某地區(qū)國(guó)際花園項(xiàng)目管理知識(shí)分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 頂層大平層 —— 4室 3廳 4衛(wèi) 250㎡ 戶型設(shè)計(jì)建議 主臥功能擴(kuò)充，衛(wèi)生間、更衣室、書房全套單元享受 ?設(shè)主臥套房系統(tǒng) 戶型優(yōu)化建議 ?增加端頭戶型采光面、景觀面 戶型優(yōu)化建議 三個(gè)東向臥室 共用生活陽(yáng)臺(tái)的全明設(shè)計(jì) 景觀陽(yáng)臺(tái)餐廳 東向景觀陽(yáng)臺(tái) 三個(gè)南向臥室 ?設(shè)計(jì)景觀餐廳、衛(wèi)生間，增強(qiáng)觀景效果 戶型優(yōu)化建議 陽(yáng)光房?jī)?nèi)景 陽(yáng)光房?jī)?nèi)景 陽(yáng)光房外景 陽(yáng)光房 方正實(shí)用 觀景良好 附送面積 地面墊高，使陽(yáng)光房層高，該部分面積增送 陽(yáng)光房外景 ? 增加陽(yáng)光房贈(zèng)送面積 戶型優(yōu)化建議 THE END 謝 謝 聆 聽！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 有湖景資源項(xiàng)目均盡量增加景觀陽(yáng)臺(tái)面，發(fā)揮景觀價(jià)值。 ?戶型贈(zèng)送面積大，達(dá) 1530平米。 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目產(chǎn)品分析 市場(chǎng)調(diào)研淺析 項(xiàng)目組在短時(shí)間內(nèi)對(duì)常熟幾個(gè)重點(diǎn)有代表性的項(xiàng)目進(jìn)行市調(diào)，經(jīng)過(guò)實(shí)地查訪，并與本項(xiàng)目比較分析后，將幾個(gè)項(xiàng)目分類設(shè)置競(jìng)爭(zhēng)級(jí)別： 同級(jí)別競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系 —— 中南世紀(jì)城、中盈皇冠、尚湖中央花園、東湖京華 高級(jí)別競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系 —— 尚湖翡翠灣、清風(fēng)和院 低級(jí)別競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系 —— 中歐假日花園、綠地常熟老街 我們的競(jìng)爭(zhēng)策略： 對(duì)高級(jí)別采取跟隨，對(duì)低級(jí)別采取甩掉，對(duì)同級(jí)別采取揚(yáng)利去弊策略。 ? 沒有二房的戶型，客戶反應(yīng)希望買小面積的投資。反而相對(duì) 101109平米三房總價(jià)、戶型性價(jià)比高，成交率偏高。 ? 101平米的小三房基本一樣，客戶多數(shù)選擇偏大些的，這樣兩種戶型形成競(jìng)爭(zhēng)，且兩種戶型占的比重大，自然成交率偏低。 ? 三房產(chǎn)品線層次豐富，涵蓋經(jīng)濟(jì)型、實(shí)用型、舒適型三個(gè)檔次產(chǎn)品，可細(xì)分市場(chǎng)準(zhǔn)確迎合不同需求客群。 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目戶型分析 —— 中盈皇冠 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)， 172平米 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目戶型分析 —— 中盈皇冠 兩房?jī)蓮d一衛(wèi)， 82平米 兩房?jī)蓮d二衛(wèi)， 118平米 ?贈(zèng)送靈活空間，大二房與 2+1房可相互轉(zhuǎn)換； 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目戶型分析 —— 中盈皇冠 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)， 111平米 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)， 152平米 ?臥室東西向設(shè)計(jì)，加大開間尺度，增加南向觀湖面； ? 南向聯(lián)通式大陽(yáng)臺(tái)增強(qiáng)觀湖效果。 ? 復(fù)式房源面積尺度大。 增加大戶型的面積尺度：設(shè)置 3+1舒適型大三房面積段 145150；加大四房、復(fù)式面積段，并試水性的推出少量大平層房源。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023/2/142023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 10:22:00 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 戶型設(shè)計(jì)建議 產(chǎn)品設(shè)
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