【正文】 ” 這件事給了小陳深刻的教訓(xùn)，從此，他變得細(xì)心起來。在校讀書時(shí)曾身為學(xué)校戲劇社骨干社員的小陳，還即興表演了一段小品，贏得面試負(fù)責(zé)人的嘖嘖稱贊。 在招聘現(xiàn)場，小陳看中了一家深圳房地產(chǎn)公司的廣告策劃主管崗位。 (13)主要工程量的估算。 5/4/2023 61 (8)管網(wǎng)布置 1)地下管網(wǎng) —— 如上、下水道，循環(huán)水，地下電纜； 2)地上管網(wǎng) —— 如生產(chǎn)管網(wǎng)、蒸汽、 CO壓縮空氣、N O2的輸送管道； 3)尤其應(yīng)防止地下管網(wǎng)的重疊、交錯(cuò)布置； 4)管網(wǎng)布置在設(shè)計(jì)時(shí)比較難做，施工時(shí)也常有變動(dòng)、所以要求建成后，一定要有竣工圖，以便以后的維修和擴(kuò)改建。 (3)工程地質(zhì) —— 廠區(qū)內(nèi)工程地質(zhì)若不均一時(shí)，重型設(shè)備和震動(dòng)大的設(shè)備的廠房應(yīng)避開地耐力差或不均勻之處，另外安排。 (3)人流的 主導(dǎo)走向 應(yīng)該是先到居民區(qū)，再到工廠區(qū)。 ? 10．要滿足當(dāng)?shù)睾娇照?，通訊發(fā)射臺(tái)等對間隔距離和技術(shù)上的要求。 ? 2． 地形應(yīng)力 求平坦而略有坡度 (一般以不超過千分之五至十為宜 )，以減少土地平整的土方工程量，有利于廠區(qū)排水和運(yùn)輸。 (7)交通條件：陸、海、空交通條件；鐵路、公路乘車情況 .. 5/4/2023 48 二、廠址選擇 1．廠址選擇的概念 廠址選擇的任務(wù) 是在擬建設(shè)的地區(qū)、地點(diǎn)范圍內(nèi)，具體確定建設(shè)項(xiàng)目場地的 坐落位置 和 東、西、南、北四面 。 (4)地形 、 地貌條件 ：耕地、村莊、黃土高原地區(qū)的自然沖溝，已有的建筑物、軍工國防設(shè)施、地下文物、地下資源、自然保護(hù)區(qū)、海拔高度 … 。如煉鋁廠一旦投產(chǎn)，正常運(yùn)行時(shí)期終年不得停電； (5)水源及供排水條件； (6)運(yùn)輸條件。 三、價(jià)格預(yù)測 5/4/2023 44 四、產(chǎn)品銷售競爭能力分析 ? 1． 需求量 —— 特別是在需求量中本產(chǎn)品實(shí)際占有的份額是預(yù)測產(chǎn)品銷售競爭能力首先要考慮的因素。 2．常用的幾種需求量預(yù)測方法 5/4/2023 43 供求關(guān)系 —— (1)若消費(fèi)量增長、產(chǎn)品的產(chǎn)能不足又不能及時(shí)擴(kuò)大，供應(yīng)困難，供不應(yīng)求，則價(jià)格必然上漲。 7) 改進(jìn)預(yù)測模型 —— 預(yù)測發(fā)生誤差，很多是由于制定的模型不能準(zhǔn)確的描述實(shí)際情況。 3) 制定模型 —— 通過分析資料和推理判斷，揭示所要預(yù)測的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的結(jié)構(gòu)和變化的機(jī)制，作出各種假設(shè)，制定、建立并識(shí)別模型。 5/4/2023 39 3) 按預(yù)測的事件數(shù)量或性質(zhì)，分為定量預(yù)測和定性預(yù)測。由于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、能源等離不開經(jīng)濟(jì)，我們把它們都算在經(jīng)濟(jì)預(yù)測范疇之內(nèi)。 5/4/2023 35 (1)預(yù)測的概念 所謂預(yù)測，就是根據(jù)過去的實(shí)際資料，運(yùn)用已有的科學(xué)知識(shí)和手段，探索人們所關(guān)心的事物在今后的可能發(fā)展趨勢，并做出估計(jì)和評價(jià)，以調(diào)節(jié)自己的行動(dòng)方向，減少對未來事件的不確定性。 5/4/2023 34 對未來的興趣來源于今天迫切的實(shí)際需要。 5/4/2023 31 ? (5)國際市場情況。 (2)產(chǎn)品的用途。國務(wù)院主管部門安排的，由部門自行審批。 ? 、合同和章程的主要依據(jù) 中外合營各方簽訂的項(xiàng)目協(xié)議、合同和章程如與批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告內(nèi)容不相符合，應(yīng)征得原審批機(jī)關(guān)同意。 ? 4．外商投資項(xiàng)目的可行性研究 一般包括兩個(gè)階段：即項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告。 (2)限下項(xiàng)目，可行性研究報(bào)告按隸屬關(guān)系由國務(wù)院主管部門或省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列城市審批。 5/4/2023 20 2．審批 可行性研究報(bào)告 是引進(jìn)項(xiàng)目和限下技術(shù)改造項(xiàng)目的決策依據(jù)，經(jīng)批準(zhǔn)之后才能列入年度計(jì)劃和對外簽約。