jiān)管查詢系統(tǒng)軟件升級開發(fā)。 5。 結(jié)論：勘測單位嚴(yán)格按照《規(guī)程》，實地進行勘測定界，確保了成果的真實性，地類正確，面積準(zhǔn)確，界址清楚，土地產(chǎn)權(quán)明晰，無土地權(quán)屬爭議。實地勘測的權(quán)屬、面積準(zhǔn)確，產(chǎn)權(quán)明晰，權(quán)屬無爭議，與土地利用現(xiàn)狀圖中的權(quán)屬一致。 ? 因測繪精度不同，土地勘測定界成果（ X1， Y1）與土地調(diào)查成果（ X2， Y2）產(chǎn)生系統(tǒng)性偏移的，需注記偏移坐標(biāo)（△ X,△ Y），公式：△ 21，△ 21。 ? 項目用地界址線（ 紅色實線），用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位的界址線（ 紅色實線，界址線與行政區(qū)界線相重合時，只表示行政區(qū)界線），界址點（直徑 1 圓圈，界址點號字體為楷體，字高 ），土地利用類型界線（直徑 、點間距 2 的黑色點線），基本農(nóng)田界線（ ），行政界線（按地形圖圖式表示）。分帶；高程系統(tǒng)采用 1985國家高程基準(zhǔn)。 ? （三）依據(jù) ? 地籍調(diào)查規(guī)程 ( T10012023) ? 第二次土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程 ? 土地利用現(xiàn)狀分類 ? 全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程 一、土地勘測定界 ? （四）勘測定界成果 ? 勘測定界圖 ? 勘測定界技術(shù)報告書 ? 勘測定界用地范圍圖 ? 檢查驗收報告 ? 市縣國土資源局組織，不少于 5名專家，需有測繪專業(yè)中級以上職稱（至少 2名以上），對驗收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。 七、注冊登記 ? １、注冊登記人員 ? ２、注冊登記的依據(jù)和內(nèi)容 ? ３、土地登記簿組成和內(nèi)容 ? ４、土地登記卡填寫要求 ? ５、土地歸戶卡及填寫要求 八、核發(fā)土地權(quán)利證書 ? 有關(guān)要求 ? （１）以宗地為單位填寫。 六、公告 ? １、土地總登記公告的目的意義 ? （１）讓土地權(quán)利人及時了解其土地權(quán)利是否得到保護。 ? 國土資源行政主管部門初審意見，由取得《土地登記上崗資格證》的土地登記人員提出，其他人員提出的無效。 ? （ 4）其他不予登記的情形。 ? （二）地權(quán)屬審核的內(nèi)容 ? 土地登記申請人的審核 ? 宗地自然狀況的審核 ? 土地權(quán)屬狀況的審核 三、宅基地使用權(quán)有關(guān)政策要求 ? 經(jīng)依法審批、權(quán)屬合法的宅基地使用權(quán) ? （ 1）有以下權(quán)屬來源證明材料之一的： ? 1）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府：批準(zhǔn)用地文件； ? 2）縣級以上人民政府：生效的土地權(quán)屬爭議處理決定（即在法定期限內(nèi)相關(guān)權(quán)利人未提起行政訴訟或申請行政復(fù)議的）； ? 3）人民法院、仲裁機構(gòu)：生效的判決、裁定等法律文書； ? （ 2）經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)，非本農(nóng)民集體的農(nóng)民因新農(nóng)村建設(shè)、地質(zhì)災(zāi)害防治、修建大型水利設(shè)施等移民安置涉及異地建房的。 第三部分 一、土地登記申請 ? （一）土地登記申請人 ? 使用宅基地的農(nóng)村居民，由其房屋產(chǎn)權(quán)人或房主申請土地登記。 日 常 地 籍 調(diào) 查 — 日常地籍測量 宗地面積計算 高精度代替低精度的原則。 對照權(quán)屬來源資料和檔案資料、數(shù)據(jù)，現(xiàn)場核實權(quán)屬狀況。 應(yīng)有檢查、驗收過程記錄，專檢和驗收結(jié)束后應(yīng)編寫檢查(驗收 )報告。 計算面積的方法：幾何要素法和坐標(biāo)法。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測量 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測量 解析界址點測量方法 極坐標(biāo)法 角度交會法 距離交會法 直角坐標(biāo)法 截距法 全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)（）測量方法 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測量 地籍圖測繪 — 地籍圖的主要內(nèi)容 行政區(qū)劃要素 地籍要素 土地使用權(quán)宗地 —— 宗地號 /地類代碼 集體土地所有權(quán)宗地 —— 集體土地所有權(quán)人名稱 /宗地號 界址線與行政區(qū)界線相重合時：只表示行政區(qū)界線。