【正文】 . 承包人 違反總平面規(guī)劃將構(gòu)成違約。 . 本合同價(jià)款中的安全文明施工措施費(fèi)，是與專用條款約定的安全文明標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)的。 . 由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。試車合格，工程師在試車記錄上簽 字。同時(shí)，監(jiān)理有權(quán)指令承包人返工或采取必要手段檢測，不論檢測復(fù)查的結(jié)果是否符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，返工費(fèi)用及復(fù)查費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，因此造成的工期損失，亦由承包人承擔(dān)。 . 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 18. 檢查和返工 . 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的 檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 . 單位工程所含分部工程涉及安全和功能的檢測資料完整。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行的國家、地方政府、行業(yè)及本合同約定的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 20 . 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)誤期工期違約責(zé)任。 因發(fā)包人原因造成停 工的，由發(fā)包人承擔(dān)工期損失，相應(yīng)順延工期，單次連續(xù)停工時(shí)間 30天以內(nèi)（含）的不做經(jīng)濟(jì)賠償，但停工超過 30天以上的，發(fā)包人承擔(dān)承包人的直接經(jīng)濟(jì)損失（僅限于因停工造成的費(fèi)用損失，如：不可周轉(zhuǎn)或無法正常周轉(zhuǎn)的租賃設(shè)備延長租賃的費(fèi)用損失、需保管或撤場的機(jī)械模板架料等建設(shè)物資的保管及撤場費(fèi)用，勞務(wù)及管理班組重新派遣所發(fā)生的派遣費(fèi)用，不計(jì)因停工造成如預(yù)期盈利等其他間接費(fèi)用） ；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用并賠償損失，工期不予順延。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的 48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。 . 當(dāng)承包人在非關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未達(dá)到進(jìn)度計(jì)劃要求，但達(dá)到了合同約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間要求，則發(fā)包人將視情況對承包人的過程進(jìn)度罰款進(jìn)行部分或全部退還。逾期不確認(rèn)也不提出修改意見的，承包人應(yīng)書面向發(fā)包人催辦（函件由發(fā)包人簽收），經(jīng)承包人書面催辦后三天內(nèi)發(fā)包人仍未提出意見的，視為同意。 . 承包人承擔(dān)專用條款約定的專業(yè)分包工程及獨(dú)立發(fā)包工程正常施工期間（包括運(yùn)行調(diào)試）合理的水電費(fèi)，且該費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。 . 發(fā)包人提供的施工用水只能用于施工生產(chǎn)；承包人生活區(qū)之內(nèi)的用水用電（包括設(shè)備、管線的布置）由承包人自行解決承擔(dān)所有費(fèi)用。 . 審核分包人進(jìn)場材料必須是經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可并達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料，監(jiān)督分包人按現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范施工，參加工程施工驗(yàn)收，對分 包人的施工質(zhì)量和工期進(jìn)行管理并承擔(dān)總包責(zé)任。 . 向分包人提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線、施工通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配分包人的施工、辦公、倉儲等用途的場地（有專用條款約定的除外）。由于承包人事先無預(yù)案而造成的現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理不到位，分包人與總包施工單位在質(zhì)量，進(jìn)度、安全文明施工、現(xiàn)場配合、成品保護(hù)等方面出現(xiàn)爭議時(shí)， 首先由承包人承擔(dān)事件的主要責(zé)任，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)按合同約定要求總、分包單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 . 合同中未載明的，在工程實(shí)施過程中由承包人提出，發(fā)包人認(rèn)可后同意進(jìn)行分包的其他分包工程由承包人、分包人簽訂兩方合同。 承包人對勞務(wù)工人的工資支付管理應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門有相關(guān)規(guī)定。經(jīng)發(fā)包人提出后，必須在 24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則發(fā)包人處承包人違約金 500元 /人次；同時(shí)，承包人應(yīng)在 7天內(nèi)用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 . 承包人未在分部（子分部）和重要分項(xiàng)工程施工前，對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底并作記錄的或有技術(shù)交底但未做記錄的，發(fā)包人處承包人 1000元 /次的違約金。 . 承包人應(yīng)對全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 . 按合同約定做好總包管理及配合。 . 