引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的，要說明來源國別、國內(nèi)是否已經(jīng)有引進(jìn)；對有關(guān)部門協(xié)作配套件供應(yīng)的要求； 5/4/2023 18 6)主要單項(xiàng)工程輔助設(shè)施，協(xié)作配套工程的構(gòu)成，全廠布置方案和土建工程量估算； 7)環(huán)境保護(hù)措施方案； 8)勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn)； 9)建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度； 10)投資估算，資金籌措和財(cái)務(wù)分析：①主體工程和輔助配套工程所需的投資 (利用外資項(xiàng)目或引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目還包括用匯額 )；②生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算；③資金來源，籌措方式及貸款的償付方式和償還年限，償還期財(cái)務(wù)平衡情況。 (2)設(shè)計(jì)任務(wù)書 。投資估算的精確度，要控制在和初步設(shè)計(jì)概算的出入不得大于 10％的幅度內(nèi)，否則對項(xiàng)目重新進(jìn)行決策。由企業(yè)自行辦理，報(bào)國家計(jì)委和有關(guān)部門、有關(guān)地方面軍備案。當(dāng)必要的時(shí)候，應(yīng)取得意向性協(xié)議。 ? （ 9）建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度； ? （ 10）經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益，即建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)； 對經(jīng)濟(jì)效果必須進(jìn)行分析和評估。 5/4/2023 5 第二節(jié) 國內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制與審批 一 、 基本建設(shè)項(xiàng)目 編制 按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書，對項(xiàng)目在技術(shù)、工程、經(jīng)濟(jì)和外部協(xié)作條件等方面是否合理和可行，進(jìn)行全面分析論證，做多方案比較，認(rèn)為項(xiàng)目可行后，推薦最佳方案，編制可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)任務(wù)書上報(bào)。 5/4/2023 2 ? 此外，對于原料基地建設(shè)和地下資源開發(fā)工程，要附上經(jīng)各級儲(chǔ)量委員會(huì)批準(zhǔn)的礦產(chǎn)資料儲(chǔ)量報(bào)告；凡排放“三廢”和污染環(huán)境的項(xiàng)目，要附上環(huán)境保護(hù)部門的正式意見；凡原料、燃料、動(dòng)力和交通運(yùn)輸?shù)壬婕皣移胶獾模瑧?yīng)附上主管部門同意的文件，有關(guān)水資源的利用，應(yīng)附上征得主管部門和有關(guān)省、市、自治區(qū)同意的文件。第三 章 可行性研究報(bào)告與設(shè)計(jì)任務(wù)書 要點(diǎn)： 設(shè)計(jì)任務(wù)書的作用 ； 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書附件的 主要內(nèi)容 ； 國內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)任務(wù)書的 編寫 與審批程序、外資投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制與審批過程。 ? 利用外資引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目則直接采用可行性研究報(bào)告，不必編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。利用外資引進(jìn)技術(shù)不需另外再編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。不僅要計(jì)算項(xiàng)目本身的微觀效果、而且還要衡量項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的宏觀效果和分析對社會(huì)的影響。 2）當(dāng)基礎(chǔ)資料欠缺、條件不具備、研究報(bào)告達(dá)不到要求的深度時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況考慮按“初步可行性研究”進(jìn)行編制。 ? （ 4）企業(yè)橫向聯(lián)合投資的大中型基本建設(shè)項(xiàng)目，凡資金自行籌措，能源、原材料、設(shè)備及投產(chǎn)后的產(chǎn)供銷，動(dòng)力、運(yùn)力等能夠自行落實(shí)，而且已經(jīng)與有關(guān)部門、地方、企業(yè)簽訂了合同，不需要國家安排的，其設(shè)計(jì)任務(wù)書由有關(guān)部門或有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市計(jì)委審批，抄報(bào)國家計(jì)委和有關(guān)部門備案。 