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測量 一、地籍控制測量 （三）地籍圖根控制測量 方法：動態(tài)全球定位系統(tǒng)定位法、快速靜態(tài)全球定位系統(tǒng)定位法或?qū)Ь€測量法。 界址邊長、界址點與鄰近地物的距離。 解析法測量的界址點，界址邊長超過 2個尺段時：可采用坐標(biāo)反算界址邊長，并在界址標(biāo)示表的說明欄中說明。如逾期不申請，公告 15日后，界線自動生效。 地 籍 總 調(diào) 查 — 準(zhǔn)備工作 土地權(quán)屬來源資料 土地調(diào)查、土地規(guī)劃資料 測繪資料 其他資料 三、工具與表冊準(zhǔn)備 四、劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū) ?工作底圖選擇與制作 ? 已有土地利用現(xiàn)狀圖、地籍圖、地形圖和航空航天正射影像圖等資料可作為地籍調(diào)查底圖； ? 調(diào)查底圖比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)盡可能與地籍圖的成圖比例尺和坐標(biāo)系統(tǒng)一致。 ? ? （五）地籍圖比例尺 基本比例尺為 1:500。 ?宜采用 1980西安坐標(biāo)系； ?1954年北京坐標(biāo)系、 2023國家大地坐標(biāo)系、地方坐標(biāo)系或獨立坐標(biāo)系等應(yīng)與 1980西安坐標(biāo)系聯(lián)測或建立轉(zhuǎn)換關(guān)系。 （二）地籍調(diào)查單元 地籍調(diào)查的基本單元是宗地。 ? （ 7）宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)調(diào)查成果數(shù)據(jù)庫應(yīng)與該地區(qū)已有城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫采用相同的軟件。 ? （ 3）獨立于建制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府、村莊主城區(qū)以外的建制鎮(zhèn)、村莊圖斑，需按照解析法進行地籍測量。在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，建立地籍控制網(wǎng)，測量每宗土地的權(quán)屬界址點、界址線、其他地籍要素、位置、形狀等。 ? 二次調(diào)查，全省 11個設(shè)區(qū)市、 130個縣（市）縣城所在地和 35個建制鎮(zhèn)進行了 1： 500大比例尺城鎮(zhèn)地籍調(diào)查，做到了調(diào)查區(qū)域內(nèi)各類土地權(quán)屬清晰、面積準(zhǔn)確、界址清楚，并建立了地籍信息系統(tǒng)。利用正射影像圖，按照數(shù)字攝影測量及解析數(shù)字測圖要求，結(jié)合外業(yè)調(diào)繪補測的方法，生產(chǎn) 1：2023村莊地籍?dāng)?shù)字線劃圖。在各地已建立地籍?dāng)?shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上，全省統(tǒng)一開發(fā)部署省、市、縣三級地籍管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)全省宗地統(tǒng)一編碼，并建立土地登記信息動態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng)，實現(xiàn)土地登記資料網(wǎng)上實時更新、動態(tài)管理和共享機制。各級自行開發(fā)的地籍管理系統(tǒng)要與省級系統(tǒng)實現(xiàn)完全對接。 東光小羅村部分數(shù)字線劃圖 ? 成果檢查驗收（ 2023年 1月－ 2023年 12月）。但全省仍有 825個建制鎮(zhèn)、 968個鄉(xiāng)政府所在地、 49029個村莊未開展地籍調(diào)查。 ? （ 4）數(shù)據(jù)庫建設(shè)。 ? （ 4）農(nóng)村宅基地權(quán)利人信息要與公安部門掌握的戶籍登記資料相一致。 第二部分 地籍調(diào)查 （ 一 ） 地籍區(qū)和地籍子區(qū)的劃分 地籍區(qū)和地籍子區(qū)的劃分原則 在縣級行政轄區(qū)內(nèi)依次劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū) 。 宗地是土地權(quán)屬界線封閉的地塊或空間。 ?采用 “1985 國家高程基準(zhǔn) ” 。可采用 1:1 000和 1:2 000比例尺。 ?無圖件的地區(qū)，在地籍子區(qū)范圍內(nèi)繪制所有宗地的位置關(guān)系圖形成調(diào)查工作底圖。 