負(fù)責(zé)市政道路 開口（通往施工道路），滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要（承包人應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，且費(fèi)用由承包人自理）； . 向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料； . 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通等的申請批準(zhǔn)手續(xù) (證明承包人自身資質(zhì)的證件除外 )； . 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn) ,交驗(yàn)完畢，即由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人負(fù)擔(dān)； . 組織由發(fā)包人、承包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承（ 分）包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并發(fā)放滿足施工需要的施工圖給承包人； . 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用（專用條款有約定的除外）； . 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)圖紙問題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、各類簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理工程預(yù)算、竣工結(jié)算； . 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 8. 項(xiàng)目經(jīng)理 . 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。 . 發(fā)包人代表可以通過書面形式委派專業(yè)工程師、項(xiàng)目成本經(jīng)理行使合同約定的自己的職權(quán)，但合同附件表明需要發(fā)包人代表親自行使的，必須自己親自行使。總監(jiān)理工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于總監(jiān)理工程師發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。 . 除非經(jīng)發(fā)包人書面同意外，總監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何義務(wù)及責(zé)任。 . 除本合同有明確的規(guī)定外，承包人不能因施工范圍調(diào)整而提出工期索賠。 . 施工圖出現(xiàn)重大修改時(shí)， 發(fā)包人發(fā)放修改后的新版施工圖，并書面通知承包人。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，承包人應(yīng)就該事項(xiàng)向發(fā)包人匯報(bào) ,由發(fā)包人向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。 . 發(fā)包人代表、項(xiàng)目成本經(jīng)理、總監(jiān)理工程師行使職權(quán)時(shí)發(fā)出的書面文件必須是本人的簽字，并加 8 蓋發(fā)包人指定的有效印章，只有印章或簽字的，該文件對發(fā)包人、承包人均沒有約束力。 . 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。 . 獨(dú)立發(fā)包工程 :指發(fā)包人在承包人承包范圍外另行發(fā)包的工程，如市政水、電、氣工程。 . 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按 小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算 (不扣除休息時(shí)間 )；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 . 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期（實(shí)際開工日期以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)）。 . 承包人代表：指本工程承包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 . 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有 工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，也稱總包施工單位。 九、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 要求 6月 10日管理人員及施工人員組織到位。 ： 自籌 。 ： 成都市 高新西區(qū)。 安裝 工程： 含給排水、強(qiáng)電、弱電管道預(yù)埋、 及其他專業(yè)分包工程的預(yù)留預(yù)埋 等，專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包工程除外 。 五、 合同價(jià)款 六、 本工程暫定總 金額：（人民幣） 276027436元（大 寫： 貳億柒仟陸佰零貳萬柒仟肆佰叁拾陸 元整） ，其中甲供 鋼筋、商品砼 暫定金額 129655983 元。 發(fā)包人： 成都 龍湖錦鴻 置業(yè)有限公司 （ 蓋 章） 承包人：（ 蓋 章） 成都市青羊區(qū)建筑工程總公司 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 2020年 6月 30日 第二部分 本合同的通用條款 一、 詞語定義及合同文件 1. 詞語定義 . 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 . 發(fā)包人代表：指本工程發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 . 追加合同價(jià)款：指在合同履行 中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 . 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 . 現(xiàn)場簽 證：是指經(jīng)發(fā)包人代表（或其授權(quán)的專業(yè)工程師、項(xiàng)目成本經(jīng)理）、承包人就施工過程中涉及合同范圍之外的工作內(nèi)容所作的簽認(rèn)證明。 . 發(fā)包人供應(yīng)材料： 又稱甲供材料，是指由發(fā)包人 (或發(fā)包人指定供應(yīng)商 )負(fù)責(zé)供應(yīng)到施工現(xiàn)場發(fā) 包人指定位置的材料。否 則，不能視上述主體認(rèn)可或接受或確認(rèn)，即使部門規(guī)章、地方法規(guī)或地方規(guī)章中有視為認(rèn)可或接受或確認(rèn)之規(guī)定： . 在本合同協(xié)議書、專用條款、通用條款中有關(guān)于逾期不核實(shí)、不審核、不批準(zhǔn)、不回復(fù)、不提出異議、不提出意見或不確認(rèn)視為認(rèn)可或接受或確認(rèn)之特別約定； . 承包人向上述主體提交的任何待核實(shí)、審核、批準(zhǔn)、回復(fù)、確認(rèn)的申請、通知、報(bào)告、要求、資料等必須完全符合合同約定和總監(jiān)理工程師、發(fā)包人的指令（包括但不限于完全符合提交的期限、提交的程序、提交的內(nèi)容要求等）。 . 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為中國及本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 . 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 5. 工程承包范圍 . 詳細(xì)范圍以本合同專用條款為準(zhǔn)。總監(jiān)理工程師可委派 監(jiān)理工程師，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。 . 如本合同中約定的總監(jiān)理工程師職權(quán)與《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中約定的監(jiān)理職權(quán)或根據(jù)本通用條款第 ，則以本合同中約定的總監(jiān)理工程師的職權(quán)為準(zhǔn)。發(fā)包人代表按照發(fā)包人在合同條款中委托的職權(quán)行使職權(quán)。發(fā)包人代表在承包人提出確認(rèn)要求后 48 小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視 為口頭指令已被確認(rèn)。責(zé)任在發(fā)包人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期； 責(zé)任在第三人的 ,相應(yīng)順延工期 ,但不追加合同 11 價(jià)款。 . 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供供發(fā)包人（或監(jiān)理單位）項(xiàng)目項(xiàng)目機(jī)構(gòu)施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人是否承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用在專用條款內(nèi)約定； . 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的政府相關(guān)部門對發(fā)包人的罰款也 由承包人承擔(dān)； . 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按合同約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)； . 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹名木、 市政配套、消防通 道等 的保護(hù)工作 。 . 承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用 。發(fā)包人有權(quán)向承包人收取 500元／人次的脫崗違約金。 . 基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)交底后 5 天內(nèi)，上部施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會審后 20 天內(nèi)承包人提出 總工期控制計(jì)劃，每月 25日承包人提出當(dāng)月完成工作量報(bào)表，次月進(jìn)度計(jì)劃，次月材料供應(yīng)計(jì)劃，分別一式六份。 . 合同中載明的發(fā)包人認(rèn)可的專業(yè)分包工程，在工程實(shí)施前由發(fā)包人、專業(yè)分包人、承包人簽訂三方合同，發(fā)包人可按本合同約定的原則直接與分包人談判后進(jìn)行三方合同起草，專業(yè)分包單位的確定最終以發(fā)包人確認(rèn)為準(zhǔn)。 . 所有分包工程均實(shí)行分包人對總包人負(fù)責(zé)，總包人對發(fā)包人負(fù)責(zé)的責(zé)任制。分包工程實(shí)施前，承包人應(yīng)要 16 求各發(fā)包人認(rèn)可的專業(yè)分包人提供專業(yè)承包的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析審查，對施 工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。 . 承包人所敷設(shè)的臨時(shí)施工水電源 應(yīng)考慮專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包工程的施工需要。 . 督促、協(xié)助分包人完善各階段的工程歸檔資料，并歸類整理匯入總包工程竣工檔案。承包人若未按上述要求完成意見簽署，視為承包人放棄考核權(quán)力，并不能減免承包人的總包管理責(zé)任。 承包人根據(jù)施工圖的提供情況對應(yīng)編制階段性的施工方案。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理單位或發(fā)包人的要求提出改進(jìn)措施或調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并獲得發(fā)包人審批同意方可執(zhí)行。 . 承包人未完成發(fā)包人及監(jiān)理審定的月進(jìn)度計(jì)劃、分部分項(xiàng)計(jì)劃以及在工程管理會議上確定的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃等（進(jìn)度關(guān)鍵控制點(diǎn)的延誤除外），每延遲一天，發(fā)包人處承包人違約金 2020元。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。 . 工期違約金發(fā)包人可從應(yīng)向承包人支 付的任何款項(xiàng)中扣除或以其他的方式收回此款項(xiàng)，此違約金的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。 . 經(jīng)勘