5/4/2023 14 審查批準(zhǔn)后的可行性研究報(bào)告，應(yīng)起到如下作用 ： 1)作為平衡國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)計(jì)劃，確定工程建設(shè)項(xiàng)目，編制和審批設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)； 2)作為籌措資金和向銀行申請貸款的依據(jù)； 3)作為與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的各部門簽訂協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)； 4)作為編制新技術(shù)、新設(shè)備研制計(jì)劃的依據(jù)； 5)作為補(bǔ)充勘探、補(bǔ)充工業(yè)試驗(yàn)及其他工作的依據(jù)； 6)作為大型、專用設(shè)備預(yù)訂貨的依據(jù)； 7)作為從國外引進(jìn)技術(shù)，引進(jìn)設(shè)備與國外廠商談判和簽約的依據(jù)。限額以上技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)在可行性研究選出最佳方案的基礎(chǔ)上編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。 11)經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益。 設(shè)計(jì)任務(wù)書 是限上技術(shù)改造項(xiàng)目的決策依據(jù)。 對技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目，應(yīng)將所需設(shè)備清單及分交方案報(bào)相應(yīng)的機(jī)電設(shè)備進(jìn)口審查機(jī)構(gòu)審批。 5/4/2023 22 第三節(jié) 外資投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制與審批 二、編制 ? 1．可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目投資決策的主要依據(jù) 編制可行性研究報(bào)告必須實(shí)事求是，提出各種不同的方案進(jìn)行比較論證；提供的數(shù)據(jù)資料應(yīng)準(zhǔn)確可靠，符合國家有關(guān)規(guī)定；各項(xiàng)計(jì)算應(yīng)該科學(xué)合理；對項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，留有余地，對于不落實(shí)的問題要如實(shí)反映，并提出有效的解決措施。 ? ，按項(xiàng)目的隸屬關(guān)系，分別由省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列省轄市計(jì)委、國務(wù)院主管部門提出初審意見，報(bào)國家計(jì)委，由國家計(jì)委會(huì)同國家經(jīng)委、經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批 5/4/2023 27 第三節(jié) 外資投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制與審批 超過 l億美元以上的重大項(xiàng)目由國家計(jì)委會(huì)同有關(guān)部門提出初審意見，報(bào)請國務(wù)院審批。限額以下項(xiàng)目批復(fù)時(shí)間，由各地方和部門確定，但最長不得超過 90天。了解得愈細(xì)愈好，這對選定產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模和品種質(zhì)量方案很重要。 凡在中國境內(nèi)建設(shè)的“中外合資”、“中外合作”、“ 三來一補(bǔ) ”企業(yè)，都必須研究國際市場情況。預(yù)測的必要性從來沒有像現(xiàn)在這樣迫切過，這是因?yàn)楦母锏男枰?，高速度科學(xué)技術(shù)進(jìn)步的需要。 簡單地說， 預(yù)測就是根據(jù)過去和現(xiàn)在估計(jì)未來，根據(jù)已知推測未知 。 科學(xué)技術(shù)進(jìn)步 的預(yù)測是經(jīng)濟(jì)預(yù)測的重要組成部分，因?yàn)檎麄€(gè)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度在很大程度上取決于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)展。 定量預(yù)測 —— 按已掌握的資料信息，用統(tǒng)計(jì)公式或數(shù)學(xué)模型或圖解方法進(jìn)行定量分析。 4) 選定預(yù)測方法 —— 根據(jù)預(yù)測的目的、占有資料情況、準(zhǔn)確度的要求、預(yù)測費(fèi)用等因素，來選定預(yù)測方法。同時(shí)實(shí)際情況也在不斷變化，這都要求經(jīng)常改進(jìn)預(yù)測模型。 (2)若消費(fèi)量下降，產(chǎn)能過剩又不及時(shí)縮小，供過于求，則價(jià)格必然隨之低落。 ? 2． 成本高低 —— 成