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 通知指界 設(shè)置界標(biāo)、底圖標(biāo)繪 查驗證明 三方到場 指界、簽字蓋章 丈量界 址邊長 界址調(diào)查的步驟 ?現(xiàn)場指界無爭議 —— 調(diào)查員和指界人在地籍調(diào)查表或土地權(quán)屬界線協(xié)議書上簽字蓋章。 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 宗地草圖繪制 概念：描述宗地位置、界址點、界址線和相鄰宗地關(guān)系的現(xiàn)場記錄。 確定宗地界址點位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。 （含）檢核方法： 獨立觀測兩次，平面較差不得大于177。 地籍區(qū)、地籍子區(qū)界線的表示： ，紫色。 解析法面積計算和圖解法面積計算 圖解法計算的宗地面積，應(yīng)在地籍調(diào)查表的說明欄注明： “ 本宗地面積為圖解面積。 地籍總調(diào)查成果的驗收由省級國土資源主管部門組織實施。 對界址線有爭議、界標(biāo)發(fā)生變化和新設(shè)界標(biāo)等情況，應(yīng)現(xiàn)場記錄并拍攝照片。 幾種情況的處理方法： 原面積計算有誤的情況處理； 變更前后均為解析法量算的宗地面積計算； 變更前為圖解法量算的宗地面積，變更后為解析法量算的宗地面積計算； 變更前后均為圖解法量算的宗地面積計算； 宗地分割時的宗地面積計算。 ? 單位使用土地的，由法人及法定代表人申請土地登記。 ? （ 3）已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村居民或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋取得農(nóng)村宅基地的，憑變更后的房屋所有權(quán)證辦理宅基地使用權(quán)登記，并在土地登記簿、集體土地使用證記事欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。 四、集體建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)政策（以文件為準(zhǔn)） ? 經(jīng)依法審批、權(quán)屬合法的集體建設(shè)用地使用權(quán) ? （ 1）應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或政府部門的批準(zhǔn)用地文件； ? （ 2）依法批準(zhǔn)的集體建設(shè)用地，土地使用期限屆滿、用途未發(fā)生變化的，經(jīng)本集體經(jīng)濟組織村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，依法簽訂用地合同后，逐級上報縣級以上人民政府批準(zhǔn)，確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。初審意見包括以下幾個方面：①申請材料是否齊全、是否符合法定形式等；②宗地的土地狀況審核情況，如面積是否準(zhǔn)確等。 ? （２）在一定時間內(nèi)，征詢利害關(guān)系人的異議。 ? （２）對共有一宗土地的，分別填寫。專家要對勘測定界的結(jié)果經(jīng)行實地勘測核實，測算誤差，驗證偏移坐標(biāo)，審核地類認定的方法，權(quán)屬來源材料。地類采用《土地利用現(xiàn)狀分類》（ 210102023)，調(diào)查、標(biāo)注到二級地類。 ? 用地總面積（例：用地總面積 m178。 批次 （ 項目 ） 名稱（ X） 號地 勘測定界單位 驗 收 專 家 名 單 姓 名 單 位 職務(wù) /職稱 簽 名 國土資源管理部門審核意見 國土資源管理部門 （ 公章 ） 主管領(lǐng)導(dǎo)簽字： 年 月 日 填表說明： 驗收組專家要在驗收表上填寫驗收結(jié)論并附專家本人簽名。 （實地勘測的權(quán)屬、面積與土地利用現(xiàn)狀圖不一致，可以土地登記權(quán)屬、面積為準(zhǔn)，需作出說明。通過驗收。 控制區(qū)面積 （ km2） 10 5— 10 5 首級控制等級 四等以上控制網(wǎng) 一級小三角 （ 邊 ） 網(wǎng)或一級導(dǎo)線網(wǎng) 二級小三角 （ 邊 ） 網(wǎng)或二級導(dǎo)線網(wǎng) 圖根導(dǎo)線 ? 標(biāo)注用地位置的土地利用現(xiàn)狀圖 ? 標(biāo)注所有地塊的用地范圍線和地塊編號；用地范圍線用色與底圖色彩區(qū)分鮮明；上報兩幅以上現(xiàn)狀圖時，在右上角圖廓線外空白處注明本幅圖涉及的地塊編號。按照我省實際需求，充分利用國家試點軟件，通過升級改造，完成省、市、縣級土地登記信息監(jiān)管查詢系統(tǒng)軟件開發(fā)。 :41:5611:41Mar232Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 2, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 2日星期四 11時 41分 56秒 11: